广东
佛山首家山姆店选址，又有新动态。
3月9日，顺德伦教黄金珠宝创新生态城首期项目“金福盛黄金珠宝时尚产业园”举办奠基仪式，项目计划建设世界级黄金珠宝风情步行街，未来将引入意大利、法国知名珠宝企业、品牌入驻。
值得关注的是，在产业园配套建设方面，相关负责人透露，未来将开发建设高端住宅区、国际五星级酒店、甲级写字楼等生活配套设施，并将引入佛山首家山姆会员店。
据悉，该产业园属于伦教街道三洲一二级联动改造项目，地处伦教三洲东部，一河之隔到广州番禺，临近广珠城轨顺德站和长鹿旅游区。
去年12月，该旧改项目公开招标，由佛山金福荣产业发展有限公司拿下，中标价格167310.75万元。据悉，该公司背后大BOSS为深圳金雅福、周六福投资和富利宝投资。
作为拿地条件之一，该项目要求引入山姆会员店、麦德龙、沃尔玛、吉之岛、华润万家的其中一家零售百货品牌，进驻时间不少于5年。
事实上，除了山姆会员店，其他品牌已在佛山布局多年。在“首店经济”蓬勃发展的当下，引入山姆会员店是最大的优势。
从区位看，伦教位于临广核心地段，有佛山3号线和广珠轻轨等便捷交通直达，周边的长鹿休博园也是近年来一大热门景点，人流量相当可观。仅仅是顺德本地人的购买力，也让很多高端商业垂涎，麦德龙、永旺、华润万家、万象系商业在此均有布局。
有千灯湖前车之鉴，此次山姆落址伦教，也有待观望。
2019年，根据南海官网披露的保利天悦规划图，其中商业部分规划建设山姆会员店，官方公众号也官宣了这一消息，可信度极高。
然而，去年10月，在保利天悦公布的《保利良溪广场总平面调整批前公示图》上，商业用地显示有布局调整，“取消山姆会员店，变更为商铺”，也就是现在的“悦天地”。
当时，小编为此采访过项目相关工作人员，对方表示，山姆会员店属于仓储式卖场，集仓库和超市于一体，对卖场的面积以及停车场规模要求都比较高，在兼顾交通便利的基础上，往往会避开闹市区。
千灯湖地处佛山CBD中心，土地空间紧张，并不符合山姆择址标准。
目前，伦教在售盘有港龙滨江公园、龙湖江与城、广佛保利城、时代印记（佛山）、凯蓝锦伦华庭等，均价约1.4-2.2万/㎡左右，部分项目已是现楼在售，主打刚需小户型产品。
另外，本土开发商华福地产拿地项目，如今命名为金湾水岸，预计年内推出，区域竞争压力非常大。
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本文来源：网易房产原创
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