降价20%！建投8.9亿拿下禅城江景地 楼面价9500元/㎡

5月30日，禅城张槎出让一宗江景商住地，最终由本土国企佛山建投拿下，折合楼面价9500元/㎡。

据悉，该地块最早于2021年7月挂牌，曾有两家房企参拍，经过一轮报价后，最终因未达保密底价而流拍。此次二度挂牌，起拍价由原来的112828万元，降至89322万元，降幅达20%；起拍楼面价也从1.2万/㎡，降至9500元/㎡。

一线临江，周边最低1.4万/㎡起

出让地块位于禅城区东平路东侧、沙口水厂南侧，地处海伦堡弘阳悦江一號北侧，西面坐拥东平河一线江景；北侧为佛山市第四中学。

*出让地块位置

宗地临近在建中的季华二桥，一桥直达绿岛湖，距离已开通的佛山2号线智慧新城站约1.6公里，未来该站点还将与佛山4号线交汇。

目前，该板块还有海伦堡弘阳悦江一號、恒大滨江华府、旭辉恒基铂仕湾、碧桂园世纪滨江等项目在售，其中，海伦堡弘阳悦江一號最低单价1.5XXX起，旭辉恒基铂仕湾最便宜有1.4万房源，除特价房源外，平均售价在1.6-2万/㎡左右。

*海伦堡弘阳悦江一號特价房源

此外，张槎智慧新城片区还有纯新盘大华紫樾府，即将推出市场，目前已开放展厅，计划推出88-143㎡洋房和143-199㎡叠墅，总户数1737户，最快6月开放销售中心。

据悉，该地块于去年8月成交，拿地楼面价14219元/㎡，是张槎地价纪录保持者，也是大华进入佛山的第一盘。

须配建幼儿园一所

根据规划条件，宗地占地面积37609.05，容积率≤2.5，建筑限高80米，土地性质为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，计容总建面94022.62㎡。

地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、幼儿园、垃圾收集站、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施。其中，幼儿园规划为12班规模。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式。装配式的认定按照国家或省现行的装配式建筑评价标准。住建部门负责对装配式建筑项目实施全过程进行指导、管理和监督。

此外，本地块兴建的民用建筑，建筑面积大于10万㎡（含地下室）的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设。住建部门负责对装绿色建筑项目实施全过程进行指导、管理和监督。

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