节后两连涨！佛山新房成交稳步回升，有盘卖出10万+

新春开工两周后，佛山新房成交持续稳步回升。

据网易房产数据中心统计，上周（2月6日-2月12日）佛山新房成交926套，网签总面积约10.5万方，环涨5.9%，连续两周上涨。

从区域来看，顺德区涨幅最大，单周网签3.7万方，环涨122.3%，其次是三水区，环涨32.4%；禅城区和高明区环比前一周下跌；南海区保持平稳。

虽然总体成交依然平淡，但市场一线行情已泛起浪花。

一方面，禅城东平河豪宅保利秀台天珺官宣，上周末单日成交破亿。随后有媒体报道称，当日成交包含一套顶复单位，建面约626㎡，折合成交单价约100398元/㎡，刷新了人们对佛山豪宅的认知。

上周日（2月12日），从佛山新城滨江公园北望城市秀台，保利秀台天珺前广场仍在建设中，隔壁的游船码头已现雏形，滨江环境迎来极大改善。

另一方面，贝壳找房佛山站发布战报，上周末两天网签突破530单，其中新房单日成交最高突破了200套，再现久违的热潮。

数据是否真实，后期网签数据会体现出来，小编也会持续关注。

至于二手市场，贝壳APP成交也有明显提升，昨日（2月13日）成交高达74套，要知道，去年单日成交基本只有10-30套左右。

在各大中介朋友圈内，贝壳禅城签约中心也出现了爆满，需要排队办理业务。

一边是排队提前还款，一边是成交回暖，可能很多人都有疑惑，楼市真的回暖了吗？

在小编看来，节后看房的客户，很大程度是去年积压的一部分需求，在年后集中释放，毕竟手上的钱放着也是贬值，但楼市经过一年多调整，很多板块和项目已降出了性价比，上车门槛和利率都达到了历史最低。

至于这波行情能不能持续，还是要动态来看，尤其是与刚需息息相关的经济大环境，毕竟裁员危机还没解除，很多人不敢消费、更不敢加杠杆。

另外，房地产关联行业众多，如果这波行情能够持续，市场信心修复走向正循环，也会促进经济走向稳定。

长远来看，房地产想继续“狂飙”，只能靠投资客，但人口进入负增长时代，为房产投资增加了很多不确定性，买房尽量往人口流入的城市和地区，远郊供应过剩的区域，房产价值堪忧。

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