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重磅!在佛山购买二套房,最低首付比例也能两成了

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市场不回暖,救市政策不停!

9月30日,一份来自广东市场利率定价自律机制的《关于调整辖内房地产信贷政策的决议》文件公布,涉及“认房不认贷”政策、河源下调最低首付比例、阶段性调整首套房利率下限。

一、佛山二套房最低也能2成首付

关于首套的认定,如果家庭在当地没有住房,申请商业性个人住房贷款时,首付和利率均按首套执行。意味着,如果在其他城市有按揭,不影响当地首套房的认定。

关于二套房的信贷政策,文件规定,家庭名下拥有1套住房,购买普通住房时,第二套房的首付和利率均按首套政策执行,包括佛山在内的十多个城市已完成备案。

据悉,普通住房通常为144方以下住宅,如果家庭购买第二套房的面积不超144方,即可享受首套的最低首付比例和利率。

以佛山为例,限购区(禅城祖庙、南海桂城、顺德大良)二套房首付比例为三成,利率4.1%;非限购区二套房首付最低两成,利率4.1%。

二、这些城市取消利率下限

昨日(9月29日),人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策,符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

根据文件规定,广东省内的江门、云浮、湛江、清远、阳江等地取消利率下限,其中,清远利率下限调整为LPR减60BP,阳江利率下限调整为LPR减40BP,在2022年10月1日至12月31日期间有效。

重磅!在佛山购买二套房,最低首付比例也能两成了

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