猛料！顺德将诞生一个世界码头

近日，顺德签署了一份协议；顺德将要打造珠三角最大内河码头！拟定位为“辐射粤港澳大湾区、西江流域内河枢纽港”，预计集装箱达到15万TEU。码头经济时代，顺德将迎来更大发展舞台！

码头，区域经济中心代名词

世界50%财富集中于码头

从一个小渔村到国际都市，无论是新加坡还是深圳福田，港口码头无疑是经济发展之本。码头无论在任何国家，对于城市经济的发展、区域经济的发展都起着非常重要的作用。据资料显示，全球35个国际化的城市，其中有31个是因为有码头而发展起来；全球财富的50%集中在码头。

码头为什么会对经济起如此至关作用呢？码头是水陆交通的集结点和枢纽，也是区域经济交流转化地，承载着城市发展交通配套、商业服务、产业投入等多项功能。通常在区域发展中自成经济中心格局。

湾区极点！

北滘TOD生态城板块“世界码头”经济体崛起

《湾区极点·广佛融合先导区前期研究报告》提出，整合广州南站、北滘新城、佛山三龙湾等平台，选址共建广佛融合先导区。广佛同城，交通先行，广佛将加强城市轨道交通的连接，14条轨道交通将实现广佛两市的互联互通。

作为广佛融合先导区，北滘新城TOD生态城板块，凭借双地铁一城轨，三横四纵城市路网等交通枢纽优势，将通过轨道公共交通复合开发模式，广佛环线城轨2站到广州南，5站到达琶洲，6站达广州国际金融城，可实现1小时抵达白云国际机场。实现城市功能、生活空间、交通通勤的一体化，为广佛人居打开通向未来生活之窗。

千亿行动！北滘新城生态TOD板块瞩目广佛

据2020年北滘出台《北滘TOD生态城发展规划》的显示，片区未来十年总投资额将达到1000亿元。规划指出，以为佛山一环、林上路、规划四路、裕和路与潭洲水道围合的区域，凭借其得天独厚的交通优势，规划集产业集群、教育配套，融合生态休闲、商业、高端居住于一体。

目前，区域已规划有3块商务用地，多块住宅用地。根据相关资料显示，片区还将加大教育设施投入，当前已规划有12班幼儿园、9年一贯制学校。另外，还享有10亿投入还有大美中央公园生态设施。水绿交织、智慧创新，片区将发展为人才集聚创新基地、产城共融的广佛未来城；预计未来居住人口规模6.9万人。

广佛流量入口，未来或比肩香港

北滘在2019年就提出“一流城市，世界北滘”的发展定位。作为北滘新城发展着力之地，北滘TOD生态城片区将凭借距离广州南站约10公里车程交通优势，围绕广州南站功能提升，发挥链接港澳、辐射内地的双向开放优势。

在广佛融合示范区促动下，区域高端智造业人才潮涌进驻，打造产业新高地、都市新引擎、文化新纽带，重点培育创新产业、文化、会展等功能。据统计，目前北滘新城拥42万产业人口。5月1日广州地铁7号线西延段开通，据统计：往返广佛两地乘客高达4.7万/人次/日。

2023年广佛环线开通，北滘TOD生态城板块价值大爆发；无换乘直达广州南站、佛山西站、白云机场等枢纽站点。双地铁一城轨，直链佛山新城、广州南站、琶洲新城等广佛核芯经济区，可谓扼守广佛流量入口，无疑是“世界码头”；也势必会发展成为比肩香港的世界一流经济体。

（轨道交通规划图）

北滘新城 世界码头

6大瞩目价值聚焦【美的·卓越好时光】

于广佛TOD枢纽 享千亿投产大未来

项目位于三龙湾核芯，北滘TOD生态城中芯区，未来十年将投入千亿打造建设，尽享新城发展红利。

广佛环线旁2站直达广州南

项目于广佛环线北滘站旁，届时可2站到广州南站，5站直达琶洲；项目1公里距离内还拥有广州地铁7号线（已开通）美的大道站、佛山地铁3号线（预计2023年通行）高村站，便捷轨道交通让速达广佛主城区，双城生活随心切换。

约3KM生活圈 享一流城市级丰盛配套

3公里生活半径，拥美的悦然广场等7大商MALL，北滘公园等8大公园美境，和美术馆等5大文化地标，以及和祐国际医院等3大综合甲等医院，丰富大城配套城就广佛理想芯生活。

12年全程优质教育 书香文化浓厚

项目配建12班公立幼儿园，地块旁规划有9年制公立学校，满足下一代12年一贯制优质教育。1.5公里内还有三龙湾国际学校（在建中），华南附属学校等，教育资源丰厚。

（学校规划示意图）

约1.5万㎡潮玩商街 潮领缤纷生活

项目配建约1.5万方烟火繁花潮玩街区，规划打造“网红餐饮”、粤式茶楼、高端“肉菜市场”等业态，为当代广佛青年定制岭南潮玩生活的“乌托邦”。

（项目效果图）

全朝南布局 空间使用率高达90%

【建面约82㎡三房两厅一卫】

进入到实景样板间，将空间发挥到极致，大大提高了空间感和实用率。景观阳台与三间卧房全部朝南，主卧比较有特点，预留了步入式衣帽间位，南北设计了双飘窗，把采光和通风都做到了优秀。

【建面约 89㎡三房两厅两卫】

相比建面约82㎡的户型，主卧为带卫浴的套间，使用率同样高达90%以上。敞亮客餐厅，带南北对流双阳台，生活怡然自得。

【建面约106㎡四房两厅两卫】

明星实用户型，阔绰餐客厅，带观景双阳台，主卧带独立卫浴，超阔景观飘窗。独具匠心打造多功能房，将空间利用到最大化，媲美120方大户型。

【建面约124㎡四房两厅两卫】

相比前面的户型，建面约124㎡要更宽敞，更舒适，大面宽观景双阳台，奢阔主卧套房，带步入式衣帽间和独立卫浴，全家人都能各得其所。

北滘新城 世界码头

首付1成15万起 上车广佛核芯区

约124㎡花园洋房 限量5套热抢中

建面约82-124㎡全南向带装修三四房 总价160万起

VIP热线：0757-2633988

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