燃动618 年中别墅节丨改善时代，入主龙光中芯墅

伴着龙舟水倾盆而下，佛山“取消限购”一声惊雷起，让6月初便躁动了起来。

中心八大镇街取消限购

继“满5年”二手不限购的消息，佛山住建局再次重磅发布房地产调控政策，石湾、张槎、大沥、里水、陈村、北滘等8镇街取消限购，将限购范围缩小至禅城祖庙、南海桂城、顺德大良。

一文激起千层浪，客户连夜下定、冒雨看房，多个板块喜迎6月开门红。

政策暖风大吹特吹，银行也陆续跟上。近期央行强势降息，5年期lpr再下调，首套房贷利率可低至4.25%。据佛山楼市发布称，佛山现有11家银行都能执行首套4.25%。以贷款200万、贷款年限30年等额本息为例，利率降低后月供每月减少2153元，贷款总额减少77万。

从楼市调控到金融政策，整个市场环境逐步变得非常宽松，接下来就等市场的滞后反应了。

根据机构统计，5月份15个城市二手住房销售4.5万套，同比下降19.0%，较4月的37.6%明显收窄。

新房方面，5月份45个城市新房销售13.4万套，同比下降48.3%，降幅较4月的50.0%有所收窄。

克而瑞数据显示，5月份佛山一手住宅共计成交5945套，环比上涨66%，同比下降44%，同比4月有所反弹。

图片（图源：克尔瑞）

成交上，虽然没有出现爆发性回暖，但降幅收窄，这是好事。

01.

市场筑底回暖 改善市场火热

值得一提的是，佛山4万/平以上新房网签数量在市场下行时期表现坚挺。

2020年以前，佛山每年网签4万/平以上的一手住宅均是两位数，但2020年及2021年，该单价段新房网签成交套数均在600套以上，重点集中在禅南顺三区。

今年前5月，佛山4万/平以上新房合计网签215套，比去年同期成交的201套还要稍高一点。哪怕是行情下行的2022年，高价优质房源成交依然比较热。

（信息来源：克尔瑞）

根据网上成交数据信息显示：

深圳海德园A区推新，最低1800万一套，239套房子6个小时内被抢购一空！

广州豪宅也出一套秒一套：9800万的珠江别墅、1980万的方圆月岛、2750万的嘉裕公馆，在同一天被疯抢成交。

而苏州，最近也成交了一套春晓别墅，成交价6230万，成交周期只有2天。

不知不觉，楼市出现了一种新趋势：改善性市场，正在引领这一轮回暖。

当刚需还在纠结要不要上车的时候，为什么财富高阶如此活跃？

社会上20%的人掌握着社会80%财富，这群人对宏观变化最敏感，更害怕货币贬值，更害怕大量的现金越来越不值钱。当大环境大宽松政策之下，他们洞察先机快速行动出手购置优质房产。因为，优质房产依旧是有钱人资产配置和保护的最优途径。

那么，改善市场时代下，什么才是他们青睐的优质房产？

改善型客户普遍拥有多方面的意识，不仅追求地段，高品质生活需求，还希望自己的资产能在可预见的范围和时间内更加优异成长。

墅类产品，作为终极改善住所，一直是改善人群置业的首要选择。

02.改善时代 入主龙光中芯墅

龙光讲究“非中芯不筑墅”，2004年以天湖郦都别墅起笔之作，开启广佛高端住宅市场。时隔18载，仍然潋滟一城传奇，一墅难求，有市无价。

在深耕广佛的旅程中，龙光造墅逐渐形成了自己的一套标准：

01、占主城之位，将一城繁华尽揽

因为龙光知道，当行至人生封顶，事业、声名皆成于城市，对圈层与山水的向往，则更应书写于城芯。7盘中芯墅，或择址灯湖中轴，或落笔主城核芯、政务中轴、新城城央……所至皆繁华中芯，配套集萃。

02、临山水之境，离尘不离城

身在凡尘，而心又向往桃源。龙光便于城市中芯或临江、或环湖、或公园之处起笔，构建山、水、花、草、建筑、空间，将艺术、生命、美学融合，打造更具张力、更有氛围的墅境生活。

