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拥抱江河、湖山、大公园!临广竟有这样的宝藏宜居地

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国庆长假收官,旅游行业迎来了“最冷清”黄金周,国内出游人次连续三年减少。

其实,相对于人山人海的景区,当代都市人的旅行目的地正在悄然改变。

近三年的特殊时期里,他们开始意识到,即使无法远行,身边也有绝美的风景,于是催热了本地游、周边游和短途游,更带动了露营等户外活动持续升温。

拥抱江河、湖山、大公园!临广竟有这样的宝藏宜居地

*广佛交界露营美景(来源:美稻里)

露营热的背后,折射出城市生态环境的变革,也唤醒了人们对居住环境的思考,在滨水、绿地和公园的环抱下生活,成为大多数都市人的向往。

尤其是后疫情时代,人们对理想空间的憧憬有了新定义,进一步有都市烟火,成就工作与事业;退一步有自然绿色,回归生活本质。

放眼广佛,哪里才是理想生活的主场?一线临广的里水给出了答案。

凭借着优越的地段和宜居生态环境,里水在临广置业群体中圈粉无数。今年6月,佛山临广8大镇街松绑限购,里水楼市成交火爆,6-9月新房网签总量高达2200套,超越桂城问鼎佛山第一。

拥抱江河、湖山、大公园!临广竟有这样的宝藏宜居地

*图片来源:里水镇宣传文体旅游办

网红宜居镇街,坐拥江河湖山大公园

城市配套可以后天建成,自然资源却不可复制,尤其是在寸土寸金的临广核心区。

一桥之隔到广州,里水是临广“高颜值”的代表,这里不仅有江有湖有山,有50多个公园遍布全镇,更有众多知名景区环绕。居住于此,享受被绿色环抱的每一天,让“生活在公园里,居住在景区中”的诗意生活成为现实。

里水,依水而生,随水而兴,自古以来就是岭南知名水乡。环顾全镇,大大小小的江河、涌道、湖泊,如根系般纵横交错,让生活在这片热土上的人们,少了一份喧闹和拥挤,多了一份温婉和灵气。同时,里水地处珠江上游,与广州一水相依、文化相融,居住的认同感更强。

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*里水河秀丽风光(摄影:陈家俊)

山与水是勾连人与自然的纽带,也是人居的最高境界,尤其是“城市山水”,早已成为稀缺资源,为豪宅圈层所占有。水系发达的里水,山地和森林覆盖率领跑南海区,据统计,里水目前有森林面积2257公顷,林地面积912公顷,森林覆盖率为15.19%。

从全景图看,里水镇内有三大原生态森林公园盘踞,分别是浔峰山生态公园、展旗峰生态公园、以及九龙山森林公园,这里既是周边居民和网友日常打卡的城市风景区,也是豪宅林立的宜居宝地。

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*市民在生态公园漫步(拍摄:珠江时报方智恒)

浔峰山生态公园位于广佛交汇的金沙洲,依托背山望江的自然优势,该板块先后开发了众多品质小区和高端豪宅,被誉为广州人的“后花园”。去年4月,浔峰山脚一宗宅地出让,经过超百轮激烈竞夺,最终以4.2万/㎡高价成交,新盘最高售价已突破7万+。

如今,生态公园东侧开发已趋于饱和,随着里水有轨电车和广州12号线推进,公园西北的里水金峰洲片区,接棒迎来价值增长红利,在售盘新希望·金沙公馆,直线约1公里达浔峰山生态公园,直线约3.6公里到白云儿童公园,家楼下即是自建的城市活力公园。

历经20年发展,金沙洲已然发展为广佛同城的桥头堡,成为了一个宜居新城。金沙公馆位于金沙洲中轴岛芯,距离在建的有轨电车仅约200米,未来2站无缝接驳广州12号线(在建),延伸至广州6号线。

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随着区域交通红利兑现,将快速推进金沙洲岛民融入广州主城生活。重要的是,项目单价仅2字头,1/2广州白云价,享受双城宜居配套。

展旗峰是里水最高峰,也是千灯湖中轴之巅。改造后的展旗峰生态公园,不仅有登山绿道、山林氧吧步道、生态绿化景点,还有古风古韵的展旗楼,因建筑风格酷似动画千与千寻,一经亮相便在社交圈迅速走红,成为网红打卡地。

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*展旗楼实景

天朗气清的时候,站在展旗岗上,一面俯瞰风光秀美的里水,眺望商贸繁华的南海,一面还能对望珠江新城小蛮腰,完美诠释了“于繁华中静享自然”的美好画卷。早在十余年前,南海碧桂园、碧桂园山水桃园等豪宅大盘,便以前瞻选址眼光布局于此。

