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地产强心剂如约而至,“清流”房企成信心之选

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如预期所望,楼市最强刺激方案终究还是来了。

在调控升级趋势下,由央行和银保监会发布的“金融16条”重磅来袭,这是两部委就房地产融资问题首次出台的红头文件,也是扭转楼市风向的标志性转折。政策发布后首个工作日,地产股全线拉满,迎来久违的集体暴涨。

在业内人士看来,新政为房地产行业融资引入活水,有利于缓解现金流压力,重振市场信心。毕竟,市场缺乏的不是购房需求,而是信心和预期。

地产强心剂如约而至,“清流”房企成信心之选

事实上,从“第二支箭”到金融16条,再到预售监管资金优化,中央近期释放的种种利好,统统指向房企的“钱袋子”。相关专家表明,从刺激需求到扶持供应端,“政策底”已逐渐清晰,楼市将迎来关键拐点,结合年底开发商集中促销冲业绩,当前楼市正处于难得的窗口期。

从调控力度看,多部委联合发文实属罕见,提振楼市信心已是各监管层统一共识;从执行力度看,新政落地一周后,多家银行密集与房企签约给予授信额度,涉及资金数千亿。

第一波授信房企,除了中海发展、华润置地、金地集团等央国企,还有龙湖、美的置业等民企;其中,美的置业一周内先后与交通银行签署200亿战略合作协议和中国银行签署300亿战略合作协议,又与工行总行、建行总行、邮储总行签署战略合作协议,以民企“示范生”的韧性和实力,屡获资本市场信赖。

强者愈强,融资渠道向优质民企倾斜

此次政策还明确规定,新一轮房地产金融支持工作,对国企、民营等各类房地产企业一视同仁,鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产业稳健发展。

资本往往都向更安全的地方流动,在“第二支箭”支持框架下,中债信用增进公司已将包括龙湖、美的置业、新城控股在内的开发商列为首批发行人;在金融16条出台同时,中国银行间市场交易商协会受理了美的置业150亿元中期票据储架式注册发行,优质民企在资本市场的马太效应逐步强化。

房地产进入深度调整期,像美的置业这类稳健型房企,始终以自制力稳守风险底线,以产品力夯实发展底盘,在行业中堪称一股清流,对提振市场信心起到了模范引领作用。

2022年,美的置业凭借安全良性财务状况和高信用价值,屡次获得多家主流金融机构支持:2月,成为首家成功发行中票的内房股民企;5月,成功发行10亿公司债,系首批创设信用保护合约发债示范房企;8月,首获全额覆盖创设信用风险缓释凭证发行;最近又与多家金融机构达成战略合作协议,资信水平保持在民营房企第一梯队。

信任如金,美好生活超预期兑现

从二十大报告到金融16条,“保交付”一直都是促进楼市健康发展的第一要务。

于市场而言,保交付将加速房地产市场信心复苏;于房企而言,交付满意度、品质交付是鉴定企业实力的重要标准;对行业来说,交付力更是标杆房企的责任与担当。

交付,唯信任不可辜负。在美的置业看来,每一套房子的背后,都是无数个家庭对美好生活的憧憬和期待;每一次硬核交付,也是在回应客户和市场的信任。

作为品质生活践行者,美的置业从蓝图规划到精工品质,从实景交付到橙意服务,为业主构建全方位安心居所,一次次亮眼的交付数据和领先行业的客户满意度,兑现着关于家的美好承诺。

地产强心剂如约而至,“清流”房企成信心之选

*美的云筑实景图

据统计,2022年1-10月,美的置业累计交付超5万套,客户满意度位列行业第一梯队。其中,粤桂区域累计交付超6805套品质人居,到访收楼率高达100%,客户满意度92分,递出了一份交付力的高分答卷,为行业树立了交付样本。

美的置业粤桂区域秉承橙意筑家的理念,力求为业主呈现看得见的品质归家场景,真实展示建造用材,工艺功法素颜上阵,美的·世茂滨江壹号通过智慧“云监工”系统打造“24H工地线上开放”,通过全天候、全方位的实况慢直播,让业主能够实时查看新家建造的进度,360度监控施工进场的每个材料,这份坦诚和自信让美的置业全方位展现了自身的交付硬实力,让业主真实清晰地看见爱家建造过程中的每一份美好成长。

值得关注的是,在匠心的工程质量、过硬的产品底气和完善的交付流程下,美的置业粤桂区域年内实现17批次提前交楼,以品质和效率,为业主兑现向往已久的幸福生活。

11月25日,美的云悦江山一期3/4/7座提前一个月交付,并做到交付即交证,业主一手拿钥匙,一手拿房本,实现收楼与领证的“无缝衔接”,在高质量交付比拼中,“交付即交证”成为品牌房企彰显实力的重要能力。不仅如此,收楼后业主就能搭上7号线直达广州,最快年底还能换乘佛山3号线。与此同时,美的大道延长线云悦江山段正式贯通,入住即有成熟交通配套。

地产强心剂如约而至,“清流”房企成信心之选

*美的云悦江山实景图

深耕城市,向下扎根方能向上生长

在房住不炒的背景下,楼市回归居住本质,未来房地产不再是百米冲刺的竞赛,而是马拉松式的较量,需要开发商潜心锻炼耐力,坚持长期主义发展理念。

传统房地产开发模式注重短平快,配套建设的速度,往往赶不上建房的速度,生活只剩下房子本身。后地产时代,房企们纷纷向新模式探索转型,从造房到造城,从美好空间到美好生活,全方位提升人居生活品质。

论房地产精细化运作,传承制造业基因的美的置业最具代表。在美的置业看来,美好人居不仅体现在产品,更是围绕品质生活的所有场景呈现。

地产强心剂如约而至,“清流”房企成信心之选

*美的置业总部

放眼未来房地产市场,真正的强者心态不是比规模,而是像美的置业一样,扎实耕耘脚下的土地,时刻秉承产品初心,坚守如期交付底线,持续为业主和市场迭代符合时代需求的品质生活。“流水不争先,争的是滔滔不绝”,美的置业作为行业一股“清流”,其稳健作风和品牌口碑,本身就是楼市的强心剂。

@@AUTODEALER="美的云悦江山"ADDRESS="佛山市顺德区北滘新城广州地铁7号线美的大道站旁"TEL="4001-666-163"EXT="29838"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CKWI.html?source=kapian&id=CKWI&city=fs"PRICE="30000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-07-10/FH68DT9SPVQ60007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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