广东
国庆长假收官，旅游行业迎来了“最冷清”黄金周，国内出游人次连续三年减少。
其实，相对于人山人海的景区，当代都市人的旅行目的地正在悄然改变。
近三年的特殊时期里，他们开始意识到，即使无法远行，身边也有绝美的风景，于是催热了本地游、周边游和短途游，更带动了露营等户外活动持续升温。
*广佛交界露营美景（来源：美稻里）
露营热的背后，折射出城市生态环境的变革，也唤醒了人们对居住环境的思考，在滨水、绿地和公园的环抱下生活，成为大多数都市人的向往。
尤其是后疫情时代，人们对理想空间的憧憬有了新定义，进一步有都市烟火，成就工作与事业；退一步有自然绿色，回归生活本质。
放眼广佛，哪里才是理想生活的主场？一线临广的里水给出了答案。
凭借着优越的地段和宜居生态环境，里水在临广置业群体中圈粉无数。今年6月，佛山临广8大镇街松绑限购，里水楼市成交火爆，6-9月新房网签总量高达2200套，超越桂城问鼎佛山第一。
*图片来源：里水镇宣传文体旅游办
网红宜居镇街，坐拥江河湖山大公园
城市配套可以后天建成，自然资源却不可复制，尤其是在寸土寸金的临广核心区。
一桥之隔到广州，里水是临广“高颜值”的代表，这里不仅有江有湖有山，有50多个公园遍布全镇，更有众多知名景区环绕。居住于此，享受被绿色环抱的每一天，让“生活在公园里，居住在景区中”的诗意生活成为现实。
里水，依水而生，随水而兴，自古以来就是岭南知名水乡。环顾全镇，大大小小的江河、涌道、湖泊，如根系般纵横交错，让生活在这片热土上的人们，少了一份喧闹和拥挤，多了一份温婉和灵气。同时，里水地处珠江上游，与广州一水相依、文化相融，居住的认同感更强。
*里水河秀丽风光（摄影：陈家俊）
山与水是勾连人与自然的纽带，也是人居的最高境界，尤其是“城市山水”，早已成为稀缺资源，为豪宅圈层所占有。水系发达的里水，山地和森林覆盖率领跑南海区，据统计，里水目前有森林面积2257公顷，林地面积912公顷，森林覆盖率为15.19%。
从全景图看，里水镇内有三大原生态森林公园盘踞，分别是浔峰山生态公园、展旗峰生态公园、以及九龙山森林公园，这里既是周边居民和网友日常打卡的城市风景区，也是豪宅林立的宜居宝地。
*市民在生态公园漫步（拍摄：珠江时报方智恒）
浔峰山生态公园位于广佛交汇的金沙洲，依托背山望江的自然优势，该板块先后开发了众多品质小区和高端豪宅，被誉为广州人的“后花园”。去年4月，浔峰山脚一宗宅地出让，经过超百轮激烈竞夺，最终以4.2万/㎡高价成交，新盘最高售价已突破7万+。
如今，生态公园东侧开发已趋于饱和，随着里水有轨电车和广州12号线推进，公园西北的里水金峰洲片区，接棒迎来价值增长红利，在售盘新希望·金沙公馆，直线约1公里达浔峰山生态公园，直线约3.6公里到白云儿童公园，家楼下即是自建的城市活力公园。
历经20年发展，金沙洲已然发展为广佛同城的桥头堡，成为了一个宜居新城。金沙公馆位于金沙洲中轴岛芯，距离在建的有轨电车仅约200米，未来2站无缝接驳广州12号线（在建），延伸至广州6号线。
随着区域交通红利兑现，将快速推进金沙洲岛民融入广州主城生活。重要的是，项目单价仅2字头，1/2广州白云价，享受双城宜居配套。
展旗峰是里水最高峰，也是千灯湖中轴之巅。改造后的展旗峰生态公园，不仅有登山绿道、山林氧吧步道、生态绿化景点，还有古风古韵的展旗楼，因建筑风格酷似动画千与千寻，一经亮相便在社交圈迅速走红，成为网红打卡地。
*展旗楼实景
天朗气清的时候，站在展旗岗上，一面俯瞰风光秀美的里水，眺望商贸繁华的南海，一面还能对望珠江新城小蛮腰，完美诠释了“于繁华中静享自然”的美好画卷。早在十余年前，南海碧桂园、碧桂园山水桃园等豪宅大盘，便以前瞻选址眼光布局于此。
随着城市高速发展，公园和绿地面积持续减少，原生态自然资源因稀缺而更加珍贵。围绕展旗峰生态公园，碧桂园携人居新品而来，先后开发了碧桂园云樾金沙、碧桂园南海悦城等品质楼盘，以大城配套、宜居生态和创新产品，全面重塑里水人居新高度。
