广东
意料之中，端午的数据不会特别好看，不然佛山也不会持续为楼市松绑。
据网易房产数据中心统计，上周（5月30日-6月5日）佛山新房网签1149套，合计总建面约12.6万方，环跌31%。其中，端午节三天（6月3日-6月5日）网签425套，总建面4.5万方，创近五年来最低水平。
网签数据都是滞后的，端午节成交数据，反映了5月底的市场仍然比较低迷，五区成交量均在下跌。
显然，佛山满5二手房政策对市场的刺激作用有限。
万众期待之下，佛山于6月2日再出新政，优化限购范围，全市限购镇街仅保留禅城祖庙、南海桂城和顺德大良。
这就意味着，佛山首次缩小了2016年划定的限购范围，南庄、张槎、石湾、大沥、里水、乐从、陈村、北滘等镇街不再限购。
相对于人才购房政策、满5二手房不限购，此次政策放宽的力度最大，一些热门的临广板块，例如大沥、陈村和北滘全部放开，首付最低2成，利率最低4.25%，对广州客的吸引力十足。
虽然网签数据难看，但端午的真实市场已明显复苏，新政刺激初见成效。
节后，佛山各大楼盘的成交战报，再次刷屏朋友圈，特别是大沥、陈村、北滘和禅城主城区，首付最低降至2成，加速了部分犹豫不决的客户落定，推动成交量上涨。
佛山中原战略中心分析称，新政将促使市场供求双方信心暴涨，也会刺激部分投资客进入，供求关系节奏会发生转化，楼市成交筑底反弹，迎来一定相对幅度的攀升。
不过，新政发酵需要约半个月到一个月的楼市成交周期。市场复苏难一蹴而就，毕竟影响购房决定的，除了购房门槛，还有购买力、信贷端口的放松（第三套房停贷）以及市场信心。目前市场不足以支撑房价短期大涨，房价会保持平稳微涨态势。
现行的限购政策，将会改变佛山的买房逻辑，区域分化将会愈演愈烈。放开限购将会利空原来的非限购区，处于广佛交界板块的里水、大沥、陈村、北滘四镇街楼市行情将持续走高，特别大沥、陈村、北滘三镇被纳入佛山中心城区，将是承接广州外溢客户的首选之地。
本文来源：网易房产原创
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刘霞_NG11723
