<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

楼面价1.25万/㎡!保利三进奇槎,区域宅地告急

0
分享至

尽管官方为奇槎地块开展了一系列宣传,最终还是央企兜底。

7月21日,保利华南旗下佛山市禅城区保君置业有限公司,以底价115770万元摘得禅城奇槎地块,折合楼面价约1.25万/㎡。

这是保利华南年内在佛山第四次出手,也是奇槎的第三个项目。算上金沙洲、奇槎望江地、大沥聚豪村地块,保利华南年内挥金高达89亿元,妥妥的大地主。

装配式比例不低于50%

根据出让文件显示,宗地位于禅城区桂澜路东侧、华祥路北侧,介于五矿崇文金城和桂澜路之间,总占地面积28942.48㎡,容积率不超3.2,地上总建面不超92615.94㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。

配建方面较为常规,包括配套配电房、通讯基础设施、物业管理用房、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施,其对应的土地使用权性质为出让。

此外,本地块须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑比例不少于50%的计算容积率面积。

本地块兴建的民用建筑,建筑面积大于10万平方米(含地下室)的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设。

禅城东大门开发8年,奇槎宅地告急

作为禅城东大门,奇槎自2014年起步,定位为国际居住社区,也是禅城在三龙湾唯一的一个板块。

相对于其他新城区来说,在主城区“挤出来”的奇槎板块面积并不大,区域总规划面积只有2平方公里,也就是东西约2公里+南北约1公里的滨水空间。

目前,奇槎已陆续开发有依云上城、时代香海彼岸、保利碧桂园天汇、绿城桂语兰庭、五矿崇文金城、卓越浅水湾、世茂望德、中粮珑湾祥云、龙光天境、泰丰千玺湾等十大项目。

2015-2016年,区域楼面价从4886元/㎡(时代),极速跳涨到16632元/㎡(绿城)。直到今年5月,保利华南拿下奇槎望江地,楼面价17983元/㎡,刷新区域新纪录。

相对于6年前绿城和五矿的高地价,今日保利斩获的地块,楼面价仅1.25万/㎡,跌幅约24%。

望江地块和非望江地块,地价相差超5000元/㎡,与市面上刚需与刚改的巨大价差也有关。

目前,奇槎片区三四房刚需均价约2.4-2.7万/㎡左右,但大平层和叠墅产品单价已突破4万/㎡,预计保利江景地块也会主打改善型产品。

历经8年开发,弹丸之地的奇槎日趋成熟,宅地仅剩2宗,分为位于半月岛旁、泰丰南侧。

在有限的空间内,区域配套并不多,环湖小学东小区、佛山LEH国际学校已开学,奇槎社区体育中心已封顶,预计今年10月投入使用。

根据官方最新回应,位于鹏瑞三龙湾1号北侧的学校,现已定名为佛山三中附属三龙湾中学,目前正在开展前期论证工作,预计2025年建成使用。

总体来看,区域配套略显单薄,刚需、刚改和富豪混杂,与“富人区”的标准还有偏差,顶多是中产阶层的纯居住区。

@@AUTODEALER="五矿崇文金城"ADDRESS="佛山禅城区绿景东路"TEL="4001-666-163"EXT="29586"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BbRV.html?source=kapian&id=BbRV&city=fs"PRICE="27000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-03-03/DC02TR74K6QI0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="依云上城"ADDRESS="佛山市禅城区魁奇路北侧,桂澜路西侧(佛陈大桥附近)"TEL="4001-666-163"EXT="29060"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/0MAU.html?source=kapian&id=0MAU&city=fs"PRICE="12000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-04-07/400x300_AMJITFEN65IG0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="时代香海彼岸"ADDRESS="禅城区桂澜路与绿景东路交汇处(半月岛湿地公园西行300米)"TEL="4001-666-163"EXT="29464"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BQfE.html?source=kapian&id=BQfE&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-05-11/400x300_BMQ6V47T6SAF0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="保利碧桂园天汇"ADDRESS="桂澜路南延段及魁奇路交界处东南段沿江地块"TEL="4001-666-163"EXT="29512"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BQaR.html?source=kapian&id=BQaR&city=fs"PRICE="22000元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-04-15/400x300_BKN82G6A6RKR0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="绿城桂语兰庭"ADDRESS="绿景东路20号(半月岛湿地公园旁)"TEL="4001-666-163"EXT="29633"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BaTY.html?source=kapian&id=BaTY&city=fs"PRICE="30000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2017-12-21/D66I4FRBJFED0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="卓越浅水湾"ADDRESS="禅城区魁奇路南侧、桂澜路西侧"TEL="4001-666-163"EXT="29832"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CAWO.html?source=kapian&id=CAWO&city=fs"PRICE="25000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-10-15/DU63DN1OMKSQ0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="世茂望德"ADDRESS="禅城区华祥路南侧、规划十六路西侧地块"TEL="4001-666-163"EXT="29654"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BfTC.html?source=kapian&id=BfTC&city=fs"PRICE="23000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-08-08/DON3D6E0M8TL0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="珑湾"ADDRESS="沙井南环路与西环路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="26029"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CERY.html?source=kapian&id=CERY&city=sz"PRICE="53000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-07-27/FIIG7A6CO0590007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="龙光天境"ADDRESS="佛山·东平河岸·奇槎国际社区(桂澜路与东平路处)"TEL="4001-666-163"EXT="29949"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPGE.html?source=kapian&id=CPGE&city=fs"PRICE="39500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-06-09/GC2DHKOVREA10007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="泰丰千玺湾"ADDRESS="佛山市禅城区季华路CBD"TEL="4001-666-163"EXT="29940"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPCF.html?source=kapian&id=CPCF&city=fs"PRICE="27000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-05-31/GBAUU9JJRD3F0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
张颂文爆红以后,各种通告都来了!他这次拍的时尚芭莎封面

