<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

财政部、税务总局:居民一年内换购住房,可享个税退税优惠

0
分享至

国庆节前,楼市新政接连不断。

9月30日,财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告称,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

财政部、税务总局:卖房一年内买新房可退个税

原本二手房交易市场,规定的是:“满五唯一”(指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主以家庭为单位的唯一普通住)可以免个人所得税和增值税。

满五年不是唯一的房子:免征增值税,个人所得税是差额的20%或总价的1%。

满二年不满五年的房子:免征增值税,个人所得税是差额的20%或总价的1%。

不满二年不是唯一的房子:要征收增值税和个人所得税。

总结来说就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本低,是购房者的最佳选择。

在实际操作中,往往是由买房承担这部分税钱——由买方转账给卖方,卖方缴纳后再过户交易。

也因此,二手房买卖双方,大多会等到“满五唯一”再交易。

而现在有了新出台的退税的操作,意味着这个部分税将最终被“减免”,也将加大二手房的入市挂牌速度与挂牌量,降低买卖成本。

公告全文如下:

关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

财政部 税务总局公告2022年第30号

为支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下:

一、自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。

三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。

四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。

五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

六、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
结婚婆家给30万,我爸提一条件,我替婆家拒绝,婚后我再没回娘家

结婚婆家给30万,我爸提一条件,我替婆家拒绝,婚后我再没回娘家

阿琪故事说
2023-03-24 08:20:56
钟丽缇的裙子也太“挤”了吧?撑成这样仍晒出来,张伦硕一脸傲娇

钟丽缇的裙子也太“挤”了吧?撑成这样仍晒出来,张伦硕一脸傲娇

沈杰故事会
2023-03-24 11:51:08
薄一波去世后,子女澄清两大谣言:根本不存在“十九次谈话”

薄一波去世后,子女澄清两大谣言:根本不存在“十九次谈话”

史说话春秋
2023-03-22 21:40:14
男子花10元中1000万,选号手写草稿被从垃圾桶翻出:多人照着买

男子花10元中1000万,选号手写草稿被从垃圾桶翻出:多人照着买

钱多多买彩票
2023-03-23 12:51:33
疯狂,我们正在变得越来越卷,卷来卷去,我们到底得到了什么?

疯狂,我们正在变得越来越卷,卷来卷去,我们到底得到了什么?

梅子评娱乐
2023-03-24 15:09:36
OpenAI大动作!ChatGPT开始联网 一夜之间从工具进化成平台?

OpenAI大动作!ChatGPT开始联网 一夜之间从工具进化成平台?

财联社
2023-03-24 09:40:21
“国家欠我3万亿,这是当初的欠条!”专家检验后发现欠条是真的

“国家欠我3万亿,这是当初的欠条!”专家检验后发现欠条是真的

社会猎奇号
2023-03-22 21:27:31
暴雨蓝色预警!中央气象台:广东等地部分地区有大到暴雨

暴雨蓝色预警!中央气象台:广东等地部分地区有大到暴雨

环球网资讯
2023-03-25 07:01:30
72岁张金玲跟73岁王馥荔仅差一岁,一个秃顶老奶奶,一个优雅阿姨

72岁张金玲跟73岁王馥荔仅差一岁,一个秃顶老奶奶,一个优雅阿姨

女王时尚范
2023-03-24 21:19:13
“要长寿,多吃蔬菜,少吃肉”,推荐6款常吃的蔬菜,解馋更健康

“要长寿,多吃蔬菜,少吃肉”,推荐6款常吃的蔬菜,解馋更健康

美食达人计划
2023-03-23 21:48:23
全明星晚宴曝光!阿联赵睿畅聊,姚明+胡明轩笑开花,金金陪母亲

全明星晚宴曝光!阿联赵睿畅聊,姚明+胡明轩笑开花,金金陪母亲

篮球资讯达人
2023-03-24 22:22:09
34岁留守少妇遭22岁小伙强奸,几个姿势后变“被动”为“主动”

34岁留守少妇遭22岁小伙强奸,几个姿势后变“被动”为“主动”

小博士说科普
2023-03-20 14:25:30
“我将永远拒绝和中国人吃饭。”

“我将永远拒绝和中国人吃饭。”

胡一菲的弹一闪
2023-03-25 06:10:47
北京∶男生玩跳马扒掉教师裤子∶学生呆立当场,老师红秋裤成亮点

北京∶男生玩跳马扒掉教师裤子∶学生呆立当场,老师红秋裤成亮点

精致小学教育
2023-03-24 10:20:28
“不愧是拥有4000年功夫的国家”:日本人热评池袋中国人反杀歹徒

“不愧是拥有4000年功夫的国家”:日本人热评池袋中国人反杀歹徒

快哉风
2023-03-24 17:37:59
一颗随时可能引爆的暗雷:美银行业未计提损失高达1.7万亿美元

一颗随时可能引爆的暗雷:美银行业未计提损失高达1.7万亿美元

财联社
2023-03-24 11:54:32
田亮怒斥妻子出轨,曝开房细节,你不要脸的样子真恶心,你配吗?

田亮怒斥妻子出轨,曝开房细节,你不要脸的样子真恶心,你配吗?

梅美小裙
2023-03-24 16:24:19
一部比AV尺度更大的电影,演员“真枪实弹”,享受性和暴力的刺激

一部比AV尺度更大的电影,演员“真枪实弹”,享受性和暴力的刺激

毒舌电影
2023-03-08 22:45:02
最艰难的时刻!北京迎来重症高峰,下一个是谁?

最艰难的时刻!北京迎来重症高峰,下一个是谁?

巧桥的小城艺术
2023-03-24 18:58:58
是福是祸?10年前  报考东南大学土木,被调剂到计算机,目前就职阿里云

是福是祸?10年前 报考东南大学土木,被调剂到计算机,目前就职阿里云

深刻成考
2023-03-24 18:48:32
2023-03-25 09:54:44

佛山房产

42家房企杀疯!上海大华爆冷"中奖"朱辛庄地块

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

400亿公司大佬去世 90后儿子当选董事长 后妈:选举违规

头条要闻

400亿公司大佬去世 90后儿子当选董事长 后妈:选举违规

财经要闻

体育要闻

腰王,被轻狂撞了一下腰

娱乐要闻

胡歌首谈当父亲感受 自曝看着女儿落泪

科技要闻

刚刚,苹果CEO库克微博发文:我在北京三里屯

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

数码
家居
旅游
房产
健康

数码要闻

苹果CEO库克:支持中国乡村教育,捐助增至1亿元

家居要闻

原木风海景住宅,开启浪漫舒适生活

旅游要闻

春日烂漫,赴一场百花之约?

房产要闻

石景山「中海学仕里」加推最后一栋79平房源

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

无障碍浏览 进入关怀版