随着城市高速发展,公园和绿地面积持续减少,原生态自然资源因稀缺而更加珍贵。围绕展旗峰生态公园,碧桂园携人居新品而来,先后开发了碧桂园云樾金沙碧桂园南海悦城等品质楼盘,以大城配套、宜居生态和创新产品,全面重塑里水人居新高度。

碧桂园云樾金沙为例,项目参考纽约中央公园规划理念,在黄金地段打造了32000方中央园林,绿化率高达48%,楼距最大超170米,自带板块唯一的下沉式星际会所、天幕泳池,为一桥之隔的广州人,打造半小时品质生活家。

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*碧桂园云樾金沙园林实景图

碧桂园南海悦城为南海中轴千亩大盘,远眺南海地标展旗峰,环抱约420亩山体景观及央景园林,部分单位可享无遮挡超宽楼距;重要的是,不出社区就能畅享商业街、九年制学校、产业办公等全能配套,成就广佛年轻人的理想之城。

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*碧桂园南海悦城沙盘图

作为全国最大规模房企,碧桂园重金布局里水三大盘,也是对里水稀缺生态资源的占有。其中,碧桂园广佛里智慧慢城择址九龙山森林公园旁,坐拥优美的原生山湖景观,每天步出阳台,一线高尔夫湖景映入眼帘,堪称城市里的心灵栖居地。

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*碧桂园广佛里智慧慢城望湖实景

关键是,这份城市中难得的宁静与舒适,距离广州市区并不远。除广州绕城高速、广佛肇高速、广佛高速等路密集网接驳广州荔湾、白云区外,里水在建的有轨电车(已动工)、广佛城际西环(已动工),也在持续兑现中,以“不在广州,就是广州”的地段优势,建立广佛全域同城化融合新样本。

巨资投入美丽事业,梦里水乡焕新颜

打开小红书等社交平台,有关里水的游玩出行攻略备受关注,展旗楼、贤鲁岛三大花海、万顷园艺世界、梦里水乡艺术河畔、一河三岸的水秀表演......随手一拍,出片率极高。

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*打卡里水(来源:小红书)

在网红经济带动下,众多彰显生活品味和格调的美食、咖啡、民宿等网红打卡店遍布里水,成为里水宜居生活一张鲜亮的名片;穿行于水乡之间,在干净淳朴的街巷中,一个转身还能遇见创意有趣的涂鸦和彩绘,这些都是生活的热爱者,赋予城市的色彩和生机。

爱一个人,始于颜值,爱上一座城市,同样如此。过去几年,里水不惜重金提升城市品质,一批批老旧小区焕发新机,一座座公园焕新城市颜值,一条条河涌重现往日风光。

水是城市的灵魂。近年来,围绕里水河展开的景观提升工程,已初现成效。每逢隆重节假日,水乡迷人的夜色,在璀璨的灯光照耀下愈发惊艳。作为南海第一个流域综合治理项目,里水河流域治理迈向“加速度”,夜游里水河项目有望在年内启动。

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*里水河夜游景观图

在成绩面前,里水怎样才能一直“红”下去?

在“公园化”战略背景下,里水规划五大镇级公园——东西华、南展旗、西里湖、北金溪、中青湖,目前里水镇已建成开放南部“展旗峰生态公园”和北部“金溪湿地公园”,今年里水将加快推进东部“西华文化公园”和中部“青年湖湿地公园”建设。

其中,西华文化公园位于金峰洲片区,背靠西华山,紧邻珠江西航道,为清代“羊城八景——石门返照”组成部分,目前正在规划建设中,预计2022年建成并投入使用。金峰洲片区地处广佛青创城规划范围内,依托里水有轨电车、东部产业园区、品质住区新希望·金沙公馆等配套,进一步提升对年青科创社群的吸引力。

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*里水新城市中心效果图

青年湖湿地公园位于中部的里湖新城,与广佛青创城、里水城区共同串联起里水新城市中心。该项目规划有17万方调蓄湖、新建湿地公园等,总投资约1.8亿元,建成之后里水中心的城市面貌将大为改善。

在这场城市焕新的计划中,旧改是最重要的拼图之一。今年,南海公布第一批旧村改造三年计划41个项目,其中里水镇就有15个,占比接近四成,多个超千亩旧改亮相,推进速度领跑全区。

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里水在售新盘碧桂园南海悦城,前身即为大冲科技生态工业园改造项目,项目总规模超130万方,规划集高端住宅、公寓写字楼,商业街区、九年一贯制学校、科技园于一体的城市综合体。今年8月,项目开放售楼部后火速开盘,逆市再现抢房盛况。

