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高明区城市发展圆桌对话:10宗靓地惊艳亮相 政企携手空间赋能

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4月27日,2023年高明招商引资推介会活动隆重举行。活动由1个主会场和4个分会场组成,对高明区投资环境从多维度进行推介,吸引更多投资者关注高明、选择高明。

其中,商住用地投资推介专场——“春江水暖 筑梦共赢”佛山市高明区高质量城市发展圆桌对话在当天下午举行。活动上,高明不仅推出10宗共计739亩的优质地块,更与开发商代表围绕高明区“城市配套如何赋能空间发展”“房地产发展机遇”等主题深入对话交流。本次活动吸引了20多个品牌开发商及行业代表、多家媒体齐聚高明。为政府职能部门、房企、专家三方搭起面对面谈话的平台,在同望四个新高明的美好前景下,共商投资高明的新发展、新举措和新机遇。


千亿新征程,发展新使命

西江产业新城管理委员会、区住建水利局、区发展改革局、区交通运输局、区教育局、自然资源分局等部门领导出席本次活动,高明区委常委吴伟出席活动并讲话,他阐述了高明的市场潜力、发展态势和投资价值,高明将以更加开发的胸怀、更加优质的投资环境欢迎各位企业家投资高明。


高明区2022年累计实现地区生产总值(GDP)1045.18亿元,同比增长3.5%。随着高明高质量迈入千亿县区方阵,佛山也成为全省唯一的所辖县(市、区)经济总量均超千亿元的城市。高明一直坚持以重点项目推进落实为抓手,突出新基建的引领带动作用,全力推动全区高质量发展。活动上,世联行首席技术官黎振伟为高明未来发展提出建议,包括“一个中心,两个基本点,三个关键”的发展模式,即政企合力互补、共创、共建、共享,共同推动土地、产业、城市融合发展,实现人城境业协调发展。


政企携手 圆桌面对面

新起点,新高度。本次活动采用了圆桌对话这种创新型的形式,邀请美的、安联、中铁南投、佛山城发悦来等开发商代表与职能部门面对面交流。让推介不拘泥于聆听,而是为政企搭起平等沟通的桥梁,让大家在热烈的交流对话中深入了解高明优良投资环境、城市资源、发展空间。

配套决定区域价值。针对开发商关注的城市配套情况,西江产业新城、区发展改革局、区交通运输局、区教育局分别深入介绍交通、教育、医疗等重点项目的最新情况。包括三大高铁全面进入阶段施工阶段,高明区华英学校将于今年九月投入使用,三甲医院佛山市第一人民医院高明院区将落户西江产业新城等利好信息。


同时,各职能部门积极回应各方关注的投资问题,为开发商答疑解惑,增强投资信心。例如部分开发商提出在拿地开发或者是规划条件设置方面有何突破。自然资源高明分局回应,为打造一流营商环境,推动经济高质量发展,在全市率先实施“拿地即动工”企业风险提示等8项改革事项。一方面,放宽土地出让金缴纳期限,企业缴纳50%地价款即可申请开发报建,提前进入建设周期,激发土地竞买市场活跃度,吸引大中小企业落户高明。目前已有2家企业按照该政策进行了开发报建。另一方面,提高审批效率,通过拿地即动工、提前进行技术审查、模拟审查、提前介入验收等方式让项目尽快落地。开发商纷纷表示,这些突破性的营商政策在一定程度上缓解投资压力,提振投资信心。

10宗靓地惊艳亮相,交通、教育、景观应有尽有

高明这片投资热土、发展沃土、价值高地,被越来越多实力雄厚的开发商关注。活动上,高明区2023年10宗计划供应的商住用地惊艳亮相。地块主要分布在荷城街道、西江产业新城、明城镇和杨和镇,总供应面积约739亩。

其中,西江产业新城推出6宗地块,区域内交通便捷,坐拥高明有轨电车、佛山地铁2号线延长线规划站点;新城优质配套环绕,如高明文化中心、高明体育中心、高明区第一中学实验学校、西江新城第一小学、区人民医院妇幼保健院区;景观资源丰富,有明湖公园、滨江湿地公园、丽江水廊、高明滨江湿地公园、西江干堤公园、西江新城山水走廊万亩公园等公园。其中怡乐路北侧地块东望西江一线江景,视野开阔无遮挡。

另外,荷城街道推出三洲片区中心的石歧路北侧地块、石岐片区的好年路西侧地块共2宗地块;杨和镇推出镇中心的好年路西侧地块,明城镇推出东洲鹿鸣体育小镇片区内的好年路西侧地块,均极具中心区位优势和投资价值。

