带货力MAX！佛山楼市的"李佳琦"，双十一要放大招|楼栋|泷景|城央

带货力MAX！佛山楼市的"李佳琦"，双十一要放大招

2022-11-03 14:57:02　来源: 网易房产原创

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直播带货时代，网红层出不穷，李佳琦仍是一骑绝尘般的存在。

今年双十一预售刚开始，李佳琦毫无悬念占领热搜第一，在593分钟直播中，观看人数超过4.5亿元，相当于每10个国人就有3个人在观看直播。一句“所有女生们，你们准备好了吗”，让众多粉丝陷入疯狂。

带货主播如此多，人气起落也是常有的事，为何李佳琦热度始终不减？对比流量主播靠一时人气带货，他更专注产品本身，严苛的选品、专业的讲解和真诚不夸大的态度，都是他人气长红的秘诀。

品质居住时代，买房也要自带“选品”眼光，佛山楼市的“李佳琦”，非泷景莫属，堪称最强带货王。

*泷景夜景航拍

要知道，泷景不是普通的网红盘，流量关注转瞬即逝，而是常年霸榜区域销冠，如此持久的带货力，离不开背后的四大带货力。

当销冠已成常态

禅城每卖出9套房，有1套出自泷景

疾风知劲草，烈火见真金。2022年房地产市场全面回归理性，大浪淘沙下还能持续取得成绩的楼盘，才是市场“真金”。

根据克尔瑞数据，泷景1-9月网签面积和套数均为全佛山第一，连续两个月蝉联佛山销冠。

其实，不论周期更迭，泷景一直都是禅城区销冠。上半年，楼市风云起伏，泷景作为禅城区销冠的地位也未动摇。1-9月禅城区新房网签7220套，单独泷景就网签761套，相当于禅城卖出的9套房，就有1套出自泷景。

作为十年大盘，泷景一年的去化量，足以匹敌一座中型楼盘的体量。

深究项目持续热销的秘密，并不是靠价格内卷，而是自身的产品实力和价值回归。据统计，项目老业主复购率两三成、老带新有三四成，老业主就是售楼部背后一支“隐形销售团队”，不仅印证了口口相传的品质，也强化泷景的带货力。

世界上有一个著名的六度空间理论，通过最多六个人，你就能认识任何一个陌生人。在佛山，通过最多六个人，相信你也能找到泷景的业主。

带货力MAX1 城央双中轴C位

地铁上盖，坐享10万+同款滨江生活

地段是置业的黄金铁律，尤其是经历此轮调整，置业回归主城已是大势所趋。

但是，主城区也有青铜和王者之分，盯紧城市中轴的机会，才能在宜居的同时收获城市发展红利。

泷景地处城市双中轴C位，一面扼守城市主脉，繁华配套触手可及；一面占据东平河滨江居住中心，坐享豪宅同款滨江生活。要知道，同样的地段下，隔壁豪宅价已突破5万+，最高备案价甚至高达10万+。

择址广佛线澜石站旁，泷景一站换乘佛山2号线，双地铁便捷畅达广佛各大商圈；隔江相望佛山新城市中心千亿配套，一站地铁直通九馆六心三公园，诠释主城区的顶配生活圈。

在城市中心临江而居，是品质居住的最高层次，也是高净值人群的普遍共识。作为佛山母亲河，东平河滨江沿岸汇聚了城央半数豪宅。

在这条长达25公里的城市景观带上，官方将投入百亿打造十大景点，开启一河两岸的“滨江大时代”。而泷景，正处于这条景观带上最核心、最具价值的3公里，总投资15亿的东平澜石港公园项目已动工，临江景观廊道正在加速蝶变。