围绕展旗峰生态公园,一大波旧改也在加速推进中,上亨田旧厂房改造项目,预计年底完成居住地块的出让;临近碧桂园云樾金沙的下沙旧村改造项目,已确认保利为前期服务机构,即将确认改造主体。

与此同时,碧桂园云樾金沙旁的大步整村改造项目也已敲定前期服务机构,未来将打造南海城市综合地标,有效提升沙涌片区的居住环境。

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*大步整村改造项目效果图

随着广佛西环正式动工,沿线的和桂工业园改造驶入快车道,片区内在售的碧桂园广佛里智慧慢城,在建有多栋总部大楼,以数字+产业全的直播示范基地,先后签约引入世界500强企业韩国爱尔集(LG)电子、施耐德电气等企业,楼下的美景小学也已投用,第一批业主入住即可享受成熟配套。

一面是借助自然生态,营造公园式生活;一面是加速旧改,腾挪发展空间,里水千年的岭南水乡生活,如今正在焕发新的生机,一座宜创宜游宜居的广佛城心花园呼之欲出。

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*里湖新城中轴线公园效果图

商业地标崛起,描绘都市生活新场景

一座城市宜居与否,不单要考虑居住环境,更要关注配套设施。

在里水大道中,一座全新的商业地标——嘉洲广场,正在如火如荼招商中,目前已进入开业倒计时。这座盘踞广佛路16年的超级商场,日均消费人群超20万,见证了广佛十年融合的黄金时期,如今以全新的消费场景,为里水焕新购物娱乐新体验。

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*嘉洲广场效果图

事实上,在嘉洲广场之前,里水各板块商圈已非常成熟。以金沙洲为例,现已建成商场超20个,商业体量约300万㎡,广百百货、万达广场、永旺梦乐城等商业大鳄全部盘踞于此,基本下楼就能解决吃喝玩乐所有需求,如在售的新希望金沙公馆,与永润广场仅一路之隔。

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还有展旗峰所在的沙步板块,围绕在售的碧桂园云樾金沙碧桂园南海悦城,遍布有比高商业中心、万冠广场、万利广场、嘉洲广场,以及南海悦城自带的约27万方商业中心,麦当劳、胡桃里音乐酒吧、瑞幸咖啡等潮流消费场所近在家门口。

里水以北的智慧慢城片区,除了成熟运营的万福城、铜锣湾商业体,还有碧桂园广佛里智慧慢城配建的3万方商业体——碧乐时光慢城购物中心,目前中影星辉影院、鲜都超市、美宜佳、格亿健游泳健身俱乐部已率先签约进驻,KFC、POINT ONE家居生活馆、益禾堂等十几家商家意向进驻。

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*碧桂园广佛里智慧慢城配套

放眼当下,在恰到好处的距离内,享受一站式生活配套,已成为衡量品质宜居生活的标准。家住里水,不仅可以纵享家门口的吃喝玩乐购,教育资源也非常丰富。

今年9月,里水迎来三所公办学校开学,成为佛山市唯一一个实现“一年抱三”的镇街。重要的是,三所学校均衡分布于金峰洲、沙步片区和智慧慢城片区,助力里水教育优质均衡发展。

与此同时,三所新校分别毗邻在售的新希望·金沙公馆碧桂园云樾金沙碧桂园广佛里智慧慢城,有家就有学校环绕,实现目送式教育。

不止于此,碧桂园南海悦城还将配建一所9年制公办学校;而规划中的石门第一中学落子里湖新城,打造里水第一所12年一贯制学校,持续擦亮里水上善教育品牌。(延伸阅读:别再说读书难!手握两张王牌,里水打造广佛教育高地

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目前,里水公办教育的硬件配套和师资水平,在南海区崭露头角,特色教育更是树立了里水样本;未来,里水教育将探索集团化办学,在2022年实现中小学集团化办学覆盖率100%,扩大优质教育资源覆盖面和受益面,不断缩小区域、城乡、校际差距,让更多优质教育惠泽孩子们。

在品质居住时代,人们既想要繁华便利,又向往自然人居,希望孩子能接受优质的教育,置业成本又不能太高,如此苛刻的要求,即使跑遍广州,恐怕也难以满足。

一桥之隔的里水,只需1/3广州价,即可将繁华、自然、教育与便捷同时买下,这种低成本高质量的生活模式,对临广人群的吸引力持续增强。

解限后,里水新盘持续热销,区域库存消化周期低于12个月,在临广片区处于低位。逆市热销的盛况也进一步说明,在房地产回归居住本质的时代,里水为众多城市和地区,树立了宜居城市的样本。

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