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成交跌回解限前!佛山下半年楼市依然困难重重

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下半年开局,佛山楼市依然困难重重。

网易房产数据中心统计,上周(7月11日-7月17日)佛山新房成交1069套,网签总建面约11.9万方,环比跌28%,连续两周下跌,重回4月疫情时的低谷期。

成交量重返解限前!佛山下半年楼市依然困难重重

除禅城和三水区外,其他三区成交量均有下跌,原本就利空的高明楼市,上周仅成交60套,平均每天不到9套,对区域约30个在售盘来说,意味着大部分项目一周以来都是零成交。

7月已过半,截至目前(7月17日)佛山新房成交仅3248套、36.2万方,约占6月同期的75%左右。不论从数据还是市场热度来看,佛山楼市正在从解限后的高位行情持续回落。

也许是命运捉弄,上周广佛疫情重燃,拦腰阻挡了楼市复苏之路,让原本就脆弱的地产行情雪上加霜。

面对错综复杂的大环境和突然袭击的疫情,无奈的开发商只能继续割肉,特价房重出江湖,房价持续探底。

不限购主城区即将跌破2字头

上周,禅城主城区龙光玖誉台推出5套特价房源,21XXX元/㎡特价房刷屏朋友圈,从销售发出的房源表看,甚至还有20XXX元/㎡单价,且楼层都不差,介于5-15楼之间,没有天地层。

要知道,该项目位于禅城城南板块,属于解除限购的石湾镇街,距离2号线和3号线交汇的湾华站约1公里,去年最高峰售价在2.8万/㎡左右。

成交量重返解限前!佛山下半年楼市依然困难重重

另外,还有朝安地铁口的星河云颂府,去年开盘时卖到了3万+,如今也推出五套一口价工抵房特价房源,单价最低2.1万/㎡起,还是十几楼的靓楼层。

成交量重返解限前!佛山下半年楼市依然困难重重

从去年下半年至今,该盘价格一直在探底,去年10月最低单价29XXX元/㎡起,今年3月最低25XXX元/㎡起,4月又推出22XXX元/㎡起特价房。

成交量重返解限前!佛山下半年楼市依然困难重重

在“买涨不买跌”的传统楼市逻辑中,房价下跌并不能拉动整体成交,反而会让客户陷于观望,进一步加剧市场恶化,谁都不知道房价的底在哪里,谁也不想做接盘侠。

然而,个别房企为了回笼资金,缓解流动性压力,不得不采取以价换量的措施来自救。也许只有等房企暴雷、疫情等危机解除后,楼市才能看见曙光。

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@@AUTODEALER="星河云颂府"ADDRESS="禅城区朝安路与兆祥路交界广佛线朝安站B出口"TEL="4001-666-163"EXT="29804"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CLVO.html?source=kapian&id=CLVO&city=fs"PRICE="28000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-09-10/FM6JD2E5Q96I0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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