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1.17万/㎡!保利首入北滘新城 对面地王高位站岗

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仅三轮报价,北滘新城地铁口靓地低调出让。

7月25日,顺德北滘新城出让一宗地铁口商住地,经过约10分钟仅三轮报价,由保利华南实业有限公司以240654万元拿下,折合楼面价11724元/㎡,溢价1.9%。

1.17万㎡!保利首入北滘新城 对面地王高位站岗

这是保利年内第五次在佛山拿地,买地总金额已超100亿,也是保利首次进驻北滘新城,一出手便是北滘新城核心区地块,在楼市调整期成功捡漏。

据悉,该地块斜对面就是北滘地王——中海汇德里,去年6月摘地,楼面价高达18843元/㎡。时隔一年,北滘新城地价下跌超60%。

地处广州7号线美的大道站D出口

出让地块位于北滘新城核心,广州地铁7号线美的大道站D出口,准地铁上盖盘,周边已开发有顺德未来城、美的领贤公馆、美的绿城凤起兰庭、雅居乐英伦首府等项目,二手房价在2.4-3万/㎡左右。


1.17万㎡!保利首入北滘新城 对面地王高位站岗

配套方面,宗地周边汇聚了北滘公园、北滘体育中心、北滘文化馆、华南师范附属北滘学校等成熟配套,美的投入百亿建设的和祐国际医院已动工,三龙湾国际学校已封顶。另外,宗地对面的中海汇德里也规划有商业街区。

目前,北滘新城还有多个项目在售,包括美的云悦江山、绿城顺德杨柳郡、金地翠园、合景天銮、中海悦林熙岸、美的卓越好时光等,均价1.8-3.2万元/㎡左右。


*地块现状为中建一局一公司顺德天銮项目生活区


*地块现状为中建一局一公司顺德天銮项目生活区

装配式不低于50%

打造突显城市繁华的高尚生活区

出让地块位于顺德区北滘镇新城区美的大道以南、木华路西侧,占地面积58646.86㎡,容积率不超3.5,计容总建面不超205264.01㎡,土地性质为二类居住用地兼容商业、商务、娱乐康体用地,兼容用地总建面不超41052.8㎡。

1.17万㎡!保利首入北滘新城 对面地王高位站岗

配套方面较为常规,除配电房,物业管理用房,燃气、通信设施,垃圾收集点等公共配套外,还需配建公共厕所、公交首末站、体育健身场地、公共开放绿地等。

关于施工方式,出让文件规定本地块内设置的商品住房,须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积占比应不低于50%。

值得关注的是,该地块为竞得人提供了城市设计引导图,总体布局上应采用点式楼栋分布;地块内须预留接口或通道,与地块外北侧二层连廊慢行系统相连接,以满足区域整体城市设计要求。

1.17万㎡!保利首入北滘新城 对面地王高位站岗

1.17万㎡!保利首入北滘新城 对面地王高位站岗

1.17万㎡!保利首入北滘新城 对面地王高位站岗

若设置地下商业,应建立地下层至二层的立体交通系统,与地上地下物业形成有效连接,并向外辐射到周边地块。

对于该地块的定位,出让文件要求,宗地须结合美的大道创智环打造高尚生活区,通过高端住宅、商业服务、配套设施,打造凸显整体的繁华城市形象,突出其核心位置。

@@AUTODEALER="中海汇德里"ADDRESS="上海市普陀区顺义路299弄"TEL="4001-666-163"EXT="15921"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CJTW.html?source=kapian&id=CJTW&city=sh"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-04-09/F9P3RMQ8PKNH0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="顺德未来城"ADDRESS="美的大道与益丰路交界处(广州地铁7号线美的大道站上)"TEL="4001-666-163"EXT="29631"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BfDQ.html?source=kapian&id=BfDQ&city=fs"PRICE="28000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-07-18/DN0T9B4LLV9M0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="美的领贤公馆"ADDRESS="北滘美的大道与土荫路交界"TEL="4001-666-163"EXT="29560"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BUfH.html?source=kapian&id=BUfH&city=fs"PRICE="23500元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2017-04-13/400x300_CHT2USRP7DOP0007.png"@@

@@AUTODEALER="兰庭"ADDRESS="徐汇区兴国路湖南路"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0HNS.html?source=kapian&id=0HNS&city=sh"PRICE="6300美元/平方米"IMGSRC="http://img2.cache.netease.com/photo/0007/2010-03-30/1269960203425.jpg"@@

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@@AUTODEALER="美的云悦江山"ADDRESS="佛山市顺德区北滘新城广州地铁7号线美的大道站旁"TEL="4001-666-163"EXT="29838"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CKWI.html?source=kapian&id=CKWI&city=fs"PRICE="30000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-07-10/FH68DT9SPVQ60007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="金地翠园"ADDRESS="顺德区北滘新城广佛双地铁·华师附小旁"TEL="4001-666-163"EXT="29682"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CGDZ.html?source=kapian&id=CGDZ&city=fs"PRICE="25500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-11-05/ET85S3TUOGSN0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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