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最低2.6%!佛山首套公积金贷款利率下调0.15%

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10月10日,佛山市住房公积金管理中心发布最新通知,根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求,首套贷款利率下调0.15个百分点,第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。


具体调整内容:

一、自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

二、2022年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款,按照调整后的新利率执行;2022年10月1日前已发放未结清的首套个人住房公积金贷款,按规定自2023年1月1日起执行新利率。

附件:个人住房公积金贷款利率调整表

最低2.6%!佛山首套公积金贷款利率下调0.15%

公积金个人最高额度仅30万

尽管公积金利率下调,但贷款额度仍然有限。

去年3月31日,佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》,将个人最高贷款额度从50万调整为30万,即使夫妻二人,最高也只能贷60万。

目前,佛山市中心房价普遍在1.5-4万/平之间,意味着三房总价基本在150万以上,禅桂核心地段门槛在200万以上。

对普通购房者来说,封顶60万的公积金贷款额度,显然只是杯水车薪,增加商业贷款作为补充是必然。一旦采用组合贷,商贷部分又将面临利率上浮的问题,公积金低利率的优势也不复存在了。

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