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桂城上新!踩准千灯湖东进市场,国企越秀亮相!

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桂城上新!踩准千灯湖东进市场,国企越秀亮相!

在佛山禅桂中心东拓的步伐下,大湾区+中心城区联动风口,千亿利好带来的映月新城,正以肉眼可见的速度蝶变,空气中都弥漫着腾飞的味道。

一、 千亿利好,缘何落地映月新城?

佛山的CBD不少,为什么千亿利好与映月新城一拍即合? 当中不仅遵循城市发展的轨迹,而且顺应着广佛同城及湾区发展的大时代,占尽天时地利人和,映月新城发展的必然性不言而喻。

1天时:古有以东为尊,现为城市战略

向东,不仅是一个地理方位,还是一种城市战略,在突破“大城市病”瓶颈的同时,打开面向未来的永续发展新空间。东进是近年来全球优秀城市的集体偏好。

伦敦沿着泰晤士河一路东进,从切尔西到金融城、再到金丝雀码头,树立起全球金融中心地位。上海以前的中心在浦西,随着浦东大开发,陆家嘴取代外滩成为上海的新象征。广州的东进始于1987年六运会,从环市东到珠江新城、金融城、琶洲、黄埔,一路向东撑起一城脊梁。 对这些城市而言,东部往往拥有更广袤的腹地、更年轻的心态、更高的执行力,可以承载更多的新兴产业和人才,象征着一座城市的未来

事实上,从90年代起,佛山禅桂核心区早已将“东进大势”刻进骨子里。

桂城上新!踩准千灯湖东进市场,国企越秀亮相!

佛山禅桂核心东进示意图(图源:项目组自绘)

从禅城的祖庙——桂城的南海大道——桂城的千灯湖、金融高新区,顺着向临广区发展的规划看,下一站正是与千灯湖唇齿相依的映月新城。

这里俨然成为佛山城央主脉东进非常醒目的桥头堡,城市板块轮动势在必行

2地利:广佛同城桥头堡,近水楼台先得月

这里不仅手握禅桂中心城区,更将目标瞄准湾区,蓄势待发,单就地理优势,就足以匹马领先。 摊开地图,你就赫然发现映月新城的独到之处,它位于广佛交界,西靠千灯湖、金融高新区,东临广钢新城。

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映月新城区位示意图(图源:项目组自绘)

广钢新城,按照纽约曼哈顿规划理念打造的国际中央居住区(CLD),未来可媲美珠江新城。 千灯湖、金融高新区就不用多说了,片区16栋“亿元楼”,更有3栋是10亿元级别的,是佛山最挣钱的区域之一。

3人和:优质的环境和人文配套是关键

当下,作为广佛城市的核心,在不断投入和发展下,映月新城进入高速兑现期,利好焕新,变化惊人!

高新技术总部产业发展的进度条不断拉满,短短2年间,金赋、瑞洲、青松、天波等11个响当当的领头羊已经落地映月新城,目前各总部项目正有序建设中,桂城新产业高地正在加速跑。(来源:南海桂城公众号)


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金赋、瑞洲、青松、天波总部效果图 图源:南海桂城公众号

多个网红地标如雨后春笋崛起,映月湖二期动工在即,映月文化中心、桂城儿童公园已正式启用,北部二洲奇妙水岸(规划)将建成趣味主题中心。

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映月文化中心效果图

珠玉在前,广州珠金琶代表着最显赫的地段之一,其交汇处就是择址的至优选择,发挥着1+1>2的叠加效应。而千灯湖芯、金融高新区与映月新城同样有黄金交汇处,其落脚点就是越秀·星汇文瀚

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越秀·星汇文瀚效果图

二、越秀·星汇文瀚,坐享百亿规划利好?

现在的购房者,更加注重配套的均好性,买房最终还是综合性的考量。

在这一点上,越秀选址的眼光很毒辣,在映月新城找到一个城市中心与自然资源的绝佳平衡点。

占据这样的地段,意味了越秀·星汇文瀚集交通、商业、环境、教育资源等各类配套于一身。 首先,大家关心的出行条件,四通八达的路网在这里穿梭。

从项目出发,沿夏东路便可拥抱映月湖,通过清风路一路直通到千灯湖,到达广州也是方便快捷,通达性优越。

此外,项目直线约3公里范围内3大商圈叠加,映月湖寰宇城、千灯湖寰宇城、保利水城、南海万科广场等10多个大型商业体星罗棋布,吃喝玩乐应有尽有。

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越秀·星汇文瀚区位图(图源:项目组自绘) 

更别说,城市核心不可复制的花地河畔、千灯湖公园、映月湖公园、竹基湖(规划)等稀缺资源,齐聚在项目周边。

约14万㎡的映月湖公园二期(规划)直线距离项目约700米,一条璀璨湖岸线,如同项链般,串起诸多“配套明珠”。

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映月湖规划示意图(图源:南海发布公众号)

闲暇时到郁郁葱葱的公园散步,绿波荡漾的湖景就在眼前,好不惬意。

自由切换繁华和生态,这样的越秀·星汇文瀚,很难让人不动心。

三、教育热捧,已成买房关键因素?

