网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

抢占湾区度假C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

0
分享至

后疫情时代,人们渴望旅行的心情有多迫切?不仅把冷门的露营装备卖成了爆款,同时催热了周边游的需求,为城市近郊品质旅游度假区,带来巨大商机。

在刚刚过去的五一,短途游、周边游、微度假成为广东假期旅游的“关键词”,携程平台带有“露营”标签的相关酒店、民宿订单量较清明假期增长153%,特别是一些自然资源丰富、配套设施完善的度假景区,最受旅客青睐。

作为珠三角少有的生态净地,美的鹭湖森林度假区已成为大湾区周边游的主力代表,在这个五一黄金周期间,再一次强势占领了都市旅居人的朋友圈:6800亩原生湖山美景,数千只白鹭翩翩起舞,童话般的小镇生活......怎能不让人心向往之。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

图源:小红书

运营七年来,美的鹭湖年度客流量高达400万+,凭一己之力,贡献了全区一半的游客接待量,项目开发的别墅产品,更是长达七年稳居佛山全市销冠。

五一当天,鹭湖水上世界如期开营,成功引爆初夏第一波水上狂欢潮,也预示着长达半年的夏季客流高峰期,已同步开启。


五天小长假,美的鹭湖迎来了春节后又一个客流小高峰,景区内外车流如织,自驾车大排长龙,即使有短暂的下雨天,也丝毫不影响大家出游的积极性。

假期前,各类公寓、民宿、酒店、别墅等房间预订火爆,即使最普通的单间公寓,五一秒杀价就高达499元/晚。


在这里,五天行程可以完全不重样,不仅可以休闲、娱乐、玩水、露营、徒步,还有高尔夫和茶园,满足不同年龄段、不同家庭的旅居需求。

小编发现,即使在五一假期后,美的鹭湖别墅租金仍然高达上千元,最高甚至超过五位数,酒店房费仍然在400元以上,比一些热门的海景度假酒店还要贵。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

从160万到400万+,客流即财富

在互联网时代,流量就是价值。对商业度假项目来说,其价值和回报率,同样由流量决定。

美的鹭湖森林度假区由美的置业与皇朝地产强强联袂,于6800亩鹭林湖山间,斥300亿巨资,依照国家5A景区标准重磅打造佛山首席森林度假区。

自2016年开业以来,度假区配套不断完善丰富,年度客流量从最初的160万,增长到如今400万+,涨幅超200%;别墅房价也从9000元/㎡涨至18000元/㎡,实现翻倍。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

据统计,美的鹭湖全年房间出租率高达60%,节假日更是面临一房难求的火爆。在丽途、域见度假、QVILLA趣墅、星伦国际等数十家专业托管机构运营下,即使在平常的周末,也有稳稳的客流,普通公寓日租金300元起,别墅更是高达1200-6000元不等。

在可预见的未来,还有三大利好会刺激客流进一步增长,首先是疫情逐渐可控,释放更多旅居消费需求;其次是度假区配套持续升级,留住更多过夜旅客;最后的大招,当属区域交通规划,在建中的机场和高铁,将会为度假区带来不可估量的客流。

正是交通、配套和产品三大核心主力,成就了美的鹭湖旅居流量标杆的称号。

毗邻湾西空铁枢纽,剑指千万客流

在大湾区做大生意,交通是第一位的。

鹭湖位于广佛肇经济圈中心腹地,与广州市中心直线距离仅有58公里,项目出门就是珠三角环线,快速接驳广台高速、广明高速、广州绕城高速等多条高速路;另外,佛山一环西拓南环段(高明段,施工中)就在项目周边,建成后,通达大湾区的路网更加密集。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

*鹭湖交通图

重要的是,项目毗邻湾西空铁枢纽,距离已动工的珠三角(广州新)机场仅20分钟车程,以F4标准建设的机场,未来输送的不止有国内的旅客,还有国际旅客,近期客流目标高达3000万人次。

