<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

0
分享至

编者按:新冠爆发已有两年,世界格局迎来了百年未见之大变局,各行业遭遇了不同程度的变革,房地产亦如是,只是行业洗牌来的更晚更凶猛。

2021年楼市跌宕起伏,先后经历了疯狂的小阳春,疫情反扑后的低迷,信贷紧缩后的速冻,地产巨头带头暴雷,引发行业连锁反应,大规模裁员潮来袭,地产人成了第二批“教培人”;购房者心情如同过山车,上半年抢房,下半年却担心房子能否如期交楼。

在时代巨浪中,佛山也被裹挟着前进,下半年成交腰斩,土拍接连流拍撤牌......全年成交量虽然跌了,但房价却涨了;豪宅迎来“爆发年”;2022年多个大盘亮相......

新旧交替之际,网易房产佛山站推出2021-2022年度系列专题《佛山楼市大变局》,回顾动荡的2021年,展望未知的2022年,拨开楼市迷雾。

【成交篇】佛山楼市大变局:失去广州客后,成交创7年新低

|本期内容聚焦佛山房企销量TOP10和五区热销楼盘TOP20。

房企销售规模缩减,百亿军团少了一席

佛山成交规模一夜回到7年前,对应各大房企的销售量,也出现了不同程度的下滑。尤其是经历暴雷之后,房企排行榜再度洗牌。

克尔瑞广佛区域统计,2021年佛山房企的权益百亿军团少了一席,恒大、万科退席,中海在两大热盘中海文锦国际、中海悦林熙岸的助力下,晋级权益百亿席位。

排名TOP10中,阳光城和容桂发展退出,佳兆业以37.5亿权益金额,位列第十,主要受桂城佳兆业广雅院、佳兆业悦峰热销推动。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

流量金额排行榜中,保利华南、碧桂园和时代中国仍然稳居前十,阳光城退出,中海地产补位。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

成交面积方面,恒大仍然能保住前三,主要靠上半年非限购区项目疯狂打折,4字头、5字头刷屏社交平台,靠一大波投资客消化库存。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

总体来说,佛山房企销售规模缩减,行业集中度开始下跌。

TOP3房企权益规模合计452.6亿元,同比下跌9.1%;

TOP10房企业绩990.5亿元,同比下跌7.6%;

TOP20房企业绩规模1274.1亿元,同比下跌6.3%。

限购区楼盘称霸,成交量反超非限购区

再来看看个盘销量情况。

2021年度最热板块,三山新城实至名归。佛山五区最吸金的项目为中海文锦国际,其次为佳兆业广雅院和万科天空之城,均属于桂城板块。

在TOP20榜单中,三山四大热盘均有上榜,除了中海文锦国际、万科天空之城,还有保利华侨城云禧和中交泷湾云城。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

在备案金额TOP20榜中,除了超级大盘碧桂园凤凰湾外,全部是限购楼盘。不仅因为限购区楼盘房价贵,成交量也相当给力。

中原统计显示,2021年佛山限购镇街成交,首次超越非限购镇街。因此,在网签套数TOP20榜中,限购区楼盘占了大部分比例。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

禅城区:三盘问鼎量价TOP3

百万方大盘合景新鸿基泷景再度问鼎量价TOP1。

保利时代天珀和龙光天宸,网签套数和备案金额均位列前三,成为禅城三大热销大盘。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

南海区:主城区YYDS

以三山新城为主的桂城板块,大部分在售盘跻身热销榜,在板块分化加剧的市场下,选择主城区成为大趋势。

在备案金额TOP20楼盘中,有13个盘备案均价突破3万/㎡,最高的保利天悦,备案均价4.6万/㎡,实际售价在6万/㎡以上。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

顺德区:地铁沿线盘热销

顺德热销项目,基本分布在地铁沿线,包括限购区的陈村、北滘、大良,以及非限购区的伦教。

进入2022年一季度,顺德首条地铁——广州7号线西延线即将开通,年底还将迎来佛山3号线首期(顺德港-镇安段)通车,地铁沿线楼盘成为关注重点。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

三水区:以价换量抢跑

这五年入手三水的客户,基本都是血亏出场。

过去一年来,以价换量是三水楼市主流,从成交榜上看,大部分楼盘价格尚未破万,即使在中心区西南街道,均价已跌到9字头。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

