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持续下跌,佛山超六成二手盘跌价!成交量明显上涨

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近日,世联评估发布佛山二季度最新活跃二手楼盘,对比一季度来看,二季度活跃盘从567个降至510个,房价下跌楼从302个上涨到307个,占比提升至60.19%。

2022年第二季度共选取活跃楼盘510个,其中上涨楼盘203个,涨幅在0.01%-8.48%之间,占总活跃楼盘39.80%;下跌楼盘307个,占比60.19%,最大跌幅为8.75%;持平楼盘0个,占比为0%。本季度新增79个活跃楼盘。

本季度,佛山全市存量住宅均价为12717元/㎡,较上季度上涨了2.38%,同比上涨3.31%

从行政区看,除高明区存量住宅均价环比呈下跌趋势外,其余四个区均呈上涨趋势,跌幅在1.55%-2.72%之间。

持续下跌,佛山超六成二手盘跌价!成交量明显上涨

楼盘分析:二手成交回暖,千灯湖涨幅较大

存量房交易市场方面,在解限政策刺激下,市场加速回暖,二季度总体成交量相比上季度明显上涨,其中桂城千灯湖板块存量住宅均价涨幅较大,而非限购区的临广板块总体量价齐升。 预测2022年三季度,佛山存量住宅均价走势平稳,成交量将持续向好。

(以上季度楼盘均价仅供参考,具体房号单价受期区、组团、面积、楼层、朝向等因素影响,与楼盘均价有所差异。)

数据详情:楼市涨跌情况大公开

备注:

楼盘均价:案例取自世联EVS系统(2022-04-01至2022-06-30)

楼盘涨跌幅:2022年二季度与2022年一季度相比

活跃楼盘:指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在95条以上的住宅楼盘(别墅除外)

禅城区:城南有2号线,价格坚挺

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高明区:全区价格持续下探

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南海区:各镇街冷热不均

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三水区:降价仍是主基调

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顺德区:各镇街以降价为主

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来源:世联评估|首发:价值领地微信公众号

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