手握50-60万，在佛山主城买房应该怎么选？

万物皆有周期。环顾全球，房地产市场具有鲜明的周期性特征，尤其是政策主导下的国内楼市。

去年下半年，在信贷政策收紧的情况下，楼市陷入至暗期，市场信心受挫，成交低密。随着政策纠偏持续深入，房贷利率全方位回调，核心城市楼市开始有复苏迹象，广佛表现明显。

3月，佛山新房成交大涨七成，最高日签超600套（来源：佛山房地产信息网）；

显然，在政策多方刺激下，从观望到入场的买家越来越多，尤其是先知先觉的投资客们，已觉察到市场风向在变。

首先，房贷利率已持续下跌半年，4字头利率再现，重回历史低位；高利率抑制的购房需求，正在加速涌入市场。

其次，地产寒冬倒逼官方出手救市，郑州、福州、哈尔滨等省会城市带头取消限购（来源：诸葛找房数据研究中心）；佛山人才购房门槛降低（来源：佛山市人社局），释放更多购房资格；眼下，促进房地产市场回暖，已成为吸引人口、刺激经济的共识。

此外，湾区最狠的二手参考价也在松绑，深圳官宣上调二手参考价，广州二手指导价悄然放松，广深摘掉楼市“紧箍咒”，期望市场复苏的心思昭然若揭。

广佛成交集体大涨，已释放出强烈的回暖信号，楼市拐点降至。

风起于青萍之末，浪成于微澜之间，像极了楼市每一次周期轮替的前夜。置业窗口期，就在下一波大行情到来之前。

相对入场时机来说，更重要的是如何买对房子，有的房子，可以让你少奋斗十年。

敲重点！置业回归城央大势所趋

每一次楼市周期，都是对区域价值的考验。任行业如何波动，市中心依然韧性十足。

回顾过去三年，禅城区新房成交量，在全市占比越来越高，从2019年的11.8%，上涨到2021年的14.8%（来源：佛山房地产信息网）。今年3月，禅城区楼市率先复苏，新房成交猛涨85.5%，仅次于供应大区顺德，位列佛山第二（来源：佛山房地产信息网）。

大数据说明，置业需求正在回归市中心，尤其是地铁覆盖的区域。

居于城央，不仅意味着交通便利、配套完善、名校资源全覆盖，更重要的是，市中心对人口的超强吸纳力。要知道，城市在分化，区域在分化，人口才是房产增值的持续动力。

首付50-60万，拿下主城区全能配套盘

一般家庭掏空六个钱包，首付大多也只有五六十万，意味着总价只有150万左右，如何才能在市中心置业，甚至实现一步到位的安家梦想？

小编走遍禅桂中心，为大家挖出了一个高品质宝藏盘——旭辉恒基铂仕湾，毗邻佛山2号线智慧新城地铁口，为都市人量身打造的全能配套大盘。

*项目示意图

01.三轨道TOD加持，畅达轨道上的大湾区

项目出门可达双地铁口，距离智慧新城站直线距离约500米，2号线（通车）和4号线（在建）交汇于此，一站换乘广佛环线张槎TOD枢纽（在建），4站可达广州南，7站到琶洲。

*项目交通图

02.择址城央主脉季华路，坐享佛山超级商圈

地段决定价值，项目位于佛山城央主脉季华路上，一出场便手握王牌，奠定主城区的段位。

季华路之于佛山，就像广州的中山路，深圳的深南大道，不仅是政务核心，更是高端商圈聚集的商业CBD，一路聚集了佛山市政府、禅城区政府等30多家市政单位，以及40多家中外金融机构、170多家境内外企业总部，犹如佛山的金腰带。

*季华路实景（来源：网易房产）

同时，季华路串联了17个大型商场，堪称佛山超级商圈。项目出门可达源海国金商业广场、东基童梦天下（在建），通过季华路黄金主干道，可便捷通达多个网红商圈，包括佛山最大的王府井广场，以及印象城、顺联广场等，品质好货近在身边，尽享主城区购物的便捷。

03.优质医疗资源护航，做好家人健康的守护

后疫情时代，人们对“健康”二字有了新的理解，一座高端优质的医院相伴在侧，已成为健康生活的新追求。

项目周边分布有禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区（在建），三甲医院优质医疗资源，为家人健康护航。

