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又见保利买买买!再掏23.19亿巨款拿下顺德江景地

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6月5日,顺德大良德胜新区出让一宗江景地块,经过11轮竞拍,最终由保利以总价23.19亿拿下,折合楼面价10565元/㎡,溢价9.4%。

临近华侨城欢乐海岸

一边高架,一边江景

出让地块位于顺德区大良街道碧桂路以东、德民路以南,属于大良最优质的德胜新城板块,顺德区政府、顺德文化广场、顺德博物馆、顺德图书馆、顺德演艺中心、金凤凰广场、德胜体育中心(在建中)等区域级配套,都在一公里范围内。

同时,地块周边还有华侨中学、京师励耘实验学校、德胜学校、保利广场、大信·新都荟等配套,一河之隔就是华侨城欢乐海岸,教育资源和生活配套丰富。

地块以北就是桂畔海碧道,环境宜居,周边的鹏瑞皓玥湾、宝能云镜台、龙光天瀛等项目,也都主打改善和顶豪产品。

不过,宗地西侧部分位置,临近顺德快速高架,相对有噪音和污染的影响。

另外,宗地南侧远期规划有广州地铁26号线途经,正开展前期研究。相关文件显示,广州26号线北起白云区,连接海珠、番禺,从南沙进入顺德大良,与顺德中心城区相连。

须配建6班幼儿园

宗地占地面积为76166.23平方米,分A/B两区开发,A区为教育用地,用地面积2999.8㎡;仅作为幼儿园使用。

另外,幼儿园总投入不低于1800万元,不少于6个班,并须与住宅小区同步建设,竞得人须自本宗地交地之日起4年内完成幼儿园建设并通过竣工验收。

B区为商住用地,用地面积73166.43㎡,容积率不超3.0,计容总建面不高于219499.29㎡(其中兼容的商业设施计容建筑面积不高于43899.85㎡)。

同时,宗地内装配式建筑面积比例,占住宅计容面积不低于30%。

根据出让文件补充协议,地块西北侧为竹洲岗,属政府的山林用地。

为进一步提升南城水轴片区城市生态环境景观,竞得人在受让本宗地后,经山林权属单位同意可依法依规经法定机构审批后对竹洲岗进行生态修复、林分改造、林相改善,将竹洲岗打造成对社会公众开放的公益性城市山体公园,相关生态修复费由竞得人承担。

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@@AUTODEALER="龙光天瀛"ADDRESS="广东省佛山市顺德区大良新城德胜河旁"TEL="4001-666-163"EXT="29807"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CLac.html?source=kapian&id=CLac&city=fs"PRICE="1100万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-09-23/FN7G52JIQBBT0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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