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广州防疫松绑,楼市回暖在即?上周佛山成交环跌7%

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上周,广州防疫政策大反转,全市大规模解除封控,全部地铁线恢复正常运营,意味着广州在放松疫情管控方面,迈出了第一步。

封控解除可有效促进人员流动,尽快恢复生产生活,对楼市来说,售楼部人气有望回升,年底置业需求将有序释放,但长远来说,优化防控并不代表疫情褪去,当前影响买房的重要因素,仍然是预期和收入。因此,业内人士表示,楼市正在复苏要等到明年3月到6月。

尽管有传言佛山将全面放松限购,但上周成交量依然低迷。11月28日-12月4日,佛山新房成交1104套,网签总面积12.5万方,环比下降7%。

广州防疫松绑,楼市回暖在即?上周佛山成交环跌7%

除南海区和高明区外,其他三区成交均有下跌,尤其是顺德区,跌幅在31%,总体成交量与南海区基本持平。

佛山松绑限购,对当前楼市有无促进作用?

在业内人士看来,在佛山获取购房名额并不是一件难事,限购门槛已名存实亡,放开祖庙、桂城、大良三镇街限购政策,短期对成交量并不会有太大提振。

但是,作为新一线城市,如果佛山全面放松限购,对全国的调控方向,将是一个重大的信号;要知道,年中南京、苏州等城市曾尝试放开限购,最终都是“一日游”。

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