同时,项目附近还规划有广湛高铁(已动工)、珠江肇高铁(已动工)、深南高铁(规划)、肇顺南轻轨(规划)等轨道路网,不断拉进与香港、深圳、广州、珠海、澳门等重点城市的时空距离。其中,广湛高铁预计2025年建成通车,在项目附近设有新机场站,可直达广州越秀。

随着机场、高铁等大型基础设施的规划、建设落地,大湾区西岸将诞生一座与白云机场匹敌的空港新城,美的鹭湖亦将从广佛人的后花园发展为珠三角、粤港澳大湾区的度假天堂。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

*鹭湖交通图

机场和高铁不仅意味着交通便捷,同时也为美的鹭湖带来可持续的人流,未来客流量想象空间非常庞大,具备长远投资价值。

15大旅游配套加持,全年无淡季

一般度假区都有淡季和旺季之分,对于美的鹭湖来说,可能只有节假日和非假日两种,因为整个度假区全年无淡季。

项目坐拥丰富旅游配套资源,15大配套已落地,包括六大乐园、三大基地、三大酒店、一座小镇、一座汤谷,以及最新落地的优质名校。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

*鹭湖配套图

不同于人工开发的景区,美的鹭湖依托6800亩天然湖山资源,天造七成,人造三成。

这里有原生的2大湖泊——安纳希湖与白鹭湖,水域面积达1000亩以上,吸引了数千只对生态栖息环境要求极其苛刻的白鹭常年于此栖息,是广佛乃至珠三角极为稀有的天然氧吧和原生大境。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

*鹭湖自然生态保护区

依湖而建的安纳希小镇,几乎1:1还原了法国东南小镇风情,随手一拍就是自带滤镜的度假风,小镇还容纳了景区购物中心、餐饮中心和游客服务中心的功能,肯德基、台湾美食城、7-11便利店、鹭湖生鲜超市、庞客音乐餐吧等均已开业。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

*安纳希小镇实景图

从城市“逃离”到鹭湖,可以选择在白鹭木屋酒店住两晚,听虫鸣鸟叫,重温儿时记忆;可以在白鹭湖生态保护区悠闲踱步,放空身心;亦或潜入对川茶场,在这座近70年历史的茶园,品味生活与喝茶的共通之处——拿起、放下、自在。

亲子游的家庭,可以畅玩两天周末都不重样,体量与长隆相当的水上世界、全国首创全新型儿童乐园探索王国、自带魔幻迷宫的爱丽丝庄园......高性价比游乐消费,给孩子一个畅快的童年。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

*鹭湖水世界实景图

同时,鹭湖也是公司团建的最佳目的地,不仅有国际路亚基地、银海高尔夫球场、拓展训练基地、鹭湖射击俱乐部等多元运动场地,还有国际会议中心等硬件配套,让公司团建真正体现度假的意义,而不是员工集体吐槽的“加班团建”。

至于过夜留宿,在鹭湖有N种选择,既有高端的酒店、独栋带花园别墅,也有公寓、民宿,甚至还有木屋、水上风情屋和汽车营地,满足情侣、家庭、团建、养老等全方位旅居需求。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

*房车营地实景图

别以为度假区只有旅游配套,为了实现业主定居鹭湖的梦想,项目引入了从幼儿园到高中的优质教育资源——博雅培文学校是由世界500强企业旗下的阳光控股教育集团和美的置业合作创办的十五年一贯制全寄宿高品质学校,现已开学。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

*博雅培文学校实景

三大热销产品,湾区财富收割机

在房住不炒的大背景下,城市在分化、板块在分化,产品同样也在分化,看准旅居地产红利的一波人,已经当上了百万游客的房东了。

据克尔瑞统计,鹭湖开盘五年就卖出了5000套房,名副其实大湾区红盘。从2015年初首开到2021年,项目连续七年稳居佛山地区别墅总销冠,累计销售套数是第二名的两倍有余。

