广东
激战一小时，佛山土拍市场重现久违热潮。
1月29日，桂城映月湖畔挂牌出让一宗商住靓地，经过20轮拉锯战，最终由本土房企东建拿下，折合楼面价16926.72元/㎡，溢价18.4%。
从报价记录来看，参与争夺的有两个竞买人，最早报价来自东建，在春节前的1月19日已出价，看来是志在必得。
目前，东建在佛山开发有普君新城、东建明德城等项目。
据悉，该地块楼面价已跻身桂城街道TOP10，在平洲板块排名前五。
一线临湖，映月湖压箱底靓地
从宗地位置看，该地块紧邻映月湖西侧，地处映月新城核心板块，也是该板块内少有的临湖大型住宅地块。
对比同样临湖的保利映月湖天珺，该地块距离主干道佛平路-南港路更近，步行范围内可享受广东省人民医院南海医院、南海有轨电车1号线康怡公园站、映月湖环宇城等配套，位置相对优越。
目前，片区在售有多个新盘，包括保利映月湖天珺、绿城桂语映月、中海丽湾尚宸、佳兆业花样年广雅院、保利天汇等，刚需产品均价在2.6-3.5万/㎡左右，大平层均价在4-6万/㎡不等。
另外，区域还有新盘越秀星汇文翰，现已开放销售中心和板房，主推85-115㎡三四房，主打刚需市场，预计最快3月份开盘。
规划住宅不超750户
根据出让文件规定，宗地总占地面积36166.69㎡，容积率不超3.0，绿地率不低于25%，建筑密度不超30%，限高120米。
此外，整个项目的投资额不得低于4.34亿元，规划住宅户数不得超过750户，并须于1年内动工，4年内竣工。
配建方面，宗地须配套建设社区用房、社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动站、托老所等常规社区配套，且须提供不少于4340㎡开放公园绿地，均不纳入容积率计算。
此外，宗地还要求红线范围外配建西侧规划道路，道路南北走向，北接夏平路，南至和洲路，宽15米，长约418.65米，面积约10.17亩。
@@AUTODEALER="东建明德城"ADDRESS="佛山市区禅城区长德路9号"TEL="4001-666-163"EXT="30011"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CSIB.html?source=kapian&id=CSIB&city=fs"PRICE="25000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-09-28/HIBI6U7KSBQC0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="绿城桂语映月"ADDRESS="佛山市南海区桂城街道夏东社区夏东路东侧"TEL="4001-666-163"EXT="29904"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CMVF.html?source=kapian&id=CMVF&city=fs"PRICE="32000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-04-06/G6SUMKDRQKKM0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="中海丽湾尚宸"ADDRESS="广钢南 映月新城 南海儿童公园（在建）"TEL="4001-666-163"EXT="29977"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CQEL.html?source=kapian&id=CQEL&city=fs"PRICE="36000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-09-29/GL308FF2RNQL0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="保利天汇"ADDRESS="辽源西路169弄"TEL="4001-666-163"EXT="15031"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CKUV.html?source=kapian&id=CKUV&city=sh"PRICE="109900元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-07-06/FGRLF6RPPV9T0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
刘霞_NG11723
