广东
春节过后，佛山楼市迎来三连涨！
据网易房产数据中心统计，上周（2月13日-2月19日）佛山新房成交1289套，网签总建面约14.5万方，环涨38%。
值得关注的是，周末（2月18日）单日网签高达326套，创今年成交高峰。
从区域来看，顺德区依然扛大梁，成交总量和环比涨幅都是五区第一，南海和三水两区环涨45%；禅城区上涨24%，高明区反而跌了，区域分化的势头越来越明显。
网签数据稳步提升，印证了年后火热的新房市场。
上周，小编实探顺德地铁沿线楼盘，即使工作日售楼部也陆续有客流到访，有大良销售表示，春节前每位销售仅有1-2批客户，节后每人每天可以接待4-5批。
也有北滘销售统计，2月前半个月，项目销售业绩已接近去年12月。
*伦教广佛保利城2月16日售楼部实况
不论项目现场，还是成交数据，临广楼市是肉眼可见的复苏，至于行情能否持续，仍然有待时间印证。
为了抓住这波回血的机会，不少开发商又玩起了涨价的套路，从收回折扣到全线调价2-5%，再一次疯狂刷屏朋友圈。
还有部分临广销售反馈，上周已陆续收回了部分优惠，比如以前的98折，现在调为99折，虽然幅度不是很大，但也是变相升价。
对开发商的涨价海报，可能很多客户已麻木，毕竟刚需往往后知后觉，只有坐实行情走高，才会慌张入市。
从目前楼市来看，虽然成交三连涨，但网签基数仍然较低，持续回暖的动力仍然有待观察。
在纷杂的信息中，购房者也要学会分辨真伪，比如佛山新房网签量，部分媒体在统计时，混合了商业和车位的数据，进而夸大了回暖的力度。
无论如何，刚需如果要上车，还是不要过度观望，合理规划家庭预算，不盲目增加杠杆的情况下，适时出手即可。
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本文来源：网易房产原创
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刘霞_NG11723
