土拍热度重燃！东建勇夺桂城临湖地块，楼面价1.69万/㎡

激战一小时，佛山土拍市场重现久违热潮。

1月29日，桂城映月湖畔挂牌出让一宗商住靓地，经过20轮拉锯战，最终由本土房企东建拿下，折合楼面价16926.72元/㎡，溢价18.4%。

从报价记录来看，参与争夺的有两个竞买人，最早报价来自东建，在春节前的1月19日已出价，看来是志在必得。

目前，东建在佛山开发有普君新城、东建明德城等项目。

据悉，该地块楼面价已跻身桂城街道TOP10，在平洲板块排名前五。

一线临湖，映月湖压箱底靓地

从宗地位置看，该地块紧邻映月湖西侧，地处映月新城核心板块，也是该板块内少有的临湖大型住宅地块。

对比同样临湖的保利映月湖天珺，该地块距离主干道佛平路-南港路更近，步行范围内可享受广东省人民医院南海医院、南海有轨电车1号线康怡公园站、映月湖环宇城等配套，位置相对优越。

目前，片区在售有多个新盘，包括保利映月湖天珺、绿城桂语映月、中海丽湾尚宸、佳兆业花样年广雅院、保利天汇等，刚需产品均价在2.6-3.5万/㎡左右，大平层均价在4-6万/㎡不等。

另外，区域还有新盘越秀星汇文翰，现已开放销售中心和板房，主推85-115㎡三四房，主打刚需市场，预计最快3月份开盘。

规划住宅不超750户

根据出让文件规定，宗地总占地面积36166.69㎡，容积率不超3.0，绿地率不低于25%，建筑密度不超30%，限高120米。

此外，整个项目的投资额不得低于4.34亿元，规划住宅户数不得超过750户，并须于1年内动工，4年内竣工。

配建方面，宗地须配套建设社区用房、社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动站、托老所等常规社区配套，且须提供不少于4340㎡开放公园绿地，均不纳入容积率计算。

此外，宗地还要求红线范围外配建西侧规划道路，道路南北走向，北接夏平路，南至和洲路，宽15米，长约418.65米，面积约10.17亩。

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