<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

交付冷知识|验完房可能要补钱?误差3%以上或可退房

0
分享至

小编身边有位朋友,收楼时找验房师上门检查房屋质量问题,最终实际测量的房屋面积,超过合同面积,被开发商要求补差价,到底是否合理呢?

其实,网上也有不少类似的案例,因为收房时实测面积比合同面积大,开发商要求补钱。

交付冷知识|验完房可能要补钱?误差3%以上或可退房

交房时开发商要求补面积差价怎么办

(来源:华律网)

如合同中有关于面积误差处理的约定,应按合同约定处理;如合同中未约定处理方式的,买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

房屋出现面积误差如何处理

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

商品房房屋面积差异时的处理

购房业主应注意,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(2) 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

套内建筑面积与分摊的共有面积误差处理

购房人还应注意,商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积的组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依法对其享有权利,承担责任。

按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

相关推荐
热点推荐
社会正在批量生产文盲和精神病!

社会正在批量生产文盲和精神病!

读史
2024-06-18 07:00:46
一男子怀疑妻子出轨,特意带她出国体验异域按摩,结果双方沦陷

一男子怀疑妻子出轨,特意带她出国体验异域按摩,结果双方沦陷

亲爱的落落
2024-05-07 16:58:09
19岁体育男生,和46岁服装店女老板,每周登山,在深山无人区约会

19岁体育男生,和46岁服装店女老板,每周登山,在深山无人区约会

牛城王小帅
2024-06-18 09:24:18
突传喜讯!叶海洋官宣诞下双胞胎儿子,前后花百万买精子独自怀孕

突传喜讯!叶海洋官宣诞下双胞胎儿子,前后花百万买精子独自怀孕

阿桥侃娱乐
2024-06-20 16:27:48
美国想在日韩部署核武?俄霸气质问美国:是不是这样,直接回答我

美国想在日韩部署核武?俄霸气质问美国:是不是这样,直接回答我

博览历史
2024-06-17 19:55:31
飞检组空降!本月起,大批医院被严查(附名单)

飞检组空降!本月起,大批医院被严查(附名单)

医疗器械经销商联盟
2024-06-20 19:21:40
持续发酵!俞莉教授已经被处分,据悉黑人留学生并不买账!

持续发酵!俞莉教授已经被处分,据悉黑人留学生并不买账!

新时代的两性情感
2024-06-20 16:07:20
CCTV5直播!中国女篮PK土耳其,李梦韩旭或回归,一共有四大看点

CCTV5直播!中国女篮PK土耳其,李梦韩旭或回归,一共有四大看点

刺头体育
2024-06-20 21:36:31
她10年拿8个影后!从不上综艺,声称:饿死也不接广告,至今单身

她10年拿8个影后!从不上综艺,声称:饿死也不接广告,至今单身

吐不满的痰娱
2024-06-18 09:05:06
王思聪女儿疑似蝴蝶手,一岁多还不会说话,黄一鸣回应惹争议!

王思聪女儿疑似蝴蝶手,一岁多还不会说话,黄一鸣回应惹争议!

古希腊掌管月桂的神
2024-06-19 16:50:48
突然无法提现,知名理财平台爆雷,办公场所已被贴封条!投资者:买了8年,被打回原形!专家提醒小心资金盘“套壳云养殖”

突然无法提现,知名理财平台爆雷,办公场所已被贴封条!投资者:买了8年,被打回原形!专家提醒小心资金盘“套壳云养殖”

每日经济新闻
2024-06-20 00:42:27
她曾一年换7次男友,风流成性未婚生女,如今41岁无人敢娶

她曾一年换7次男友,风流成性未婚生女,如今41岁无人敢娶

番茄说史聊
2024-06-19 20:46:57
签了!108亿美元, 要买100架国产C919飞机!

签了!108亿美元, 要买100架国产C919飞机!

证券时报e公司
2024-06-20 20:56:50
桑尼热度退潮:新加坡椰浆饭摊位仅剩2到3桌,落差巨大!

桑尼热度退潮:新加坡椰浆饭摊位仅剩2到3桌,落差巨大!

中超球评
2024-06-20 15:34:27
确定续约!休赛期第一签,4年1.89亿,少了整整5550万啊,真值

确定续约!休赛期第一签,4年1.89亿,少了整整5550万啊,真值

球童无忌
2024-06-20 19:33:23
普京访朝大收获:480万发炮弹大礼包!能否帮俄扭转战争局势?

普京访朝大收获:480万发炮弹大礼包!能否帮俄扭转战争局势?

头条爆料007
2024-06-20 12:02:55
扣押小米资产,强买vivo股权?外媒:中国正在送给印度一个大产业

扣押小米资产,强买vivo股权?外媒:中国正在送给印度一个大产业

一个有灵魂的作者
2024-06-20 10:42:46
昔日“彩电大王”走向没落,被美公司欠款40亿,如今沦为三线品牌

昔日“彩电大王”走向没落,被美公司欠款40亿,如今沦为三线品牌

李哥三观很正
2024-06-14 17:51:29
窒息的“42岁月薪5500”事件,撕开无数中国家庭羞耻

窒息的“42岁月薪5500”事件,撕开无数中国家庭羞耻

有趣的火烈鸟
2024-06-20 19:13:09
50岁曹颖住院,透露7天没洗头要休养1个月,网友:生二胎坐月子?

50岁曹颖住院,透露7天没洗头要休养1个月,网友:生二胎坐月子?

花花lo先森
2024-06-20 11:29:52
2024-06-21 00:00:49

佛山房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

媒体:以为中国会服软 菲在南海主权之争上存低级误判

头条要闻

媒体:以为中国会服软 菲在南海主权之争上存低级误判

财经要闻

楼市新“王炸”!释放何信号?

体育要闻

千夫所指的关系户 成了拯救葡萄牙的英雄

娱乐要闻

叶舒华参加柯震东生日聚会,五毒俱全

科技要闻

小米SU7流量泼天,富贵却被蔚来接住了

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

亲子
家居
健康
本地
公开课

亲子要闻

孕妇及家属文化程度太低有多危险?因为无知,所以无畏!

家居要闻

自然开放 实现灵动可变空间

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版