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土拍热度重燃!东建勇夺桂城临湖地块,楼面价1.69万/㎡

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激战一小时,佛山土拍市场重现久违热潮。

1月29日,桂城映月湖畔挂牌出让一宗商住靓地,经过20轮拉锯战,最终由本土房企东建拿下,折合楼面价16926.72元/㎡,溢价18.4%。

土拍热度重燃!东建勇夺桂城临湖地块,楼面价1.69万㎡

从报价记录来看,参与争夺的有两个竞买人,最早报价来自东建,在春节前的1月19日已出价,看来是志在必得。

目前,东建在佛山开发有普君新城、东建明德城等项目。

据悉,该地块楼面价已跻身桂城街道TOP10,在平洲板块排名前五。

土拍热度重燃!东建勇夺桂城临湖地块,楼面价1.69万㎡

一线临湖,映月湖压箱底靓地

从宗地位置看,该地块紧邻映月湖西侧,地处映月新城核心板块,也是该板块内少有的临湖大型住宅地块。

对比同样临湖的保利映月湖天珺,该地块距离主干道佛平路-南港路更近,步行范围内可享受广东省人民医院南海医院、南海有轨电车1号线康怡公园站、映月湖环宇城等配套,位置相对优越。

土拍热度重燃!东建勇夺桂城临湖地块,楼面价1.69万㎡

目前,片区在售有多个新盘,包括保利映月湖天珺、绿城桂语映月、中海丽湾尚宸、佳兆业花样年广雅院、保利天汇等,刚需产品均价在2.6-3.5万/㎡左右,大平层均价在4-6万/㎡不等。

另外,区域还有新盘越秀星汇文翰,现已开放销售中心和板房,主推85-115㎡三四房,主打刚需市场,预计最快3月份开盘。

土拍热度重燃!东建勇夺桂城临湖地块,楼面价1.69万㎡

规划住宅不超750户

根据出让文件规定,宗地总占地面积36166.69㎡,容积率不超3.0,绿地率不低于25%,建筑密度不超30%,限高120米。

土拍热度重燃!东建勇夺桂城临湖地块,楼面价1.69万㎡

此外,整个项目的投资额不得低于4.34亿元,规划住宅户数不得超过750户,并须于1年内动工,4年内竣工。

配建方面,宗地须配套建设社区用房、社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动站、托老所等常规社区配套,且须提供不少于4340㎡开放公园绿地,均不纳入容积率计算。

此外,宗地还要求红线范围外配建西侧规划道路,道路南北走向,北接夏平路,南至和洲路,宽15米,长约418.65米,面积约10.17亩。

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