数据表明,在众多影响消费者购房的因素里,有没有学校、有没有好学校,成为左右购房者的关键因素。

注重教育资源的佛山家长们,则把目光瞄准了映月新城,因为在家长圈流传着一句话:佛山教育看桂城,桂城教育发展要地则是映月新城。 在教育投入上,映月新城可谓是大手笔,勇当排头兵。

在2019年起,映月新城重金打造桂城教育招牌,教育支出高达约16.8亿,新增约1.3万个学位,连千灯湖都望尘莫及,深耕教育之心,无需多言。(来源:南海桂城公众号) 在越秀·星汇文瀚,就围绕着10多所知名学府,教育浓度爆表。

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越秀·星汇文瀚周边学校一览

至于学校阵容,更是羡煞旁人。项目周边围绕3所南实教育集团旗下学校,包括家门口的南实金桂校区(在建)、直线距离约1公里范围内还有南实映月校区,以及灯湖实验小学(在建)。(来源:南海发布公众号)南海实验中学自不必多说,它已成为佛山教育界一块星光熠熠的金字招牌,而引入这所名校,对映月新城的教育而言,无疑如虎添翼。

首先,项目对口的灯湖实验小学有多香?(具体学区划分以当年教育部门公布为准)看看硬件指标,学校将投入约1.2亿按省级规范化标准建设,总建面超2.77万㎡,规划设置教学班24个,预计提供约1000个学位。(来源:南海发布公众号)

学校的设施齐全,将建设教学楼、图书馆、多功能室、体育馆、200米运动场、25米室内标准恒温游泳池等高质量教学设施。 目前学校已动工建设,预计2024年9月开学。(来源:南海发布公众号)

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灯湖实验小学效果图

再看看家门口的南实金桂校区,硬件更是亮眼。

学校的总建面超9万㎡,设计规模48班,能容纳2400个学生,这等规模新校在全佛山都是罕见的。(来源:南海桂城公众号)

除了配备报告厅、体育馆、游泳池等教学设施,该学校还配备了高标准的食堂和宿舍,从侧面也反映了学校的规范化管理。

学校的建筑设计不仅强调功能,同时重视景观设计,以传统造园手法,营造步移景异,活力多彩的游园体验。

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南实金桂校区效果图

未来,业主子女能近距离享受佛山名列前茅的优质教育,这就不难理解,为何众多购房者一致看好越秀·星汇文瀚。

在高站位规划下,地段、配套价值都很好的映月新城,越秀·星汇文瀚的成长性毋庸置疑,而且由国企越秀地产大湾区西部区域公司稳健开发,更令人安心和放心。越秀地产大湾区西部区域公司于2010年进驻佛山,现已开发大型商住综合体及高品质住宅项目共6个,深耕12年,为佛山带来城市封面代表作,焕新城市地标。

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越秀·星汇文瀚效果图

越秀·星汇文瀚项目已开放两大城市展厅:

1、佛山映月湖环宇城1楼(近2号门 星巴克旁)

2、佛山桂城悦汇天地B区1楼(北门入口)

据闻,项目首推85㎡南向三房,105-115㎡南向四房产品,究竟有何惊喜?扫码咨询更多项目详情与开盘优惠。

| 越秀·星汇文瀚 |

VIP电话:188 0207 1653 

地址:佛山·千灯湖东·南海第一中学旁

——想了解更多关于项目的信息——

可扫描葵花码多多了解越秀·星汇文瀚哟~

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——免责声明—— 

·本宣传资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准;·本文对项目周围环境、交通、商业、教育配套及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味开发商对此作出承诺; ·本文涉及样板房图片、户型图仅供参考,不作为交付标准,具体以实际买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准;·教育信息不代表入学承诺,具体入学政策请以政府政策为准;·所有信息内容仅供参考,不代表投资升值及回报率承诺;发布时间:2022.11.19。

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