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房贷利率又要降?2022下半年置业,选对房子最重要

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2022进入下半场,利好政策陆续释放。

本周(8月15日),央行突发“降息”,超预期下调中期借贷便利(MLF)利率高达10个基点。

房贷利率又要降?2022下半年置业,选对房子最重要

要知道,MLF决定着LPR的走向。业内预测,本月1年期LPR下调是大概率事件,而关乎房贷的5年期LPR也有下调的可能。

以降息为主导的救市政策,印证了稳楼市就是稳经济,房地产仍然是国内经济的压舱石,支柱产业的地位不可动摇。

经过上半年政策纠偏,一线城市房地产市场已有复苏迹象,据国家统计局数据,7月一线城市房价仍在上涨,新房环涨0.3%,二手上涨0.2%。

从官方释放的信号来看,国家统计局新闻发言人付凌晖认为,当前房地产市场整体处于筑底阶段,随着楼市长效机制不断完善,因城施策效果逐步显现,房地产市场有望逐步企稳。

除一线城市外,二线城市也有回暖趋势,以成都、杭州、合肥为主的热点城市,7月房价环比上涨较为明显。58安居客房产研究院分院院长张波预测,热点二线城市热度提升会成为房地产市场持续复苏的第二股力量,“金九银十”仍值得期待。(来源:证券日报)

当前楼市,缺的不是需求,而是信心。官方在金九银十前释放降息信号,意图再明显不过,合理的购房需求不应该被压制。

作为普通的购房者,如今最大的风险,不是错过窗口期,而是买错房。今期小编推荐佛山几大热门品质楼盘,均由稳健型房企开发,在入市的最佳风口期,抓住稳稳的幸福。

港企稳健派代表

广佛新世界:4500亩国际生态人文社区

项目介绍:广佛新世界位于中国十大千亿重镇狮山,地处珠三角广佛经济圈核心地带,是广佛城市经济发展中轴的正中心。项目距离广佛第二大枢纽站佛山西站仅800米,该站汇聚1条有轨电车、2条城际、4条地铁、3条高铁的交通枢纽,可轻松实现半小时畅游广佛,一小时湾区生活圈。

项目坐拥4500亩天然山林,规模体量之大广佛罕见。秉承着以人为本、原生态开发理念,项目保留了近3000亩湖景区的生态资源,拥有1100亩世界级果岭、700亩五彩森林、500亩原生湖泊、20公里环湖绿道。

房贷利率又要降?2022下半年置业,选对房子最重要

推荐理由:在广佛新世界,建筑与自然和谐共存,千亩绿林就是天然的免疫屏障,亦是城市中不可多得的一抹绿色净地,堪称后疫情时代健康人居典范。

重要的是,项目由港资企业新世界中国匠心打造。作为最早进入内地的香港地产公司之一,新世界中国始终坚持行稳致远的发展步伐,注重财务管控能力,负债率长期处于业内较低水平。稳健的财务水平助推企业在住宅、大型综合商业地标、商场、写字楼及酒店等多元化业务上,持续缔造行业精品。

房贷利率又要降?2022下半年置业,选对房子最重要

在售动态:项目现在售建面约70-180㎡精奢洋房,以及建面约230-700㎡传世别墅,产品面积段丰富,从二人世界到四代同堂,满足全生命周期的人居需求。

其中,小高层洋房,一梯两户低密设计,全部东南朝向,南北对流享清风入户,更有全天候充足采光照射。重要的是,所有产品全部现楼发售,给当前的购房者满满的安全感。

国企稳健派代表

越秀阅湖台:270°环湖公园住区

项目介绍:越秀阅湖台独有“城芯+湖心”双中心地段价值,右接千灯湖CBD尽享繁华配套,左邻佛山西站枢纽新城承接发展利好,享两高铁两城际四地铁立体交通网络。据桂丹路黄金交通城市动脉,汇聚市政、教育、商业、生态等资源,揽一城精粹。

项目不惜重金打造小区亲湖入口,将社区与公园无界相连,公园是家,家是公园,出门即湖,融湖于园,大面宽环湖270度极致生态视野,将建筑与自然和谐融合。

项目内部园林以岭南传统园林为范本,并用现代手法重新演绎,中央景观纵轴线,串联两园美景,再结合孝德湖公园景致以及小区地形及植被,打造两轴双园十二景。

房贷利率又要降?2022下半年置业,选对房子最重要

推荐理由:越秀地产背靠越秀集团和广州地铁两大国企股东,并长期受益于两大国企股东间的良好合作,在业绩和财务上维持稳健发展基础,持续被市场看好的发展前景,增强了购房者信心。

项目动态:越秀阅湖台主打93-220㎡纯改善户型,塑造纯粹高端圈层社区。项目独创孝德湖畔晶幕建筑,一层两户设计、十大智能黑科技、高品质精装、高端圈层会所,开启佛山湖居豪宅4.0时代。

民企示范生代表

美的云悦江山:7号线公园大盘

项目介绍:作为北滘新城主城区体量最大最独特社区,项目既是美的置业打造的智慧社区标杆,也是政府重点规划的人才小镇,依托广州7号线“人才专线”的优势,为片区引进更多高新企业总部和高精尖人才,为业主汇聚高知圈层生活版图。

目前,项目承建的人才小镇配套和三龙湾国际学校已经全部封顶,预计年底移交给政府。此外,美的悦然广场、北滘文化中心、北滘公园、三甲和祐国际医院(规划)等超百亿醇熟配套近在家门口,全能生活触手可及。

北滘三个项目中,美的云悦江山离广州地铁7号线最近,约600米到美的大道站,45分钟内直达广州大学城,一站换乘佛山地铁3号线(在建中),便捷连通禅南顺主城区。

房贷利率又要降?2022下半年置业,选对房子最重要

推荐理由:2022年买房,既要关注品质又要关注房企稳健度。从2022年首家发行中票的民营房企,到主流银行提供并购贷和个人住房按揭贷款专项额度,再到入选首批示范民企,突出的融资优势,回应了美的置业一贯自律稳健的运营理念。

项目动态:项目现在售83-142㎡三四房,一河三公园环绕,引领高品质都市生活,步行直达地铁口,畅享广佛人居价值高地。

@@AUTODEALER="越秀阅湖台"ADDRESS="佛山市千灯湖西罗村孝德湖畔"TEL="4001-666-163"EXT="29941"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPCf.html?source=kapian&id=CPCf&city=fs"PRICE="19800元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-06-01/GBDOKILARDB80007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="美的云悦江山"ADDRESS="佛山市顺德区北滘新城广州地铁7号线美的大道站旁"TEL="4001-666-163"EXT="29838"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CKWI.html?source=kapian&id=CKWI&city=fs"PRICE="30000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-07-10/FH68DT9SPVQ60007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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