<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

松限后,土拍依旧遇冷!顺德乐从地块再度延期3个月

0
分享至

人与人的悲喜并不相通,土地市场的冷热也在加剧分化。

根据顺德公共资源交易中心公告,顺德区乐从镇平步社区居委会乐华路北侧地块再次延长挂牌期限,挂牌时间延长至2022年9月23日10时止,其他竞买条款不变。

松限后,土地照样难卖!顺德乐从地块再度延期3个月

该地块最早定于今年3月23日网拍,后延期至6月23日,一口气推迟一整个季度。此次二度延期,同样长达三个月。

虽然限购已解除,但乐从却没有伦教好运,土拍市场并没有回血。除了与板块发展有关,地块自身要求也非常苛刻。

临近中海新城公馆,板块发展缓慢

出让地块位于乐从主城区以北、佛山大道西侧,临近乐从镇政府、红棉小学、乐从小学、沙滘中学、广州医科大学附属顺德医院等成熟配套。


该板块已有多年未卖地,最近一次土拍要回溯到2016年底的中海新城公馆,当年拿地价6934元/㎡,溢价257%。如今,项目二手均价约1.6万/㎡,对比四年前新盘价格,几乎没有升值,部分在1.8万/㎡高位入手的客户,甚至要亏本才能出手。

相对于乐从东部的佛山新城,乐从西部发展相当缓慢,十年前乐从南区地价已冲破6字头,比肩千灯湖,如今房价甚至低至1.1万起,二手房普遍在1.4-1.6万/㎡左右。

地块设有最高限价和最高配建

宗地位于佛山市顺德区乐从镇平步社区居委会乐华路北侧,占地面积51229.99㎡,土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地,容积率不超2.5,总建筑面积不超128074.98㎡,兼容商业建筑面积不超25615㎡。

松限后,土地照样难卖!顺德乐从地块再度延期3个月

松限后,土地照样难卖!顺德乐从地块再度延期3个月

该地块起价总价84530万元,折合楼面起价6600元/㎡,扣配建(固定返还物业10000㎡)后起拍楼面价约7159元/㎡。

值得关注的是,宗地设置了140883万元最高限价和15615㎡最高竞拍配建,意味着地块最高地价可达13750元/㎡。

竞价方式为,先竞地价、后竞配建无偿返还平步股份社住宅面积、最后再竞自持70年租赁住房面积

此外,竞得人还须无偿配建返还“固定配建物业”,包括计容建面5000㎡商业物业(需配计容建面3000㎡综合性肉菜市场)、计容建面5000㎡住宅物业等。

在当前的市场环境下,能够提出如此苛刻的竞拍条件,实属罕见。只能说生不逢时,今非昔比,以前村民卖地分钱的盛景早已不在。

@@AUTODEALER="中海新城公馆"ADDRESS="佛山新城上华大道与环镇西路交会处"TEL="4001-666-163"EXT="29578"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BYRV.html?source=kapian&id=BYRV&city=fs"PRICE="19000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2017-08-31/CT7416SPI2H00007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
证监会:牢记我国资本市场中小投资者众多的最大市情,不断完善投资者保护制度体系

证监会:牢记我国资本市场中小投资者众多的最大市情,不断完善投资者保护制度体系

证券时报
2025-07-02 20:42:03
丢饭碗了!五台山扔米事件升级,涉事和尚被驱离寺院,劝返回老家

丢饭碗了!五台山扔米事件升级,涉事和尚被驱离寺院,劝返回老家

小人物看尽人间百态
2025-07-02 22:00:06
特朗普:美越达成贸易协议!越南所有对美出口商品将面临至少20%关税,并对美“完全开放市场”

特朗普:美越达成贸易协议!越南所有对美出口商品将面临至少20%关税,并对美“完全开放市场”

每日经济新闻
2025-07-03 01:07:01
利好来袭!深夜,集体大涨!

利好来袭!深夜,集体大涨!

证券时报
2025-07-02 23:40:10
蔚来李斌:以前做车能卖20万就感觉突破了天花板,现在ET9能卖80万

蔚来李斌:以前做车能卖20万就感觉突破了天花板,现在ET9能卖80万

新浪财经
2025-07-02 13:12:55
建议:书记“带头下馆子”不如取消机关食堂

建议:书记“带头下馆子”不如取消机关食堂

老头和你随便聊聊
2025-07-02 12:56:01
曝南航机长捅伤4人后跳楼自杀,知情者曝细节,疑遭受不公平待遇

曝南航机长捅伤4人后跳楼自杀,知情者曝细节,疑遭受不公平待遇

180视角
2025-07-02 20:58:31
高温范围广、强度大、持续时间长!今年以来最强高温过程来袭,部分地区将达到或超过40℃

高温范围广、强度大、持续时间长!今年以来最强高温过程来袭,部分地区将达到或超过40℃

每日经济新闻
2025-07-02 22:08:31
重磅 !特朗普将访华!

重磅 !特朗普将访华!

犀利辣椒
2025-07-02 18:01:01
俄罗斯与乌克兰战火加剧:本是同根生,相煎何太急。

俄罗斯与乌克兰战火加剧:本是同根生,相煎何太急。

小皮霸2025
2025-07-02 12:31:13
9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

掌青说历史
2025-07-02 18:19:58
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

乌娱子酱
2025-07-02 17:57:54
曝南航机长刀捅领导后跳楼身亡,年仅32岁长得帅气,原因疑曝光

曝南航机长刀捅领导后跳楼身亡,年仅32岁长得帅气,原因疑曝光

180视角
2025-07-02 19:12:02
中方对洪森接受判决表示欢迎

中方对洪森接受判决表示欢迎

兄弟养牛
2025-07-02 16:54:26
突然崩了!很多人以为手机坏了!官方紧急回应

突然崩了!很多人以为手机坏了!官方紧急回应

FM93浙江交通之声
2025-07-02 05:40:59
一夜之间,都在限产,传出什么信号?

一夜之间,都在限产,传出什么信号?

贩财局
2025-07-02 16:00:30
台海观澜| 逼死人命,赖清德种下深仇大恨

台海观澜| 逼死人命,赖清德种下深仇大恨

经济观察报
2025-07-02 12:09:13
知情人:南航一机长伤4人后跳楼身亡

知情人:南航一机长伤4人后跳楼身亡

大象新闻
2025-07-02 19:59:03
刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

易同学爱谈娱乐
2025-07-02 08:32:15
清华李稻葵呼吁年轻人改变就业思路,要既能送快递也能编程和做客服

清华李稻葵呼吁年轻人改变就业思路,要既能送快递也能编程和做客服

界面新闻
2025-07-02 19:45:02
2025-07-03 06:44:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

伊朗官员:若敌人再次侵略 伊方将做出毁灭性回应

头条要闻

伊朗官员:若敌人再次侵略 伊方将做出毁灭性回应

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

亲子
手机
艺术
家居
军事航空

亲子要闻

每天跳10次,半年后看看效果。 董路的微博视频

手机要闻

8999元!荣耀Magic V5发布,但这个AI杀招国内没有

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

现代沉稳 糅合法式浪漫

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版