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中国金茂:营收微涨至287.45亿 毛利率止跌回升

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根据已披露的中期业绩报告,中国金茂2022年上半年合同销售699亿元,签约排名提升至第11位。值得关注的是,管理层在业绩会上披露,公司上半年累计回款733亿元,回款率达105%,创历史新高。

最终,中国金茂上半年实现收入287.45亿元,同比微涨1%;毛利62.3亿元,同比上涨8.0%;整体毛利率为21.65%,同比涨1.36%,呈现止跌回升的趋势。

在成本端,上半年中国金茂销售和营销开支大涨63.5%,从去年同期的6.5亿增加至本期的10.5亿,一定程度压缩利润空间。报告期内,中国金茂实现净利润41.33亿元,同比减少28.87%。

截至6月30日,公司所有者应占溢利约为25.71亿元,较上年同期下降40.0%。若扣除投资物业公平值收益,公司所有者应占溢利约为25.70亿元,较上年同期下降26.0%。

新增土储方面,上半年在成都、合肥、北京等地核心位置获取3宗优质地块,同步获取天津东丽、青岛即墨等城市运营后批地块,整体拿地溢价率为0.6%,全部底价拿地。截至6月30日,中国金茂在全国布局34个城市运营项目。

与此同时,中国金茂推动组织架构改革,将40个城市公司调整为26个,提高组织运转和决策效率。

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