以碧桂园云樾金沙为例，项目参考纽约中央公园规划理念，在黄金地段打造了32000方中央园林，绿化率高达48%，楼距最大超170米，自带板块唯一的下沉式星际会所、天幕泳池，为一桥之隔的广州人，打造半小时品质生活家。
*碧桂园云樾金沙园林实景图
碧桂园南海悦城为南海中轴千亩大盘，远眺南海地标展旗峰，环抱约420亩山体景观及央景园林，部分单位可享无遮挡超宽楼距；重要的是，不出社区就能畅享商业街、九年制学校、产业办公等全能配套，成就广佛年轻人的理想之城。
*碧桂园南海悦城沙盘图
作为全国最大规模房企，碧桂园重金布局里水三大盘，也是对里水稀缺生态资源的占有。其中，碧桂园广佛里智慧慢城择址九龙山森林公园旁，坐拥优美的原生山湖景观，每天步出阳台，一线高尔夫湖景映入眼帘，堪称城市里的心灵栖居地。
*碧桂园广佛里智慧慢城望湖实景
关键是，这份城市中难得的宁静与舒适，距离广州市区并不远。除广州绕城高速、广佛肇高速、广佛高速等路密集网接驳广州荔湾、白云区外，里水在建的有轨电车（已动工）、广佛城际西环（已动工），也在持续兑现中，以“不在广州，就是广州”的地段优势，建立广佛全域同城化融合新样本。
巨资投入美丽事业，梦里水乡焕新颜
打开小红书等社交平台，有关里水的游玩出行攻略备受关注，展旗楼、贤鲁岛三大花海、万顷园艺世界、梦里水乡艺术河畔、一河三岸的水秀表演......随手一拍，出片率极高。
*打卡里水（来源：小红书）
在网红经济带动下，众多彰显生活品味和格调的美食、咖啡、民宿等网红打卡店遍布里水，成为里水宜居生活一张鲜亮的名片；穿行于水乡之间，在干净淳朴的街巷中，一个转身还能遇见创意有趣的涂鸦和彩绘，这些都是生活的热爱者，赋予城市的色彩和生机。
爱一个人，始于颜值，爱上一座城市，同样如此。过去几年，里水不惜重金提升城市品质，一批批老旧小区焕发新机，一座座公园焕新城市颜值，一条条河涌重现往日风光。
水是城市的灵魂。近年来，围绕里水河展开的景观提升工程，已初现成效。每逢隆重节假日，水乡迷人的夜色，在璀璨的灯光照耀下愈发惊艳。作为南海第一个流域综合治理项目，里水河流域治理迈向“加速度”，夜游里水河项目有望在年内启动。
*里水河夜游景观图
在成绩面前，里水怎样才能一直“红”下去？
在“公园化”战略背景下，里水规划五大镇级公园——东西华、南展旗、西里湖、北金溪、中青湖，目前里水镇已建成开放南部“展旗峰生态公园”和北部“金溪湿地公园”，今年里水将加快推进东部“西华文化公园”和中部“青年湖湿地公园”建设。
其中，西华文化公园位于金峰洲片区，背靠西华山，紧邻珠江西航道，为清代“羊城八景——石门返照”组成部分，目前正在规划建设中，预计2022年建成并投入使用。金峰洲片区地处广佛青创城规划范围内，依托里水有轨电车、东部产业园区、品质住区新希望·金沙公馆等配套，进一步提升对年青科创社群的吸引力。
*里水新城市中心效果图
青年湖湿地公园位于中部的里湖新城，与广佛青创城、里水城区共同串联起里水新城市中心。该项目规划有17万方调蓄湖、新建湿地公园等，总投资约1.8亿元，建成之后里水中心的城市面貌将大为改善。
在这场城市焕新的计划中，旧改是最重要的拼图之一。今年，南海公布第一批旧村改造三年计划41个项目，其中里水镇就有15个，占比接近四成，多个超千亩旧改亮相，推进速度领跑全区。
里水在售新盘碧桂园南海悦城，前身即为大冲科技生态工业园改造项目，项目总规模超130万方，规划集高端住宅、公寓写字楼，商业街区、九年一贯制学校、科技园于一体的城市综合体。今年8月，项目开放售楼部后火速开盘，逆市再现抢房盛况。
围绕展旗峰生态公园，一大波旧改也在加速推进中，上亨田旧厂房改造项目，预计年底完成居住地块的出让；临近碧桂园云樾金沙的下沙旧村改造项目，已确认保利为前期服务机构，即将确认改造主体。