张颂文爆红以后,各种通告都来了!他这次拍的时尚芭莎封面

曲姐扒娱乐
2023-02-07 10:13:29
美联储正式摊牌,美国或数次拒绝中国运黄金后,美联储或已无力阻止

美联储正式摊牌,美国或数次拒绝中国运黄金后,美联储或已无力阻止

小果历史
2023-02-07 13:54:27
这价格贵得离谱?萧山网友:买了第一次没有第二次系列

这价格贵得离谱?萧山网友:买了第一次没有第二次系列

萧内网
2023-02-06 21:36:10
胡鑫宇自缢前为什么要反穿衣服,心理学家给出答案,原因很简单

胡鑫宇自缢前为什么要反穿衣服,心理学家给出答案,原因很简单

十三聊历史
2023-02-06 09:53:23
日本先下手,修改法律限制对华芯片制造设备出口,岸信夫主动请辞

日本先下手,修改法律限制对华芯片制造设备出口,岸信夫主动请辞

张双浩
2023-02-06 21:51:03
网友在微博晒出结婚照,却因丈夫黑人身份被嘲讽。

网友在微博晒出结婚照,却因丈夫黑人身份被嘲讽。

小河玩游戏
2023-02-07 12:30:46
想要发,正月看十八,今年十八不一般,此日“不做三事”,是什么

想要发,正月看十八,今年十八不一般,此日“不做三事”,是什么

乡土山人
2023-02-07 21:06:20
“脱光脱得净,脱得一点都不剩!”农村低俗表演为何不休不止?

“脱光脱得净,脱得一点都不剩!”农村低俗表演为何不休不止?

遇见文学
2023-02-04 10:16:49
董洁潘粤明和解后现身!顶顶对镜头开心笑,她没了尖酸刻薄气质!

董洁潘粤明和解后现身!顶顶对镜头开心笑,她没了尖酸刻薄气质!

辣妈时尚范
2023-02-07 20:10:30
人口下降会带来什么问题?

人口下降会带来什么问题?

罗sir职话
2023-02-05 13:25:09
媒体人:足协关于联赛的新政让现场人士感到槽点无数

媒体人:足协关于联赛的新政让现场人士感到槽点无数

直播吧
2023-02-07 10:52:04
《狂飙》反派官员下线大盘点

《狂飙》反派官员下线大盘点

闪电要闻
2023-02-07 11:15:34
中国又一技术突破垄断!2万元降至500元,或助国人步入百岁时代

中国又一技术突破垄断!2万元降至500元,或助国人步入百岁时代

海峡导报社
2023-02-05 13:22:51
印度军方公开了,俯瞰中国的典角村的画面

印度军方公开了,俯瞰中国的典角村的画面

一点儿军事
2023-02-07 13:33:15
车祸后首次曝光!知名男星又出事了…

车祸后首次曝光!知名男星又出事了…

新晚报
2023-02-06 21:44:19
参加了老家的招聘会,你才明白什么才是社会的残酷

参加了老家的招聘会,你才明白什么才是社会的残酷

刘龙娟职场
2023-02-06 18:37:02
小潘潘:遭全网禁封,改走性感路线?故意露三点来博男人打赏?

小潘潘:遭全网禁封,改走性感路线?故意露三点来博男人打赏?

懒虫小鱼
2023-02-07 09:18:19
狂飙中的王秘书是什么级别?

狂飙中的王秘书是什么级别?

闪电要闻
2023-02-04 15:12:34
巴菲特大量抛售比亚迪,这才是真相!

巴菲特大量抛售比亚迪,这才是真相!

青丘娱乐记
2023-02-05 22:08:28
俄罗斯真狠!为留在太空,竟不顾宇航员安全提议为国际空间站延寿

俄罗斯真狠!为留在太空,竟不顾宇航员安全提议为国际空间站延寿

路平说
2023-02-07 02:15:46
2023-02-08 01:36:49

佛山房产

“年终奖花完了,还没等到”!提前还贷太火了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

网传四川一母亲教育孩子被气死 家属:传言不实

头条要闻

网传四川一母亲教育孩子被气死 家属:传言不实

财经要闻

体育要闻

Shams:热火将戴德蒙+一个次轮签交易至马刺

娱乐要闻

陈妍希曝生活细节 称陈晓很依赖自己

科技要闻

1日暴涨600亿!百度能借ChatGPT重回BAT之列吗

汽车要闻

家族旗舰/预计20万元价位 奇瑞瑞虎9实车亮相

态度原创

健康
时尚
艺术
游戏
公开课

6种常见病,其实都是“癌前病变”

这件礼服让Cardi B气场全开 但设计师却已去世

艺术要闻

泰特美术馆观景台被判侵犯隐私,“金鱼缸”公寓胜诉

现在购买 PS5 还是 PC 更好?

公开课

委内瑞拉:6年向中国借510亿,没钱想送岛

无障碍浏览 进入关怀版