高明区:房价集体重回4位数

2017年,当高明区房价冲破1.3万/㎡时,绝对不会想到,四年后房价会集体跌回4位数,也即万元以下。

4字头楼盘不仅出现在偏僻的郊区,甚至主城区荷城也罕见有4字头尾货,例如西岸的中梁首府。

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

百亿军团缩编,限购区领跑市场|佛山房企&楼盘成绩单

如果只图自住,三水高明买房压力最小,放开户口限制后,对外地人来说,不失为高性价比之选,投资的话尽量远离。

@@AUTODEALER="中海文锦国际"ADDRESS="广钢南·三山新城·港口路 双地铁站口"TEL="4001-666-163"EXT="29803"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CLeC.html?source=kapian&id=CLeC&city=fs"PRICE="34000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-09-30/FNPRAG7NQDEN0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="中海悦林熙岸"ADDRESS="佛山顺德林上南路北滘新城地铁站旁"TEL="4001-666-163"EXT="29841"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CJHY.html?source=kapian&id=CJHY&city=fs"PRICE="29000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-04-09/F9PK0OLUPGJU0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="佳兆业广雅院"ADDRESS="佛山市南海区桂城夏平路与佛山一环交界"TEL="4001-666-163"EXT="29918"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CMUU.html?source=kapian&id=CMUU&city=fs"PRICE="31000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-11-27/FSEC9B59QKFQ0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="佳兆业悦峰"ADDRESS="佛山市禅城区镇中路(2号线沙岗站旁)"TEL="4001-666-163"EXT="29839"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CKUR.html?source=kapian&id=CKUR&city=fs"PRICE="18000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-07-06/FGRP2V2SPV8P0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="万科天空之城"ADDRESS="环岛南路辅路(文翰湖公园旁)"TEL="4001-666-163"EXT="29908"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CNbR.html?source=kapian&id=CNbR&city=fs"PRICE="30000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-02-23/G3HRE596R1A30007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="保利华侨城云禧"ADDRESS="佛山三龙湾三山新城(长江路与科丰路交汇处)"TEL="4001-666-163"EXT="29871"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CLKN.html?source=kapian&id=CLKN&city=fs"PRICE="35000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-08-17/FK86T0KRQ5R00007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="泷湾"ADDRESS="上海市青浦区业前路1688弄"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0TMP.html?source=kapian&id=0TMP&city=sh"PRICE="949万元/套"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-03-19/400x300_AL358QG061NO0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="碧桂园凤凰湾"ADDRESS="佛山市顺德区容桂外环路广东实验中学顺德分校附属小学旁"TEL="4001-666-163"EXT="29417"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BQRV.html?source=kapian&id=BQRV&city=fs"PRICE="13800元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-09-03/FLKUVMDB6QA40007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="保利时代天珀"ADDRESS="禅城区工业路南侧、货站路东侧"TEL="4001-666-163"EXT="29948"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPGD.html?source=kapian&id=CPGD&city=fs"PRICE="25000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-06-09/GC221FISRE9O0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="龙光天宸"ADDRESS="佛山市佛山大道东侧、紫坊西街南侧"TEL="4001-666-163"EXT="29951"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPJE.html?source=kapian&id=CPJE&city=fs"PRICE="25000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-06-21/GD1GC3B0RF8A0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="天悦"ADDRESS="徐汇区虹漕南路128弄"TEL="4001-666-163"EXT="15277"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CIBL.html?source=kapian&id=CIBL&city=sh"PRICE="850万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-03-12/F7HI91V4P54E0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
媒体人:李铁资产应该有几亿上下,他压根不差这涉案的1个多亿

媒体人:李铁资产应该有几亿上下,他压根不差这涉案的1个多亿

直播吧
2024-03-28 23:21:17
越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

良探长娱乐
2024-03-28 18:06:56
别再骂川普了:78门凯撒炮、1200枚锤子炸弹,法国爆发式援乌

别再骂川普了:78门凯撒炮、1200枚锤子炸弹,法国爆发式援乌

移光幻影
2024-03-28 16:49:52
【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

年之父
2024-03-15 06:10:03
董卿老到认不出!49岁素颜和中年大妈无异,沧桑却越看越有气质!

董卿老到认不出!49岁素颜和中年大妈无异,沧桑却越看越有气质!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 17:10:26
加拿大人:中国人不可怕,可怕的是中国只需1小时我们却需要44年

加拿大人:中国人不可怕,可怕的是中国只需1小时我们却需要44年

云端书馆
2024-03-22 12:51:35
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
3-1!早田希娜闯入女单8强,单局11比2吊打,下轮恐遭遇孙颖莎

3-1!早田希娜闯入女单8强,单局11比2吊打,下轮恐遭遇孙颖莎

梦与体育
2024-03-29 11:00:16
仁川冠军杯战报,两大中国名将出局,球迷呼吁刘国梁落实新决定

仁川冠军杯战报,两大中国名将出局,球迷呼吁刘国梁落实新决定

极度说球
2024-03-28 20:24:17
中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

环球网资讯
2024-03-28 17:12:26
李猛同志不再担任山东省委常委

李猛同志不再担任山东省委常委

鲁中晨报
2024-03-29 16:13:12
留学生学历认证重大更改! 这些文凭不能认证

留学生学历认证重大更改! 这些文凭不能认证

韩成栋
2024-03-28 10:55:08
经典画面!李铁场边大声指挥:阿兰MOVE!阿兰MOVE!

经典画面!李铁场边大声指挥:阿兰MOVE!阿兰MOVE!

直播吧
2024-03-29 09:18:54
乌度卡:10连胜的经历对我们的年轻球员是无价之宝

乌度卡:10连胜的经历对我们的年轻球员是无价之宝

直播吧
2024-03-29 17:28:12
网友因“没系安全带”被拍,网友不服,直接画了出来,竟然通过了

网友因“没系安全带”被拍,网友不服,直接画了出来,竟然通过了

新动察
2024-02-21 12:48:27
普京下狠手,乌克兰最大水电站被炸,法国跟着倒霉,马克龙失声了

普京下狠手,乌克兰最大水电站被炸,法国跟着倒霉,马克龙失声了

美洲报姐
2024-03-26 12:03:25
看见王诗龄手机里也有pxx我就放心了

看见王诗龄手机里也有pxx我就放心了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-26 17:37:47
突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,相关剪辑师转型,三只羊回应来了

突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,相关剪辑师转型,三只羊回应来了

柠檬有娱乐
2024-03-29 10:12:16
沫子直播当众舌吻,自爆怀孕就结婚,网友:平时不做安全措施?

沫子直播当众舌吻,自爆怀孕就结婚,网友:平时不做安全措施?

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 21:10:13
刚刚!浙江一地突发巨响!网友:感觉大楼都在颤

刚刚!浙江一地突发巨响!网友:感觉大楼都在颤

FM93浙江交通之声
2024-03-29 12:03:33
2024-03-29 17:54:44

佛山房产

恒大物业去年收入约124亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

手机
本地
时尚
旅游
公开课

手机要闻

华为三折叠屏手机专利公布,此前消息称最快今年 Q2 面世

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

刘亦菲的抱花照,该更新了!

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版