03、造天地之院，低调闲隐于市

拥有繁华资源的眷顾，伴山枕水拥园的诗意，登峯的人生也当享受有天有地的尺度。一处院子，一处花园，一方露台，是暮年的颐养，是童年的烂漫，是圈层的私密……一一寄托着人们对理想人居的终极梦想。

中芯一墅，满足了生活、生态、生意等不同人生向往。而凝萃了极致资源的价值性，在限墅令、禁墅令之后，更能成为财富未来几何式增长的高价值点，为后代书写传世的资产。

一言之，龙光广佛7盘中芯墅，不仅是身份与圈层的彰显，也是对城市核芯资源的强势占有，成为广佛高端客群终极置业、资产配置的首选。

03.燃动618广佛龙光年中别墅节

7盘中芯墅巡礼

一座中芯墅，是城市的标签

一群中芯墅，是一个时代

01龙光·天誉（南海）

灯湖公园墅：“没有一定阅历，读不懂灯湖墅的价值”

（*效果图）

灯湖中轴·九龙公园旁·精粹奢宅

建面约165㎡灯湖叠墅

墅隐城央，占位一席天地

将品味与阅历交于灯湖珍藏

年中别墅节-老友新邻5万/套（税前）

TEL.0757-85726888

ADD.灯湖中轴·九龙公园旁

02龙光·玖誉台（禅城）

中芯梁园墅：“是城市自然交织的天赋，让你成为岁月的恒产”

（*实景图）

魁奇中轴·东平河畔·中芯纯住区

建面约200㎡中芯独院

墅造一方独院天地，闲隐主城

让梁园入梦，让资产三代传承

年中别墅节-老友新邻5万/套（税前）

TEL.0757-82281666

ADD.佛山禅城港口路希尔顿酒店东侧

03龙光·天瀛（番禺）

政务公园墅：“圈子是不必交换的名片，房子是不必说的头衔”

（*实景图）

市桥·产融新城·公园墅区

建面约160-180㎡公园叠墅

政务中轴之上，从院子进入圈子

生活有天有地，三代同堂分层而居

年中别墅节-老友新邻5万/套（税前）

TEL.020-85510666

ADD.广州·番禺·市桥·住建局旁

04龙光·玖龙玺（顺德）

城央双叠墅：“拾级而上，迎接你的是院子与星空”

（*实景图）

佛山新城·地铁旁·正央墅院

建面约144-166㎡城央双叠墅院

下叠庭院，上叠露台

市中心几人有天地

年中别墅节-老友新邻5万/套（税前）

TEL.0757-29381888

ADD.佛山新城·裕和路·华英学校旁

05龙光·天瀛（顺德）

城芯江上墅：“是品味，更是地位”

（*实景图）

德胜城芯一线江墅

建面约369-443㎡城芯江墅

顺德CBD，流淌江岸的桂冠

俯仰之间，生动演绎百年流传

年中别墅节-老友新邻10万/套（税前）

TEL.18923236405

ADD.中国顺德·德胜新城·金凤凰旁

06龙光·天曜（南海）

广钢岭南墅：“眼界相同，方能同院而语”

（*实景图）

广钢旁·市中芯·岭南院墅

建面约286-313㎡岭南院墅

广佛融合先导区，先见的背后是眼界

远见双城交融潜力，远见孤品商墅价值

年中别墅节-老友新邻5万/套（税前）

TEL.0757-8678 2999

ADD.佛山·桂城·南港路·广钢旁

07龙光·玖御湖（南海）

环湖总裁墅：“临湖而居，向来是塔尖者的共识”

（*实景图）

三面环湖·湖山纯板式高端社区

建面约348-2000㎡环湖企业总部院墅

三面湖光，是世界场域的宽广

临湖泊居，生长生活与生意的丰盈

年中别墅节-老友新邻5万/套（税前）

TEL.07578666 4666

ADD.佛山·狮山·地铁3号线旁

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6、、购房人士适龄子女是否符合当地义务教育阶段公办学校招收条件，以当地教育部门当年公布的招生方案为准。

7、“中国地产18强”来源于：亿翰智库研究组2021年发布。

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