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大涨152%!上周佛山成交突破两千套,创年内新高

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单日最高533套!佛山一周成交突破2000套,创今年内新高度。

网易房产数据中心统计,上周(5月9日-5月15日)佛山新房网签2059套,环涨152%;合计总建面19万方,环比大涨105%。

从五区来看,除禅城区小幅增长18%外,其他四区环比涨幅均在100%以上,实现翻倍,南海区网签865套,总建面5.8万方,涨幅高达200%。

环涨152%!上周佛山成交重回2000套,创年内新高

按网签套数来算,今年仅有两周成交量破2000套,包括3月最后一周和5月第二周,分别为2002套和2059套,这就意味着,上周成交套数创今年内新高。


若按成交面积算,3月最后一周网签面积22.2万方,较上周19万方体量更高。无论怎么计算,5月楼市都有明显的回温趋势。

网易房产数据中心统计显示,自五一假期后,每日网签呈逐日上升的态势,周末两天(5月14日-5月15日)分别达到418套和522套,再现久违的热度。

环涨152%!上周佛山成交重回2000套,创年内新高

*图源:网易房产数据中心

显然,五一黄金周的火爆行情,在数据上得到验证(延伸阅读:五一佛山网签腰斩?实际行情已升温,成交战报刷屏),佛山松绑限购,对市场确实起到了立竿见影的效果。

刺激楼市的利好政策,陆续有来!

继政策松绑后,5月房贷利率再迎普降,上周佛山10大主流银行首套房利率一致回归4.8%(延伸阅读:佛山房贷利率全面回归4字头,85折会否重出江湖?),为楼市再添一剂猛药。

就在刚刚过去的周末,央行重磅发文,联合银保监会为房地产定向“降息”,对贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,意味着房贷利率最低将下调至4.4%。

环涨152%!上周佛山成交重回2000套,创年内新高


按照30年期200万贷款计算,当房贷利率为5%时,月供10736万元;当利率降至4.4%,月供10015元,减少721元。

实际上,若按照以往4.9%基准利率算,4.4%利率已相当于2019年前的9折房贷,接近历史低位。

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