劲！有轨电车+广佛环线建设提速！轨道上的千亿大镇崛起

最新消息！

佛山市南海有轨电车里水示范段

再获9亿元政府专项债

建设全面提速！

就在不久前，里水有轨电车建设再传捷报，南海区有轨电车里水示范段工程及相关配套市政道路工程土建施工项目（三标）-里广路南侧骆驼大厦至恒大金名都段施工正式启动！

随着采购部分的陆续跟进，至此，里水有轨电车土建部分已进入高速建设期！

*里水有轨电车项目车辆段效果图

总投入21.86亿！

里水有轨电车建设全面提速！

作为里水首条轨道线路，里水有轨电车全线共设车站13座，其中地下站1座，地面站12座，与地铁换乘站共2座，在岗美站（暂定名）与佛山规划的地铁8号线换乘，在里横路站（暂定名）与广州地铁12号线换乘，设定修车辆段1座，车辆段占地面积约8公顷，总投资21.86亿元。

*里水有轨电车项目平面示意图

自2020年佛山市南海区有轨电车里水示范段及配套市政道路开工仪式举行以来，里水有轨电车的建设便一路开挂，尤其是今年更是马力十足，动作频频！

2月23日，南海区有轨电车里水示范段工程项目轨道工程招标；4月15日，项目配套市政道路10kV外部电源接入工程设计招标；6月6日，项目车辆基地桩基超前钻探项目招标；6月29日，项目机电监理实施招标；7月12日，项目工程车辆及车辆基地工艺设备采购项目招标……

目前，里水有轨电车的轨道、车辆等都已基本完成了招标，项目土建也在持续推进，未来通车已是指日可待！待通车后，里水将通过轨道无缝接驳广州地铁线网！

广佛环线加持！

开启里水轨道交通新时代！

无独有偶，里水的另一条轨道也于近日迎来好消息，这就是广佛环线西环线。

截止目前，广佛环线西段已陆续完成工可获批、征拆实施协议的签订、土地的预征收和广佛西环城际沿线站点（南海段）综合开发规划研究工作，而根据最新的消息，广佛环线西环预计最快将于今年9月底开工！

据了解，广佛环线西环线可与广佛东环、南环、新白广等城际铁路共同组成珠三角城际网中的核心环线——广佛环线。其中，东环、南环和北环的建设已经陆续进入尾声，随着广佛环线西环建成通车，将实现广佛环线正式成环。

广佛环线连接广清、穗莞深、佛肇、佛莞城际，串联广州南站、佛山西站、广州北站及白云机场等重要交通枢纽场站，更重要的是，它还将在里水设有和桂站点。换言之，广佛环线的建成将意味着里水与整个广佛核心区串联成圈，直指整个大湾区。

除此以外，根据2022年南海土地推介会上披露的消息，里水远期还将规划有佛山地铁5、6、10、14号线，一个站在轨道上的全新里水即将呼之欲出！

那么问题来了！

轨道究竟能为里水带来什么？

轨道的建设对于城市发展的意义无疑是巨大的，那么，有轨电车和广佛环线的投用，具体将为里水带来哪些变化呢？

1、城市的进阶：构筑30平方公里全新中心城区

如果说广州地铁3号线造就了珠江新城的辉煌，广佛线成就了金融高新区的荣耀，站在全新的轨道风口上，里水的发展同样值得期待。

2022年，里水提出构筑“一环一城两带”城市发展新格局的思路，实施强中心战略，以广佛青创城、里水城镇区、里湖新城组成一个30平方公里左右的新中心城区。

而在日前的“千亿投资开启发展新征程”新闻发布会上，里水也再次提出还计划拉动投资717亿元用于加快推进新中心城区建设。

扒开地图不难看出，这个全新规划的新中心城区正是里水有轨电车途经的重点板块！

其中，里湖新城规划面积约5.6平方公里，规划人口12万人，投资规模达105亿元，未来三年将陆续启动包括多条道路建设工程、桥梁工程、里水河十里碧道建设工程、石门第一中学等重点项目的建设，力争在2025年年底呈现出一个产业高端、环境优美、城乡协同发展的里湖新城雏形。

而广佛青创城项目范围约15.51平方公里，将以水口水道为轴心，建设五横三纵路网、石门云道、创智绿洲、西华公园、广佛之芯、花博游园等项目节点，将打造广佛同城背景下“不在广州，就是广州”的高质量产城融合示范片区。

可以预见，随着有轨电车以及广佛西线的进一步建设，一个轨道上的千亿大镇即将强势崛起。

2、产业的升级：重点打造13个创新创业载体

所谓路通财通，轨道的开通对于交通便捷度的提升自是不必说，而随之带动的还有产业。

在南海，里水是产业大镇，还是人口大镇，据第七次人口普查统计，里水镇常住人口近50万，里水在扩内需、促消费方面兼具实力和潜力，而在轨道推动下，里水产业发展还将进一步加速集聚。

从中铁南方投资集团有限公司到大有农业（北京）有限公司合作意向的达成、从德珑磁电上市总部及高端制造基地到仝小林院士工作站等的相继签约进驻，再从南海电子信息产业园再到佛北战新产业园的加速建设……

2022年，里水正全力推进16个产业项目建设，总投资约109亿元，占地总面积886亩，其中投产项目5个、开工建设项目4个、落地项目2个、签约项目5个，预计达产后新增产值80亿。

未来，里水还计划投资343亿元，重点打造13个创新创业载体，占地面积2500亩，达产后新增产值200亿元！

3、楼市的带动：3个月一手房成交近2000套！

当然，轨道建设对于城市发展带来最直观的作用还要数对于片区楼市的影响。

广佛线就是一个鲜活的例子，该线路自2010年开通以来，千灯湖的物业便水涨船高，从7字头到破万，再从2万到3万，直达如今最高甚至已冲顶9万+，10年间房价翻了不止5倍！

彼时的桂城只因一条连通广佛的轨道就创造楼市传奇，而如今的里水却有广佛环线、里水有轨电车双轨道带动，前者贯穿整个里水牵手广州12号线，后者链接广佛各大中心板块，里水未来的价值更是难以估量！

要知道，目前里水整体的房价均价不过2万/㎡上下，最低甚至不到1.5万/㎡，而隔壁的广州早已杀入10万/㎡+。如此价差，自然会吸引不少购房者的目光。

事实上，不少人也早已抢占先机。自解限以来，里水楼市就一路高歌猛进，仅6-8月三个月间，就斩获1993套、超20.67万㎡的网签量，领先佛山各大镇街！

多条轨道加速覆盖、价值全面腾飞在即，就说，这样的里水，怎能不叫人心动呢？

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文章来源：佛山乐居

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