地产强心剂如约而至，“清流”房企成信心之选

如预期所望，楼市最强刺激方案终究还是来了。

在调控升级趋势下，由央行和银保监会发布的“金融16条”重磅来袭，这是两部委就房地产融资问题首次出台的红头文件，也是扭转楼市风向的标志性转折。政策发布后首个工作日，地产股全线拉满，迎来久违的集体暴涨。

在业内人士看来，新政为房地产行业融资引入活水，有利于缓解现金流压力，重振市场信心。毕竟，市场缺乏的不是购房需求，而是信心和预期。

事实上，从“第二支箭”到金融16条，再到预售监管资金优化，中央近期释放的种种利好，统统指向房企的“钱袋子”。相关专家表明，从刺激需求到扶持供应端，“政策底”已逐渐清晰，楼市将迎来关键拐点，结合年底开发商集中促销冲业绩，当前楼市正处于难得的窗口期。

从调控力度看，多部委联合发文实属罕见，提振楼市信心已是各监管层统一共识；从执行力度看，新政落地一周后，多家银行密集与房企签约给予授信额度，涉及资金数千亿。

第一波授信房企，除了中海发展、华润置地、金地集团等央国企，还有龙湖、美的置业等民企；其中，美的置业一周内先后与交通银行签署200亿战略合作协议和中国银行签署300亿战略合作协议，又与工行总行、建行总行、邮储总行签署战略合作协议，以民企“示范生”的韧性和实力，屡获资本市场信赖。

强者愈强，融资渠道向优质民企倾斜

此次政策还明确规定，新一轮房地产金融支持工作，对国企、民营等各类房地产企业一视同仁，鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产业稳健发展。

资本往往都向更安全的地方流动，在“第二支箭”支持框架下，中债信用增进公司已将包括龙湖、美的置业、新城控股在内的开发商列为首批发行人；在金融16条出台同时，中国银行间市场交易商协会受理了美的置业150亿元中期票据储架式注册发行，优质民企在资本市场的马太效应逐步强化。

房地产进入深度调整期，像美的置业这类稳健型房企，始终以自制力稳守风险底线，以产品力夯实发展底盘，在行业中堪称一股清流，对提振市场信心起到了模范引领作用。

2022年，美的置业凭借安全良性财务状况和高信用价值，屡次获得多家主流金融机构支持：2月，成为首家成功发行中票的内房股民企；5月，成功发行10亿公司债，系首批创设信用保护合约发债示范房企；8月，首获全额覆盖创设信用风险缓释凭证发行；最近又与多家金融机构达成战略合作协议，资信水平保持在民营房企第一梯队。

信任如金，美好生活超预期兑现

从二十大报告到金融16条，“保交付”一直都是促进楼市健康发展的第一要务。

于市场而言，保交付将加速房地产市场信心复苏；于房企而言，交付满意度、品质交付是鉴定企业实力的重要标准；对行业来说，交付力更是标杆房企的责任与担当。

交付，唯信任不可辜负。在美的置业看来，每一套房子的背后，都是无数个家庭对美好生活的憧憬和期待；每一次硬核交付，也是在回应客户和市场的信任。

作为品质生活践行者，美的置业从蓝图规划到精工品质，从实景交付到橙意服务，为业主构建全方位安心居所，一次次亮眼的交付数据和领先行业的客户满意度，兑现着关于家的美好承诺。

*美的云筑实景图

据统计，2022年1-10月，美的置业累计交付超5万套，客户满意度位列行业第一梯队。其中，粤桂区域累计交付超6805套品质人居，到访收楼率高达100%，客户满意度92分，递出了一份交付力的高分答卷，为行业树立了交付样本。

美的置业粤桂区域秉承橙意筑家的理念，力求为业主呈现看得见的品质归家场景，真实展示建造用材，工艺功法素颜上阵，美的·世茂滨江壹号通过智慧“云监工”系统打造“24H工地线上开放”，通过全天候、全方位的实况慢直播，让业主能够实时查看新家建造的进度，360度监控施工进场的每个材料，这份坦诚和自信让美的置业全方位展现了自身的交付硬实力，让业主真实清晰地看见爱家建造过程中的每一份美好成长。

值得关注的是，在匠心的工程质量、过硬的产品底气和完善的交付流程下，美的置业粤桂区域年内实现17批次提前交楼，以品质和效率，为业主兑现向往已久的幸福生活。

11月25日，美的云悦江山一期3/4/7座提前一个月交付，并做到交付即交证，业主一手拿钥匙，一手拿房本，实现收楼与领证的“无缝衔接”，在高质量交付比拼中，“交付即交证”成为品牌房企彰显实力的重要能力。不仅如此，收楼后业主就能搭上7号线直达广州，最快年底还能换乘佛山3号线。与此同时，美的大道延长线云悦江山段正式贯通，入住即有成熟交通配套。

*美的云悦江山实景图

深耕城市，向下扎根方能向上生长

在房住不炒的背景下，楼市回归居住本质，未来房地产不再是百米冲刺的竞赛，而是马拉松式的较量，需要开发商潜心锻炼耐力，坚持长期主义发展理念。

传统房地产开发模式注重短平快，配套建设的速度，往往赶不上建房的速度，生活只剩下房子本身。后地产时代，房企们纷纷向新模式探索转型，从造房到造城，从美好空间到美好生活，全方位提升人居生活品质。

论房地产精细化运作，传承制造业基因的美的置业最具代表。在美的置业看来，美好人居不仅体现在产品，更是围绕品质生活的所有场景呈现。

*美的置业总部

放眼未来房地产市场，真正的强者心态不是比规模，而是像美的置业一样，扎实耕耘脚下的土地，时刻秉承产品初心，坚守如期交付底线，持续为业主和市场迭代符合时代需求的品质生活。“流水不争先，争的是滔滔不绝”，美的置业作为行业一股“清流”，其稳健作风和品牌口碑，本身就是楼市的强心剂。

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