04.省级学府环伺左右，一路书香相伴成长

有远见的家长，从来都是优先考虑孩子的教育问题。

项目直线距离约2KM坐拥2所省级学府，包括佛山市第四中学附属学校，是主城区少有的九年一贯制学校，轻松解决孩子的升学烦恼。（注：非购房入学承诺，具体招生范围及入学条件，以政府教育部门每年度公示的招生政策为准）

此外，周边还有张槎中心幼儿园（省级）、望江幼儿园（公办）、莲塘幼儿园、张槎中心小学（省级）等优质教育资源，为孩子成长奠定稳定基础。（注：非购房入学承诺，具体招生范围及入学条件，以政府教育部门每年度公示的招生政策为准）

05.东平河畔稀缺占位，坐享江岸品质生活

家住市中心，出门有地铁，小区有江景，同时符合这三大指标的楼盘，在佛山有多难找，又有多难复制？

*东平河实景（来源：网易房产）

目前，禅城中心在售盘中，符合上述条件且价格最笋的，当属旭辉恒基铂仕湾。

项目南侧紧邻东平河滨水景观带，未来将打造约20公里城市文化水轴，串联十大景观带，成为新的城市客厅。其中，十大景点之一的城市秀台项目，销售透露，吹风价高达8万+。

美如画廊的东平河，不仅是佛山的母亲河、品质生活的栖居地，更是高端人居的象征。铂仕湾坐享品质江岸生活，为年轻置业者，打开了一扇人居进阶的大门。

*示范区，非项目实景交付区

极致产品设计

让品质生活，没有负担

地铁和江景，是地段赋予项目的天然优势；产品和服务，则是品牌房企的匠心呈现。

作为旭辉重返禅城之作，铂仕湾项目采用了旭辉第七代明星产品体系，特邀长三角知名设计团队，联袂打造铂金美学社区。

通过5+X微笑场景营造，社区内规划有微笑迎宾门堂、景观中庭空间、光影林荫大道、全龄嬉戏聚场、主题式架空层5大功能组团，艺术与自然在此完美结合，让颜值当道的年轻人一眼就爱上。

*示范区，非项目实景交付区

重要的是，极致的产品设计，让年轻人也能毫无压力拥抱品质生活，主力户型涵盖建面约85-108㎡三四房，装修交楼。

建面约85㎡可以实现“2+1”“创意空间”，主卧自带270°景观飘窗，还是市面上罕见的飞机户型，即使三代同堂，也能享受私密生活，一般140㎡以上改善户型才有的是设计。

建面约89㎡舒适阔景3房2厅2卫，坐享三开间南向景观，约6.1米阳台尽揽园林美景，刚需生活也不将就。

王牌产品，当属建面约108㎡的3+1“创意空间”，市中心比较少有的户型，主卧向南，坐享南向6.3米景观阳台，即使是普通刚需，也能轻松实现一步到位。

总有人认为，置业市中心只是少数人的特权，其实不然。拥有全能配套、极致户型的旭辉恒基铂仕湾，让大多数追求品质生活的人，都能留在市中心。

目前，项目建面约85-108㎡户型正在热销中，部分单位首付50-60万左右（3座1301，房源价格有效期至2022年5月4日）即可上车。

随着房贷利率下调、政策持续松绑，楼市暖风吹来，为满足增长的市场需求，项目即将应市加推5座新品，加推惊喜价可致电售楼部获取。

项目地址：禅城·季华路·东平河（智慧新城旁）

尊享热线：0757-8335 6666

免责声明：本广告仅为介绍项目区位，非预售或销售宣传，不构成任何要约邀请或要约。画面所涉全部内容仅供参考不构成合同内容或承诺，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，具体以现场实物为准；所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以后续政府主管部门批准文件为准，如有变化恕不另行通知；所涉学校信息仅为描述项目与或有学校区位距离关系，区位关系可能因政府规划等原因发生变化，不作为购房学位承诺，项目业主小孩学位应以入学当年教育主管部门入读政策与学区划分为准。本项目推广案名为：旭辉恒基铂仕湾，政府备案名为：旭辉东平家园，房地产开发企业为：佛山市卓泾房地产开发有限公司，本资料制作时间为2022年3月。

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