<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

财政部、税务总局:居民一年内换购住房,可享个税退税优惠

0
分享至

国庆节前,楼市新政接连不断。

9月30日,财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告称,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

财政部、税务总局:卖房一年内买新房可退个税

原本二手房交易市场,规定的是:“满五唯一”(指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主以家庭为单位的唯一普通住)可以免个人所得税和增值税。

满五年不是唯一的房子:免征增值税,个人所得税是差额的20%或总价的1%。

满二年不满五年的房子:免征增值税,个人所得税是差额的20%或总价的1%。

不满二年不是唯一的房子:要征收增值税和个人所得税。

总结来说就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本低,是购房者的最佳选择。

在实际操作中,往往是由买房承担这部分税钱——由买方转账给卖方,卖方缴纳后再过户交易。

也因此,二手房买卖双方,大多会等到“满五唯一”再交易。

而现在有了新出台的退税的操作,意味着这个部分税将最终被“减免”,也将加大二手房的入市挂牌速度与挂牌量,降低买卖成本。

公告全文如下:

关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

财政部 税务总局公告2022年第30号

为支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下:

一、自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。

三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。

四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。

五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

六、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。

相关推荐
热点推荐
“验瓜师”月入3万?各西瓜产区有证书的仅寥寥数人

“验瓜师”月入3万?各西瓜产区有证书的仅寥寥数人

潇湘晨报
2025-05-17 11:25:21
准新郎中毒后续,人已经没了,吃爷爷炖的瘟鸡,30多老乡接力输血

准新郎中毒后续,人已经没了,吃爷爷炖的瘟鸡,30多老乡接力输血

梦史
2025-05-17 15:12:11
女子停自家两个车位被指责没公德心!当场怒怼:有本事自己去买。

女子停自家两个车位被指责没公德心!当场怒怼:有本事自己去买。

南南说娱
2025-05-17 13:56:17
曾凡博未来计划:今夏与北京合同到期 再冲NBA+渴望出战亚洲杯

曾凡博未来计划:今夏与北京合同到期 再冲NBA+渴望出战亚洲杯

醉卧浮生
2025-05-17 20:13:04
注意,2025年6月起,中国或将迎来5大降价潮,这些东西要降价了

注意,2025年6月起,中国或将迎来5大降价潮,这些东西要降价了

美家指南
2025-05-16 10:48:38
华为今天发布的4款新品,有点骚啊!

华为今天发布的4款新品,有点骚啊!

小柱解说游戏
2025-05-17 07:17:16
惊!货拉拉司机疑在车内死亡多日,因尸体腐烂有异味才被发现

惊!货拉拉司机疑在车内死亡多日,因尸体腐烂有异味才被发现

小人物看尽人间百态
2025-05-17 23:24:59
出差住亚朵,已经成了职场潜规则

出差住亚朵,已经成了职场潜规则

B面人物
2025-05-14 12:38:58
郭艾伦:周琦不用歇这么长时间,都最后一场了,要歇回家歇去

郭艾伦:周琦不用歇这么长时间,都最后一场了,要歇回家歇去

懂球帝
2025-05-17 20:49:21
卖出700万台两轮车,一季度净利增长236%,“黑马”九号继续狂奔?

卖出700万台两轮车,一季度净利增长236%,“黑马”九号继续狂奔?

时代周报
2025-05-17 21:53:08
反转了!确认系摆拍

反转了!确认系摆拍

扬子晚报
2025-05-17 22:59:04
给妻子洗内裤时发现有虫卵,查出来源后,我连夜找律师写离婚协议

给妻子洗内裤时发现有虫卵,查出来源后,我连夜找律师写离婚协议

悬案解密档案
2025-05-10 10:55:12
朗佐·鲍尔:黄蜂队选中迪伦·哈珀,拉梅洛·鲍尔被交易至快船

朗佐·鲍尔:黄蜂队选中迪伦·哈珀,拉梅洛·鲍尔被交易至快船

雷速体育
2025-05-17 13:34:38
5月18日世乒赛战报,王楚钦4-0纳雷什,美国主力惹怒大头被暴打

5月18日世乒赛战报,王楚钦4-0纳雷什,美国主力惹怒大头被暴打

极度说球
2025-05-18 01:08:09
米内罗争议举动!刘诚宇破门后摊手不满,媒体人:格局还是太低

米内罗争议举动!刘诚宇破门后摊手不满,媒体人:格局还是太低

奥拜尔
2025-05-17 19:07:02
创造历史!水晶宫赢得队史120年首冠,首次进军欧战赛场

创造历史!水晶宫赢得队史120年首冠,首次进军欧战赛场

懂球帝
2025-05-18 01:38:00
还打小阵容?科尔:勇士不会为了提升高度,而刻意引进某名球员

还打小阵容?科尔:勇士不会为了提升高度,而刻意引进某名球员

移动挡拆
2025-05-18 01:09:53
特朗普刚结束中东行程,还没来得及高兴几天,接连收到3个坏消息

特朗普刚结束中东行程,还没来得及高兴几天,接连收到3个坏消息

闻识
2025-05-17 16:54:43
2025年村干部换届定了!村主任、村书记不再由选票来决定?

2025年村干部换届定了!村主任、村书记不再由选票来决定?

前沿天地
2025-05-17 09:57:26
俄乌面对面谈了两小时,俄方说“总体感到满意”,乌方称“谈判毫无成果”

俄乌面对面谈了两小时,俄方说“总体感到满意”,乌方称“谈判毫无成果”

环球网资讯
2025-05-17 06:39:06
2025-05-18 03:00:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

特朗普:没我协议就达不成 我和普京必须聚在一起

头条要闻

特朗普:没我协议就达不成 我和普京必须聚在一起

财经要闻

关键时刻,央妈出手了

体育要闻

35岁穆勒德甲告别战被换下 全场鼓掌致敬

娱乐要闻

汪小菲婚礼在亭子里办仪式好热闹

科技要闻

王树国:梁文锋如果读博 还有DeepSeek吗?

汽车要闻

小米汽车回应前保险杠变形 免费取送车和修复

态度原创

亲子
本地
房产
时尚
公开课

亲子要闻

一位母亲的哭诉:16岁忧郁的女儿逼我离婚

本地新闻

2025年“5·19中国旅游日”活动启动仪式

房产要闻

三年血亏468万!天河、黄埔网红盘,跌到底了吗?

50岁女人不管差不差钱,运用好这5个搭配的技巧,优雅不过时

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版