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降价20%!建投8.9亿拿下禅城江景地 楼面价9500元/㎡

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530日,禅城张槎出让一宗江景商住地,最终由本土国企佛山建投拿下,折合楼面价9500/㎡。

降价20%!建投8.9亿拿下禅城江景地 楼面价9500元㎡

据悉,该地块最早于20217月挂牌,曾有两家房企参拍,经过一轮报价后,最终因未达保密底价而流拍。此次二度挂牌,起拍价由原来的112828万元,降至89322万元,降幅达20%;起拍楼面价也从1.2/㎡,降至9500/㎡。

一线临江,周边最低1.4/㎡起

出让地块位于禅城区东平路东侧、沙口水厂南侧,地处海伦堡弘阳悦江一號北侧,西面坐拥东平河一线江景;北侧为佛山市第四中学。

降价20%!建投8.9亿拿下禅城江景地 楼面价9500元㎡

*出让地块位置

宗地临近在建中的季华二桥,一桥直达绿岛湖,距离已开通的佛山2号线智慧新城站约1.6公里,未来该站点还将与佛山4号线交汇。

目前,该板块还有海伦堡弘阳悦江一號、恒大滨江华府、旭辉恒基铂仕湾、碧桂园世纪滨江等项目在售,其中,海伦堡弘阳悦江一號最低单价1.5XXX起,旭辉恒基铂仕湾最便宜有1.4万房源,除特价房源外,平均售价在1.6-2/㎡左右。

降价20%!建投8.9亿拿下禅城江景地 楼面价9500元㎡

*海伦堡弘阳悦江一號特价房源

此外,张槎智慧新城片区还有纯新盘大华紫樾府,即将推出市场,目前已开放展厅,计划推出88-143㎡洋房和143-199㎡叠墅,总户数1737户,最快6月开放销售中心。

据悉,该地块于去年8月成交,拿地楼面价14219/㎡,是张槎地价纪录保持者,也是大华进入佛山的第一盘。

须配建幼儿园一所

根据规划条件,宗地占地面积37609.05容积率2.5,建筑限高80米,土地性质为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,计容总建面94022.62㎡。

降价20%!建投8.9亿拿下禅城江景地 楼面价9500元㎡

地块须按规划要求配套配电房(含公共电房、开关房等)、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、物业管理用房、幼儿园、垃圾收集站、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施。其中,幼儿园规划为12班规模。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式。装配式的认定按照国家或省现行的装配式建筑评价标准。住建部门负责对装配式建筑项目实施全过程进行指导、管理和监督。

此外,本地块兴建的民用建筑,建筑面积大于10万㎡(含地下室)的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设。住建部门负责对装绿色建筑项目实施全过程进行指导、管理和监督。

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