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新政来袭!佛山松绑调控,满5年二手房不再限购

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4月26日晚间,一份显示“不公开”的红头文件,在业内疯传。

根据文件内容,佛山市住房和城乡建设局发布了关于存量商品房住房政策的通知,满5年商品房不再计入居民家庭拥有住房套数,时间按最近一次缴纳契税算起。

文件说明,此次新政发布是为了贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,满足居民自住型住房需求,支持改善型住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

新政来袭!佛山松绑调控,满5年二手房不再限购

小编在佛山市住建局官网并未找到该通知。

早在4月23日,就有网传南海区5年二手房不限购,其他区域会陆续跟上,且表明此次政策仅仅是口头通知,不会正式发文。

针对这份“不公开”的红头文件,网上也有相关政策解读:

一,名下有房,超过5年,再次购买。当作名下无房处理。

二,购买超过5年的房子,交易,不受限购政策影响。

可以看出,这次佛山发布新政已经相当克制了,想要提振市场信息,放开名额限制,又不能违背“房住不炒”的大背景。

为了取得两者平衡,不限购的房产,仅限于满5年二手房,尽管影响范围不大,但实际仍能释放一波购房名额,利好二手房业主放盘置换。

只要手上的二手房能卖掉,就有机会置换新房,这样流动性就能慢慢提高。

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