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国企兜底伦教江景宅地!时隔一年,地价腰斩

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8月29日,顺德伦教出让一宗商住地,最终由顺德区伦宝物业管理有限公司,以底价46251万元摘得,折合楼面价5800元/㎡。

国企兜底伦教江景宅地!时隔一年,地价腰斩

经查询,该公司背后股东实为顺德区伦教公有资产发展中心,意味着宗地仍然是本地政府兜底。

国企兜底伦教江景宅地!时隔一年,地价腰斩

从位置上看,出让地块位于顺德区伦教街道彩虹路以东、伦教大涌以南,属于伦教旧城区板块,距离佛山地铁3号线较远。

宗地临近中山正德地块,后者于去年4月首入佛山拿地,楼面价10480元/㎡,至今仍未面市。同期拿地的华润置地顺德润府,早在去年国庆已开放销售中心,今年3月即已开盘。

对比中山正德地块,宗地坐拥一线顺德水道景观,但周边仍在开发中,配套和环境未成熟。

时隔一年四个月,该片区地价已从1万+跌到了5字头。如果中山正德后期接下这宗江景地,或许能够平均一下拿地成本。

国企兜底伦教江景宅地!时隔一年,地价腰斩

宗地占地面积26580.72㎡,属城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,容积率不超3.0,总计容建面不超79742.16㎡,建筑控高90米。

除物业管理用房、社区用房等常规配套,竞得人须出资配建一所12班或以上规模幼儿园,用地面积≥5040㎡,计算容积率建筑面积≥3758㎡。

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