统计显示,2021年鹭湖别墅网签262套,超佛山别墅10%的市场份额,相当于每3个人就有1人选择鹭湖。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

小面积的洋房产品经常卖断货,由于置业门槛低,投资回报大,同时还不限购,深受广佛深莞客户青睐。

建面约77-115㎡洋房,总价最低60万+/套起,方正实用的户型,四季与湖山美景相伴,短租和长住均是舒适之选。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

洋房带装修交楼,收楼即可放租,仅仅一个小长假的时间,就有千元房费入账,以租养贷。

可以选择开一家民宿,过上悠哉的旅居生活,也可以交给专业托管机构打理,实现“睡后收入”。

建面约130-263㎡小面积双拼别墅,以及536-583㎡独栋别墅,也是鹭湖热销的产品。

双拼别墅总价低至250万起,普通一套洋房的价格,即可拿下有天有地有花园的别墅。

抢占五一消费C位,美的鹭湖如何成为旅居流量标杆

在拥挤的都市中,一套250万的三房,月租可能不到3000元,但在鹭湖住一晚别墅,房费最高超过1000元,回报率远超普通住宅。如果是独栋别墅,旺季房费更是高达上万元。

另一个值得关注的现象,鹭湖业主的回购率颇高,不少买了别墅的业主,同时还手握几套洋房,毕竟投入的成本不高,却可以获得相当可观的收益。

楼市进入发展新周期,人们开始明白,不是所有房子都有投资价值,想在短期内通过炒房致富的时代已结束,买房要更具长远发展的眼光,一套能带来稳稳收益的房产,已跑赢市面上大部分“砖头”。

作为大湾区最聪明的一波投资者,广佛深莞早已将资金投向了同一个地方——美的鹭湖,单独广深莞业主占比已高达50%,大湾区旅居流量标杆的称号实至名归。

重点是,首付最低只需6万起,即可撬动百万游客的大生意。

导航地址:广东·佛山·美的鹭湖度假区

热线电话:4008234138(转1)

@@AUTODEALER="美的鹭湖森林度假区"ADDRESS="高明区杨和镇高明大道对川路段"TEL="4001-666-163"EXT="29399"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BMTd.html?source=kapian&id=BMTd&city=fs"PRICE="7700元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-05-27/400x300_AQK9HH3T6AOD0007.jpg"@@

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
印度奶奶捡来一颗绿色的巨蛋,敲开煮在锅里,饭熟以后无法淡定

印度奶奶捡来一颗绿色的巨蛋,敲开煮在锅里,饭熟以后无法淡定

青回读史
2022-06-28 10:58:09
排坛名宿汪嘉伟评述中国女排主帅蔡斌:菜鸟教练

排坛名宿汪嘉伟评述中国女排主帅蔡斌:菜鸟教练

排球大视界
2022-06-28 13:33:23
56岁大妈相亲66岁大爷:你要是答应晚上我住下了,大爷:不可以

56岁大妈相亲66岁大爷:你要是答应晚上我住下了,大爷:不可以

时光了了恩
2022-06-25 16:16:56
恭喜中国女排,朱婷张常宁最新情况曝光,归队时间确定,蔡斌大喜

恭喜中国女排,朱婷张常宁最新情况曝光,归队时间确定,蔡斌大喜

宗介说体育
2022-06-28 16:18:15
江西熊磊,你已经将自我救赎之路全部葬送

江西熊磊,你已经将自我救赎之路全部葬送

大喵谈房
2022-06-28 15:13:48
王大艺:凭爸爸是班主任走红,全网吸粉800万,妈妈身份被质疑

王大艺:凭爸爸是班主任走红,全网吸粉800万,妈妈身份被质疑

网红趣事儿
2022-06-28 11:19:56
斯里兰卡停止向私家车供应燃油

斯里兰卡停止向私家车供应燃油

界面新闻
2022-06-28 15:50:22
福州三中迎来新书记、新校长!