带货力MAX2 大城配套持续生长

繁华和静谧兼得，年轻人的梦想之城

每次去泷景，一定有让你惊喜的发现，这座十年大城的配套，凭借自身进化力正在持续生长中。

走进泷景西片区，高楼林立之下遍布都是生活的烟火气，超市、银行、面包店、菜市场、水果店、美妆店、理发店......但凡生活所需，在这里都能找到对应的消费场所。

*泷景商业街氛围

漫步在泷景各个街区，几乎看不到小区底商有空余商铺，即使在电商冲击下，泷景的实体店仍然拥有高光时刻。

*泷景繁华商业街

在项目配建的悠方天地商业中心，尚泷酒家、肯德基、星巴克、苏宁易购、鲜一街超市等品牌商家也已成熟运营，楼上还有明珠儿童艺术中心等各类培训机构，以及力健非凡健身馆等配套，一家人足不出户解决吃喝玩乐全部需求。

*泷景商业街实拍

同时，项目还为业主配置了专属星级会所，包含泳池、健身房、篮球场、网球场等功能空间，满足运动休闲的同时，为业主提供圈层社交的空间。

一面繁华一面静谧，走出热闹的商业街，一脚便踏入自然，项目周边有三大公园环绕，中轴澜石公园（4.15万方）、青年公园已对外（26万方）开放，还有正在建设中的滨江公园（26万方），总体量高达52万方的公园，成就泷景公园式的生态人居。

*澜石公园实景

在公园，小孩有各自欢乐的领地，解放家人双手，在自然中呵护他们健康成长；对年轻人来说，这里是跑步锻炼的运动场，也是周末与家人休闲的露营地。

家住公园里，内心的富足全部写在业主的笑脸中。

除了公园，项目也坐拥城央最成熟的医疗、教育等公共配套，以教育为例，小区内的澜石小学已开学，在家长群享有优质的口碑；除公办的明珠幼儿园外，项目还新增了两所幼儿园，现已封顶，预计明年投入使用。

*新增幼儿园已封顶

其实，配套和入住率是相辅相成的，配套成熟需要一定的人流基础，高入住率才能支撑配套不断丰富完善。

截至目前，泷景已交付1.2万户，入住约1万户。泷景的万家灯火，点亮了年轻人在城市扎根的梦想，也成为这座城市最美的风景。

*泷景入住率高

带货力MAX3 兑现力即硬实力

地产双雄强强联合，安家置业信心之选

真正的产品力，不是看沙盘和楼书的“卖家秀”，而是真实交付的“买家秀”。

今年9月，泷景七期和八期迎来交付，共计842户业主喜迎新居，如此高的交付体量，对任何一个开发商来说，都是资金和实力的双重考验。泷景不仅如约交付，高品质细节兑现更是不负业主欣喜期待。

*交付亮灯仪式

约8米高门楼，让业主每一次归家都有仪式感和尊贵感；园林更像是楼下的艺术公园，全灌移植的景观绿植，环绕在水景和小径旁，在城央生活也能享受自然的纯粹。

*交付实景

*园林交付实景

走进各楼栋大堂，挑高通透的公共空间、大理石电梯门框等肉眼可见的品质感，处处彰显着细节雕琢。

*大堂交付实景

室内空间也完美复刻了样板间的交标，厨房不仅三件套齐全，还贴心设置了不锈钢油烟挡板。

卫浴通透明亮，大面积梳妆镜、壁龛增加收纳空间，全面满足居家生活的便捷性。

*卫浴交付实景

保交付关乎民生，也关乎房地产市场良性循环，更是鉴定房企实力的重要窗口。泷景由合景泰富集团与新鸿基地产强强联手，在品质感和稳健度上，为购房者构筑了双重保障。

合景泰富自1995年成立以来已开发超400个优质项目，覆盖北京、上海、广州、香港等全国43个重点城市，荣获“中国房地产开发企业综合发展10强”，既是W酒店、IFP等商业地标铸造者，也是天銮等豪宅的操盘者。新鸿基地产是香港头部开发商之一，地产开发经验丰富，一向奉行稳健的发展策略，业务和财务指标稳健向好。

带货力MAX4 全新九期迭代而来

高颜值低密产品，重塑城芯品质人居

产品迭代是项目不断热销的底层逻辑，历经十二年积淀，全新九期产品升级而来。

市中心地价越来越高，纯低密住宅越来越少，社区配套也逐步减标。基于刚需和刚改对品质住房的需求日益提升，泷景从外立面到户型设计，全方位提升九期产品。