新春开工两周后,佛山新房成交持续稳步回升。
据网易房产数据中心统计,上周(2月6日-2月12日)佛山新房成交926套,网签总面积约10.5万方,环涨5.9%,连续两周上涨。
从区域来看,顺德区涨幅最大,单周网签3.7万方,环涨122.3%,其次是三水区,环涨32.4%;禅城区和高明区环比前一周下跌;南海区保持平稳。
虽然总体成交依然平淡,但市场一线行情已泛起浪花。
一方面,禅城东平河豪宅保利秀台天珺官宣,上周末单日成交破亿。随后有媒体报道称,当日成交包含一套顶复单位,建面约626㎡,折合成交单价约100398元/㎡,刷新了人们对佛山豪宅的认知。
上周日(2月12日),从佛山新城滨江公园北望城市秀台,保利秀台天珺前广场仍在建设中,隔壁的游船码头已现雏形,滨江环境迎来极大改善。
另一方面,贝壳找房佛山站发布战报,上周末两天网签突破530单,其中新房单日成交最高突破了200套,再现久违的热潮。
数据是否真实,后期网签数据会体现出来,小编也会持续关注。
至于二手市场,贝壳APP成交也有明显提升,昨日(2月13日)成交高达74套,要知道,去年单日成交基本只有10-30套左右。
在各大中介朋友圈内,贝壳禅城签约中心也出现了爆满,需要排队办理业务。
一边是排队提前还款,一边是成交回暖,可能很多人都有疑惑,楼市真的回暖了吗?
在小编看来,节后看房的客户,很大程度是去年积压的一部分需求,在年后集中释放,毕竟手上的钱放着也是贬值,但楼市经过一年多调整,很多板块和项目已降出了性价比,上车门槛和利率都达到了历史最低。
至于这波行情能不能持续,还是要动态来看,尤其是与刚需息息相关的经济大环境,毕竟裁员危机还没解除,很多人不敢消费、更不敢加杠杆。
另外,房地产关联行业众多,如果这波行情能够持续,市场信心修复走向正循环,也会促进经济走向稳定。
长远来看,房地产想继续“狂飙”,只能靠投资客,但人口进入负增长时代,为房产投资增加了很多不确定性,买房尽量往人口流入的城市和地区,远郊供应过剩的区域,房产价值堪忧。
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