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土拍热度重现!27轮争夺,溢价25%,顺德宅地成功出让

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小长假后,佛山土拍市场迎来一波小高潮。

5月6日,顺德大良出让一宗商住用地,经过一个半小时共27轮拉锯战,最终由黎炳煊、苏志贤、黎杏梅、苏炎明组成的联合体,以39149万元总价拿下,折合楼面价9001元/㎡,溢价25%。

根据天眼查披露信息,四人共同持有佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司股份,大股东为黎杏梅,持股比例51%。

土拍热度重现!27轮争夺,溢价25%,大良宅地成功出让

据悉,该地块为2023年顺德重点推介的德胜河北岸·工业历史文化集聚区滨江地块,地处德胜河北岸改造片区,也是大良红岗科技城规划范围内。

目前,宗地周边相继开发有龙湖春江名城、涛汇明日鎏金湾公馆、美的世茂·滨江壹号等项目,均价1.6-2.5万/㎡左右,江景和非江景房源价差较大。

配套方面,宗地临近万达广场、嘉信城市广场、史努比缤纷世界、顺德西山小学滨江校区、郑裕彤中学等。

土拍热度重现!27轮争夺,溢价25%,大良宅地成功出让

对比德胜新城东部,宗地所在板块环境面貌有待提升,一路之隔的顺德糖厂也在改造中,拟打造顺糖梦创坊,并计划通过现代3D打印技术,1:1原址复刻一根烟囱(80m),并在保留整体形态和高度的基础上设计为观光塔。

要知道,宗地面积并不大,占地仅1.6万方,整体环境和配套也不及大良中心,之所以被开发商热抢,最大的优势就是地铁。

根据佛山11号线规划图,德胜西路站点恰好位于宗地西侧,未来可直达三山新城、广钢新城,沿路还可换乘佛山3号线、广珠城轨、佛山2号线、佛山4号线等,接入大湾区轨道路网。

最新消息显示,佛山地铁集团组织开展佛山11号线工程可行性研究报告,以及相关配套专题的编制工作,尚未有具体动工时间。

土拍热度重现!27轮争夺,溢价25%,大良宅地成功出让

根据出让文件显示,地块用地面积为16123.26㎡,容积率不高于3,总建面43493.37㎡,建筑密度不高于30%,绿地率不低于35%,限高100米。

宗地包括A、B两个分区,A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地,用地面积14497.79㎡;B区为公园与绿地,用地面积1625.47㎡。

土拍热度重现!27轮争夺,溢价25%,大良宅地成功出让

地块要求自交地之日起1年内动工建设,4年内全部工程竣工并申请竣工验收。

@@AUTODEALER="龙湖春江名城"ADDRESS="顺德区大良德胜西路与南霞新路交界"TEL="4001-666-163"EXT="29263"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BMNX.html?source=kapian&id=BMNX&city=fs"PRICE="14000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2017-11-04/D2C6P2OE6A440007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="万达广场"ADDRESS="海口海瑜中线与白水塘路交界处"TEL="4001-666-163"EXT="30763"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BMca.html?source=kapian&id=BMca&city=hn"PRICE="35000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-08-22/400x300_BV3C85S46L5T0007.jpg"@@

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