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楼市又降温了?佛山网签下降8.6%,仍维持在两千套

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楼市短暂冲顶后,开始有高位回落的趋势。

根据网易房产数据中心监测,上周(3月6日-3月12日)佛山新房网签2015套,合计总建面约22.1万方,环比跌8.6%。

楼市又降温了?佛山网签下降8.6%,仍维持在两千套

从区域来看,除高明环比上涨外,其他四区均有不同程度跌幅。其中,禅城新房网签直追南海,两区网签规模旗鼓相当,主要源于禅城货量供应多,且购房者回归主城区的置业趋势越来越明显。

继2月末翘尾收官后,3月初佛山新房成交量,已连续两周有所降温,但仍然保持在2000套以上。

截至3月12日,本月新房网签已高达3597套,总面积约39.4万方,已超越去年同期约54%。如果当前热度能保持,3月成交量大概率接近万套。

楼市又降温了?佛山网签下降8.6%,仍维持在两千套

从目前来看,2月成交集中放量,主要来源于去年堆积的需求爆发。

佛山中原地产分析认为,当迫切的购房需求消化一波后,市场成交渐回理性,近两周成交量相对峰值出现回落,但整体仍处于高位。市场购买力也没有那么脆弱,加上房企推货积极性也在加速恢复,仍乐观期待三月阳春楼市。

至于热度能不能持续,长远来看取决于经济复苏的情况,在打工人收入仍然不稳定的当下,楼市前途依然不明朗。

况且,市场的不确定性依然存在,上周美国硅谷银行“猝死”,让全球为之震惊,也让敏感的刚需,对后市增添了更多的顾虑。

有鉴于此,房地产宽松政策仍将是2023年的主流,不排除一线城市也会有动作。上周五(3月17日),深圳首个不限购区诞生——深汕合作区放开限购,成为一线城市松绑的标志性信号。

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