<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

财政部、税务总局:居民一年内换购住房,可享个税退税优惠

0
分享至

国庆节前,楼市新政接连不断。

9月30日,财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告称,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

财政部、税务总局:卖房一年内买新房可退个税

原本二手房交易市场,规定的是:“满五唯一”(指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主以家庭为单位的唯一普通住)可以免个人所得税和增值税。

满五年不是唯一的房子:免征增值税,个人所得税是差额的20%或总价的1%。

满二年不满五年的房子:免征增值税,个人所得税是差额的20%或总价的1%。

不满二年不是唯一的房子:要征收增值税和个人所得税。

总结来说就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本低,是购房者的最佳选择。

在实际操作中,往往是由买房承担这部分税钱——由买方转账给卖方,卖方缴纳后再过户交易。

也因此,二手房买卖双方,大多会等到“满五唯一”再交易。

而现在有了新出台的退税的操作,意味着这个部分税将最终被“减免”,也将加大二手房的入市挂牌速度与挂牌量,降低买卖成本。

公告全文如下:

关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

财政部 税务总局公告2022年第30号

为支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下:

一、自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。

三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。

四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。

五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

六、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。

相关推荐
热点推荐
全红婵丢冠事件升级!网友要求交出亚运金牌,称陈芋汐人善被人欺

全红婵丢冠事件升级!网友要求交出亚运金牌,称陈芋汐人善被人欺

二哥聊球
2023-11-30 13:49:11
东北大叔娶23岁非洲貌美女孩,新婚夜看到妻子真面目,当场晕厥

东北大叔娶23岁非洲貌美女孩,新婚夜看到妻子真面目,当场晕厥

古今档案
2023-11-29 22:11:24
费莱尼发文告别:我将永远把中国和山东泰山放在心中

费莱尼发文告别:我将永远把中国和山东泰山放在心中

懂球帝
2023-11-30 22:52:24
功夫巨星李连杰:已交代后事!“不立碑不办丧事,树葬海葬都无所谓”…

功夫巨星李连杰:已交代后事!“不立碑不办丧事,树葬海葬都无所谓”…

每日经济新闻
2023-11-30 07:40:06
大妈在军事区拍照后续:乔装打扮疑点重重,一身日本行头惹质疑

大妈在军事区拍照后续:乔装打扮疑点重重,一身日本行头惹质疑

我娱乐有约
2023-11-30 08:09:24
“楼顶惊现激情情侣,女士独特站姿引围观,男子紧张调整动作”

“楼顶惊现激情情侣,女士独特站姿引围观,男子紧张调整动作”

时光轻摇
2023-11-30 16:06:21
柯文哲:如果大陆走向文明和民主,那么两岸可以考虑走向统一

柯文哲:如果大陆走向文明和民主,那么两岸可以考虑走向统一

壹説历史
2023-11-29 16:04:26
基辛格逝世,中方连发3封唁电,对其称呼变了,致电对象有讲究

基辛格逝世,中方连发3封唁电,对其称呼变了,致电对象有讲究

陈菲副教授
2023-11-30 21:58:03
阔太李念首晒3胎高清侧脸,3个月儿子五官俊俏,颜值逆袭超越妈妈

阔太李念首晒3胎高清侧脸,3个月儿子五官俊俏,颜值逆袭超越妈妈

娱絮
2023-09-29 17:45:35
疑浙江官号晒武里南外援被打视频:当你说fxxk Chinese,这是后果

疑浙江官号晒武里南外援被打视频:当你说fxxk Chinese,这是后果

直播吧
2023-11-30 20:32:11
重要信号!不要等房价暴跌,资金大注水拉开帷幕,不要降价卖房!

重要信号!不要等房价暴跌,资金大注水拉开帷幕,不要降价卖房!

重庆地产视野
2023-11-30 14:25:26
义乌首富儿子大婚!婚礼现场送金条、送油卡,曝新娘陪嫁12亿!

义乌首富儿子大婚!婚礼现场送金条、送油卡,曝新娘陪嫁12亿!

缘木不求娱
2023-11-30 16:13:25
网友吐槽马来西亚:整个国家阴气很重,第二大城市跟温州一个县差不多

网友吐槽马来西亚:整个国家阴气很重,第二大城市跟温州一个县差不多

可达鸭面面观
2023-11-30 14:49:50
杀人诛心!阿里献血事件之对比:儿童医院人满为患,排号到1600号

杀人诛心!阿里献血事件之对比:儿童医院人满为患,排号到1600号

杂谈哥闲谈
2023-11-29 21:32:21
有个上海女生把自己的姑姑给坑了

有个上海女生把自己的姑姑给坑了

清晖有墨
2023-11-29 16:10:37
武汉一医院设置机器供排号人群玩游戏解闷,医院回应:已经撤掉了

武汉一医院设置机器供排号人群玩游戏解闷,医院回应:已经撤掉了

上游新闻
2023-11-30 18:57:17
赢麻了!人民币暴涨2000点,但美元却已经完成了本轮财富收割

赢麻了!人民币暴涨2000点,但美元却已经完成了本轮财富收割

云姐闲聊
2023-11-30 16:26:47
哈马斯再次袭击以色列民众,导致3死7伤,以高官要求恢复军事行动

哈马斯再次袭击以色列民众,导致3死7伤,以高官要求恢复军事行动

山河路口
2023-11-30 16:08:48
紧急警告!乘坐过这些航班的人 可能已经感染!速速联系疾控中心

紧急警告!乘坐过这些航班的人 可能已经感染!速速联系疾控中心

大宗看萌宠
2023-11-30 15:10:05
“鹅腿阿姨”停烤了

“鹅腿阿姨”停烤了

中国新闻周刊
2023-11-30 15:32:16
2023-12-01 05:14:44

佛山房产

多家金融机构密集召开房企座谈会

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

康复中心向脑瘫患儿家长多次要钱 负责人:经营困难

头条要闻

康复中心向脑瘫患儿家长多次要钱 负责人:经营困难

财经要闻

一个欠发达县的临时工工资超总税收收入

体育要闻

保罗·斯科尔斯:安德烈·奥纳纳的失误让威灵联队的队友感到紧张

娱乐要闻

15分钟赚5亿??娱乐圈时薪被刷新…

科技要闻

车市年终"冲刺"调查:有车型直降10万元

汽车要闻

比亚迪宋L将12月15日上市 预售22万-28万

态度原创

艺术
本地
房产
旅游
公开课

艺术要闻

繁花——金宇澄绘画展登陆上海 200余幅原作演绎梦幻宇宙

本地新闻

100个目的地 | 天津人为嘛这么乐呵?

房产要闻

35.4亿!北京建工底价摘得昌平沙河0001等地块

旅游要闻

我们在钦州见到最美海上日出和粉色海豚

公开课

李白唯一存世书法真迹,估值至少40亿元

无障碍浏览 进入关怀版