随着圆桌对话的圆满结束,开发商纷纷对投资高明展现出浓厚的兴趣,对高明未来的发展也充满信心(根据采访内容)。高明区紧抓粤港澳大湾区建设、珠三角枢纽(广州新)机场规划建设及省委实施“百县千镇万村高质量发展工程”等重大机遇,拥有了更雄厚的发展实力和更厚实的现代化建设基础条件。站在千亿这个新平台上,高明区将以优美的环境、优良的政策、优质的空间,与社会各界一同共建高明,打造高品质现代生活之城。

地块1滨江水恋—怡乐路北侧地块

宗地位于西江产业新城文昌路 以东、怡乐路以北,占地约42.69亩,容积率1.0<F≤3.0,规划用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用 地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 )。

地块东望西江一线江景,视野开阔无遮挡,有高明滨江湿地公园。地块北临高明区第一中学实验学校,美的、万科等成熟住宅区环绕,生活配套齐全。

地块2苏河明庭— 高明文化中心东南侧地块

宗地位于西江产业新城苏河路以东、明湖南路以南,面积105.39亩,容积率1.0<F≤2.5,规划用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 )。

地块距离佛山地铁2号线延长线规划站点“荷城站”约500米。地块周边有明湖公园、

高明文化中心、高明体育中心、区人民医院妇幼保健院区等配套。

地块3明湖春晓—鳌云路东侧地块

宗地位于西江产业新城鳌云路以东、明湖南路以北,面积85.26亩,容积率1.0<F≤2.4,规划用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 )。

地块北面紧靠明湖公园二期,距离佛山地铁2号线延长线规划站点“荷城站”约500米。地块周边有高明文化中心、高明体育中心、钧明城、西江新城第一小学、区人民医院妇幼保健院区等配套。

地块4平山幸福家园—平山大道南侧地块

宗地位于西江产业新城鳌云路以东、平山大道以南,面积85.92亩,容积率1.0<F≤3.0,规划用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 )。

地块距离规划中的佛山地铁2号线二期“高明站”约300米,周边有沧江中学、德恒菁英学校、西江新城第一小学、区人民医院妇幼保健院区等高明主要的医疗、教育配套。

地块5明湖丽舍— 明湖南路北侧地块

宗地位于西江产业新城荷富大道以西、明湖南路以北,面积11.55亩,容积率1.0<F≤2.4,规划用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 )。

地块处于西江产业新城滨江中轴核心地带,距离佛山地铁2号线延长线规划站点“荷城站”约500米。地块周边有明湖公园、高明文化中心、高明体育中心、钧明城、西江新城第一小学等配套。

地块6滨江学府—文昌路东侧地块

宗地位于西江产业新城怡乐路以北、文昌路以东,面积87.59亩,容积率1.0<F≤3.0,规划用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用 地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 )。

地块位于毗邻高明滨江湿地公园、西江干堤公园、西江新城山水走廊万亩公园等公园。地块北临高明区第一中学实验学校,成熟住宅区环绕,生活氛围浓厚,生活配套齐全。

地块7明华郦城— 明华路东侧地块

宗地位于荷城街道三江路以南、碧溪路以西地块,面积138.54亩,容积率1.2≤F≤2.5,规划用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 )。

地块位于高明“山林水都”示范区三洲片区中心,周边有三洲幼儿园、德信实验学校、高明实验中学等教育配套,生活氛围较浓厚,生活配套齐全。

地块8万成•繁华里—石歧路北侧地块

宗地位于荷城街道万成路以西、石歧路以北,面积14.96亩,容积率2.2,规划用途为城镇住宅用地(兼容商服用地 )。

地块附近汇集高明第一中学、福源幼儿园、高明人民医院、高明中医院、海滨公园、灵龟园等配套,距离中港城、京柏城、时代广场、物业广场等购物中心10分钟车程。

地块9好年景荟—好年路西侧地块

宗地位于杨和镇好年路以西、 威泰路以南地块,面积73.69亩,容积率1.0<F≤2.6,规划用途为城镇住宅用地(兼容商服用地 )。

地块距离规划中的高铁站“高明站”约1.5公里,毗邻杨和镇中心小学,地理位置极具优势。地块周边有杨和商贸城、世纪华 联超市等商业配套。

地块10鹿鸣东洲壹号— 明阳路北侧地块

宗地位于明城镇体育路以西、 明阳路以北,面积94.25亩,容积率1.8,规划用途城镇住宅用地(兼容商服用地 )。

地块处于明城镇规划的东洲鹿鸣体育小镇片区内,与明城中心城区一河之隔,享受城区明城小学、东洲中学、明城华立医院、明城广场等配套。此外,地块距离珠三角枢纽(广州新)机场预选址约14公里。

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