与此同时，碧桂园云樾金沙旁的大步整村改造项目也已敲定前期服务机构，未来将打造南海城市综合地标，有效提升沙涌片区的居住环境。
*大步整村改造项目效果图
随着广佛西环正式动工，沿线的和桂工业园改造驶入快车道，片区内在售的碧桂园广佛里智慧慢城，在建有多栋总部大楼，以数字+产业全的直播示范基地，先后签约引入世界500强企业韩国爱尔集（LG）电子、施耐德电气等企业，楼下的美景小学也已投用，第一批业主入住即可享受成熟配套。
一面是借助自然生态，营造公园式生活；一面是加速旧改，腾挪发展空间，里水千年的岭南水乡生活，如今正在焕发新的生机，一座宜创宜游宜居的广佛城心花园呼之欲出。
*里湖新城中轴线公园效果图
商业地标崛起，描绘都市生活新场景
一座城市宜居与否，不单要考虑居住环境，更要关注配套设施。
在里水大道中，一座全新的商业地标——嘉洲广场，正在如火如荼招商中，目前已进入开业倒计时。这座盘踞广佛路16年的超级商场，日均消费人群超20万，见证了广佛十年融合的黄金时期，如今以全新的消费场景，为里水焕新购物娱乐新体验。
*嘉洲广场效果图
事实上，在嘉洲广场之前，里水各板块商圈已非常成熟。以金沙洲为例，现已建成商场超20个，商业体量约300万㎡，广百百货、万达广场、永旺梦乐城等商业大鳄全部盘踞于此，基本下楼就能解决吃喝玩乐所有需求，如在售的新希望金沙公馆，与永润广场仅一路之隔。
还有展旗峰所在的沙步板块，围绕在售的碧桂园云樾金沙和碧桂园南海悦城，遍布有比高商业中心、万冠广场、万利广场、嘉洲广场，以及南海悦城自带的约27万方商业中心，麦当劳、胡桃里音乐酒吧、瑞幸咖啡等潮流消费场所近在家门口。
里水以北的智慧慢城片区，除了成熟运营的万福城、铜锣湾商业体，还有碧桂园广佛里智慧慢城配建的3万方商业体——碧乐时光慢城购物中心，目前中影星辉影院、鲜都超市、美宜佳、格亿健游泳健身俱乐部已率先签约进驻，KFC、POINT ONE家居生活馆、益禾堂等十几家商家意向进驻。
*碧桂园广佛里智慧慢城配套
放眼当下，在恰到好处的距离内，享受一站式生活配套，已成为衡量品质宜居生活的标准。家住里水，不仅可以纵享家门口的吃喝玩乐购，教育资源也非常丰富。
今年9月，里水迎来三所公办学校开学，成为佛山市唯一一个实现“一年抱三”的镇街。重要的是，三所学校均衡分布于金峰洲、沙步片区和智慧慢城片区，助力里水教育优质均衡发展。
与此同时，三所新校分别毗邻在售的新希望·金沙公馆、碧桂园云樾金沙和碧桂园广佛里智慧慢城，有家就有学校环绕，实现目送式教育。
不止于此，碧桂园南海悦城还将配建一所9年制公办学校；而规划中的石门第一中学落子里湖新城，打造里水第一所12年一贯制学校，持续擦亮里水上善教育品牌。（延伸阅读：别再说读书难！手握两张王牌，里水打造广佛教育高地）
目前，里水公办教育的硬件配套和师资水平，在南海区崭露头角，特色教育更是树立了里水样本；未来，里水教育将探索集团化办学，在2022年实现中小学集团化办学覆盖率100%，扩大优质教育资源覆盖面和受益面，不断缩小区域、城乡、校际差距，让更多优质教育惠泽孩子们。
在品质居住时代，人们既想要繁华便利，又向往自然人居，希望孩子能接受优质的教育，置业成本又不能太高，如此苛刻的要求，即使跑遍广州，恐怕也难以满足。
一桥之隔的里水，只需1/3广州价，即可将繁华、自然、教育与便捷同时买下，这种低成本高质量的生活模式，对临广人群的吸引力持续增强。
解限后，里水新盘持续热销，区域库存消化周期低于12个月，在临广片区处于低位。逆市热销的盛况也进一步说明，在房地产回归居住本质的时代，里水为众多城市和地区，树立了宜居城市的样本。
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本文来源：网易房产
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