佛山再现房企抢地！华福进军伦教，地价一年降46%

继奇槎望江地块溢价成交后，佛山土拍市场再现久违的热度。

6月15日，顺德伦教出让一宗江景商住地，经过半小时15轮竞拍，最终由华福地产旗下的广州建富时企业管理有限公司拿下，成交总价65412万元，折合楼面价6999元/㎡，溢价14.7%。

据悉，华福地产为本土房企，曾开发有华福御水岸、华福熹云水岸、文昌华府、岭南水岸等项目，目前还有禅城的天樾水岸项目在售。

从报价记录看，有3家房企出价，最早报价的2315竞买人，没有坚持到最后。

出让地块位于顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南，临近龙湖江与城和港龙滨江公园，坐拥顺德水道一线江景，周边还有佳兆业旗下的泽锋业帝景湾项目，区域新盘价格在1.6-2万/㎡左右。

随着隔壁北滘镇松绑限购，原本就不限购的伦教优势不再，特价房甚至低至1.5万/㎡。

港龙和佳兆业成为妥妥的大冤种，拿地价分别为10214元/㎡和12913元/㎡，区域内最早拿地的龙湖，楼面价也在8478元/㎡。

时隔整整一年，对比最高峰的1.2万地价，如今华福项目地价降了46%。

超9万方体量，须设置公交首末站

宗地占地面积31154.02㎡，总建面约93462.06㎡，容积率不超3.0，土地属性为二类居住用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

从规划条件看，除常规的物业管理用房、公共服务用房等配套外，竞得人须需设置一处公交首末站，占地2000㎡；还须集中连片设置约3738㎡用地为开放绿化。

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@@AUTODEALER="天樾水岸"ADDRESS="佛山禅城·东平路·城市秀台旁（世纪莲对岸）"TEL="4001-666-163"EXT="29917"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CMbL.html?source=kapian&id=CMbL&city=fs"PRICE="25000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-12-14/FTQJGNOVQMHA0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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@@AUTODEALER="港龙滨江公园"ADDRESS="广东省佛山市顺德区伦教百里芳华公园旁"TEL="4001-666-163"EXT="29994"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CRTa.html?source=kapian&id=CRTa&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-04-20/H5DINBTPS61K0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="帝景湾"ADDRESS="文昌市文航路117号"TEL="4001-666-163"EXT="30806"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BPLf.html?source=kapian&id=BPLf&city=hn"PRICE="13800元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-02-03/400x300_BETIF8EC6MA00007.jpg"@@