<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

交付冷知识|验完房可能要补钱?误差3%以上或可退房

0
分享至

小编身边有位朋友,收楼时找验房师上门检查房屋质量问题,最终实际测量的房屋面积,超过合同面积,被开发商要求补差价,到底是否合理呢?

其实,网上也有不少类似的案例,因为收房时实测面积比合同面积大,开发商要求补钱。

交付冷知识|验完房可能要补钱?误差3%以上或可退房

交房时开发商要求补面积差价怎么办

(来源:华律网)

如合同中有关于面积误差处理的约定,应按合同约定处理;如合同中未约定处理方式的,买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

房屋出现面积误差如何处理

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

商品房房屋面积差异时的处理

购房业主应注意,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(2) 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

套内建筑面积与分摊的共有面积误差处理

购房人还应注意,商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积的组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依法对其享有权利,承担责任。

按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

相关推荐
热点推荐
苏群:陕西退赛肯定要被严厉处罚 裁判吹出5罚1掷场面控制太差

苏群:陕西退赛肯定要被严厉处罚 裁判吹出5罚1掷场面控制太差

直播吧
2023-09-23 16:09:04
Lisa晒BLACKPINK背影照,疯马秀隐藏票炒至40w!彩排照被曝光

Lisa晒BLACKPINK背影照,疯马秀隐藏票炒至40w!彩排照被曝光

竹筒小时计
2023-09-23 16:04:00
直到霍启刚当上局长,才明白霍家为何如此看重郭晶晶,还说是下嫁

直到霍启刚当上局长,才明白霍家为何如此看重郭晶晶,还说是下嫁

明察秋史
2023-09-20 15:38:38
刘涛23部作品统统下架,被称“演艺圈公交车”?背后原因引人遐想

刘涛23部作品统统下架,被称“演艺圈公交车”?背后原因引人遐想

搞笑先生的日记本
2023-09-23 13:36:10
苏联的疯狂实验计划:让女人和黑猩猩杂交生孩子,过程非常残忍!

苏联的疯狂实验计划:让女人和黑猩猩杂交生孩子,过程非常残忍!

一更历史
2023-09-10 23:20:52
马云的预言或将成真,国内41.5%的城市家庭,未来可能出现3个麻烦

马云的预言或将成真,国内41.5%的城市家庭,未来可能出现3个麻烦

文史达观
2023-09-13 00:34:23
中超积分榜:海港8分优势领跑,泰山申花蓉城2-4位,南通深圳降级区

中超积分榜:海港8分优势领跑,泰山申花蓉城2-4位,南通深圳降级区

直播吧
2023-09-23 21:53:03
关键时刻,恒大深夜公告!身家缩水90%,许家印在忙什么?

关键时刻,恒大深夜公告!身家缩水90%,许家印在忙什么?

每日经济新闻
2023-09-23 08:44:11
重回社会,谢亚龙出狱后首次露面,上任新职务,月薪几万很满足

重回社会,谢亚龙出狱后首次露面,上任新职务,月薪几万很满足

体坛正中心
2023-09-24 00:27:25
一线城市幼儿园,坚决不报的10个兴趣班,没用!烧钱!还费爸妈!

一线城市幼儿园,坚决不报的10个兴趣班,没用!烧钱!还费爸妈!

生活大火锅
2023-09-23 21:56:26
苍井空悄然归来!小杨哥直播间人气爆棚,评论区不堪入目!

苍井空悄然归来!小杨哥直播间人气爆棚,评论区不堪入目!

新动察
2023-09-22 09:38:25
巴基斯坦总统:宁愿饿死冻死也绝不会向中国求助,这是做人的原则

巴基斯坦总统:宁愿饿死冻死也绝不会向中国求助,这是做人的原则

健身狂人
2023-09-23 23:09:21
后续!张家界打人者已被拘留,网友:景区亏惨了,损失超三千万!

后续!张家界打人者已被拘留,网友:景区亏惨了,损失超三千万!

冷门旅行手账
2023-09-24 05:10:22
意甲:AC米兰1-0维罗纳,莱奥连续3轮进球,斯波尔蒂耶洛献神扑

意甲:AC米兰1-0维罗纳,莱奥连续3轮进球,斯波尔蒂耶洛献神扑

周佳骅
2023-09-23 23:32:01
来之不易,且意义非凡,叙利亚总统此次访华,不只是来看亚运会

来之不易,且意义非凡,叙利亚总统此次访华,不只是来看亚运会

3号观察室
2023-09-23 10:13:54
刚上市就“一举成名”,4小时订单突破30000台,特斯拉不香了

刚上市就“一举成名”,4小时订单突破30000台,特斯拉不香了

车尚秀
2023-09-23 21:55:18
重庆一中学校长和主任外出考察同房过夜?当地称已立案调查

重庆一中学校长和主任外出考察同房过夜?当地称已立案调查

南方都市报
2023-09-23 17:43:02
他被称津门第一虎,在职疯狂敛财47亿,强占女明星,警花也不放过

他被称津门第一虎,在职疯狂敛财47亿,强占女明星,警花也不放过

真实故事汇
2023-09-20 11:56:08
中国女排内讧曝光!助教一言不发,任由蔡斌秀下限,刁琳宇有怨气

中国女排内讧曝光!助教一言不发,任由蔡斌秀下限,刁琳宇有怨气

小李子爱体育
2023-09-23 16:25:27
9月22日新消息:中美紧张局势再次升级,美国要求中国必做到三点

9月22日新消息:中美紧张局势再次升级,美国要求中国必做到三点

晗史如烟
2023-09-22 22:56:02
2023-09-24 08:44:49

佛山房产

房地产税为何未入最新立法规划

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

北京朝阳住建委转让154套"新房"遇冷 专家:价格高

头条要闻

北京朝阳住建委转让154套"新房"遇冷 专家:价格高

财经要闻

美国汽车工人罢工升级,影响几何?

体育要闻

潮起亚细亚 杭州亚运会开幕式万众瞩目

娱乐要闻

杨颖番位风波后首现身 鞠躬感谢粉丝

科技要闻

不是所有科技,都会走向“《奥本海默》式”结局

汽车要闻

搭载灵犀智驾2.0 宝骏云朵灵犀版于26日上市

态度原创

本地
教育
亲子
时尚
军事航空

本地新闻

非遗评剧,唐山历史纵深处的文化名片

教育要闻

孩子的情商为什么如此重要?父母这样做,才能培养高情商孩子!

亲子要闻

小女孩自己给自己化了个妆,妈妈看到后都被震惊到了

换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱

军事要闻

拜登政府被曝与越南就一项武器交易协议谈判

无障碍浏览 进入关怀版