福州三中迎来新书记、新校长!

海峡都市报
2022-06-29 01:37:04
小偷深夜入室,妇女误当老公与其发生关系,却在时间上露了馅!

小偷深夜入室,妇女误当老公与其发生关系,却在时间上露了馅!

淑盐说影
2022-06-28 16:29:46
法媒:中国仍在寻找下一个……

法媒:中国仍在寻找下一个……

环球时报国际
2022-06-28 12:56:11
鼓励女儿活下去!科比坠机黑匣子录音披露,生前遭遇重创没了手臂

鼓励女儿活下去!科比坠机黑匣子录音披露,生前遭遇重创没了手臂

小爬体育
2022-06-28 15:57:23
大反转!罗马天降喜讯,恭喜穆里尼奥,恭喜C罗,称霸意甲有戏了

大反转!罗马天降喜讯,恭喜穆里尼奥,恭喜C罗,称霸意甲有戏了

球场新视角1号
2022-06-28 10:52:11
索赔启动!新冠疫苗再曝坏消息,导致年轻男性患心肌炎和心包炎

索赔启动!新冠疫苗再曝坏消息,导致年轻男性患心肌炎和心包炎

娱宙观
2022-06-27 09:15:11
2名英雇佣兵或被处决,约翰逊被架火上烤,俄罗斯开始收拾英国?

2名英雇佣兵或被处决,约翰逊被架火上烤,俄罗斯开始收拾英国?

海纳新闻
2022-06-28 10:26:08
香港知名男星被曝婚变!遭妻子控诉不愿行房,承认已正式分居

香港知名男星被曝婚变!遭妻子控诉不愿行房,承认已正式分居

港剧剧透社
2022-06-28 01:35:12
沾沾喜气!2022江苏高考文理状元出炉,竟来自两所县级高中

沾沾喜气!2022江苏高考文理状元出炉,竟来自两所县级高中

豪哥教育笔记
2022-06-28 17:55:38
现场惨烈!上海高速上,4车连撞!一集卡车车头翻落,90度扭转!

现场惨烈!上海高速上,4车连撞!一集卡车车头翻落,90度扭转!

上海圈
2022-06-28 18:23:27
“妈,就不能少点彩礼吗?我都33岁了”“不行,50万一分不能少”

“妈,就不能少点彩礼吗?我都33岁了”“不行,50万一分不能少”

快讲故事
2022-06-28 14:56:59
肖飞:让航舰动力系统领先世界,为国家节省几十亿,被授予一等功

肖飞:让航舰动力系统领先世界,为国家节省几十亿,被授予一等功

最爱故事
2022-06-28 14:10:57
一听马克龙这个稳油价新方案,美国懵了

一听马克龙这个稳油价新方案,美国懵了

观察者网
2022-06-28 18:49:15
2022-06-29 05:02:44

佛山房产

万科郁亮:短期市场已触底,但行业难以回到过去

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

俄乌冲突后首次出访定在中亚两国 普京开启繁忙外交

头条要闻

俄乌冲突后首次出访定在中亚两国 普京开启繁忙外交

财经要闻

体育要闻

欧文执行选项 篮网却仍有可能交易他!

娱乐要闻

三星小公主罕见露面 穿短裙参加婚礼

科技要闻

在太空做什么会特别累?翟志刚说是这件事

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

本地
亲子
数码
旅游
公开课

本地新闻

你以为的少女感香港美女,人均炸厨房小组在逃人员

亲子要闻

浙江一保姆疏忽致2岁女童坠亡,爸爸一夜白头:不施救还撒谎

数码要闻

Apple Pay支持西藏交通一卡通:12个月限时免费开卡

旅游要闻

中国避暑好地方 夏季平均23℃

公开课

中国拒收洋垃圾第4年,西方环境就臭了?

进入关怀模式