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佛山再现房企抢地!华福进军伦教,地价一年降46%

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继奇槎望江地块溢价成交后,佛山土拍市场再现久违的热度。

6月15日,顺德伦教出让一宗江景商住地,经过半小时15轮竞拍,最终由华福地产旗下的广州建富时企业管理有限公司拿下,成交总价65412万元,折合楼面价6999元/㎡,溢价14.7%。

佛山再现房企抢地!华福进军伦教,地价一年降46%

据悉,华福地产为本土房企,曾开发有华福御水岸、华福熹云水岸、文昌华府、岭南水岸等项目,目前还有禅城的天樾水岸项目在售。

从报价记录看,有3家房企出价,最早报价的2315竞买人,没有坚持到最后。

佛山再现房企抢地!华福进军伦教,地价一年降46%

出让地块位于顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南,临近龙湖江与城和港龙滨江公园,坐拥顺德水道一线江景,周边还有佳兆业旗下的泽锋业帝景湾项目,区域新盘价格在1.6-2万/㎡左右。

随着隔壁北滘镇松绑限购,原本就不限购的伦教优势不再,特价房甚至低至1.5万/㎡。

港龙和佳兆业成为妥妥的大冤种,拿地价分别为10214元/㎡和12913元/㎡,区域内最早拿地的龙湖,楼面价也在8478元/㎡。

佛山再现房企抢地!华福进军伦教,地价一年降46%

时隔整整一年,对比最高峰的1.2万地价,如今华福项目地价降了46%。

超9万方体量,须设置公交首末站

宗地占地面积31154.02㎡,总建面约93462.06㎡,容积率不超3.0,土地属性为二类居住用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

从规划条件看,除常规的物业管理用房、公共服务用房等配套外,竞得人须需设置一处公交首末站,占地2000㎡;还须集中连片设置约3738㎡用地为开放绿化。

@@AUTODEALER="华福御水岸"ADDRESS="桂城街道平洲南港大街(兴业渔邨北侧)"TEL="4001-666-163"EXT="29180"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/034O.html?source=kapian&id=034O&city=fs"PRICE="19000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-04-07/400x300_AMJQJJNF67AO0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="天樾水岸"ADDRESS="佛山禅城·东平路·城市秀台旁(世纪莲对岸)"TEL="4001-666-163"EXT="29917"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CMbL.html?source=kapian&id=CMbL&city=fs"PRICE="25000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-12-14/FTQJGNOVQMHA0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="龙湖江与城"ADDRESS="广州南·顺德伦教·滨江新城"TEL="4001-666-163"EXT="29913"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/COKB.html?source=kapian&id=COKB&city=fs"PRICE="19500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-03-18/G5C5L884R5HM0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="港龙滨江公园"ADDRESS="广东省佛山市顺德区伦教百里芳华公园旁"TEL="4001-666-163"EXT="29994"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CRTa.html?source=kapian&id=CRTa&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-04-20/H5DINBTPS61K0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="帝景湾"ADDRESS="文昌市文航路117号"TEL="4001-666-163"EXT="30806"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BPLf.html?source=kapian&id=BPLf&city=hn"PRICE="13800元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-02-03/400x300_BETIF8EC6MA00007.jpg"@@

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