<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

成交涨68%,仍是8年来最低!佛山3月楼市成绩单出炉

0
分享至

不出意外,3月楼市整体有所升温了,这也是基于春节淡季后,市场复苏的正常表现。

一二手都涨了,仍是近8年最低水平

据佛山房地产信息网统计,3月新房成交6568套,网签总面积71.97万方,环比涨68.5%;其中,顺德区涨幅最大,环比上月翻倍。

二手涨幅更大,3月成交3459套,合计面积42.47万方,环比大涨90.5%,南海区和高明区涨幅最明显。

不仅是佛山,3月全国核心城市楼市,成交量都有上行趋势。

中指研究院监测数据显示,一线城市环比上升12%,最高为北京的80%,其次是广州的34%;二线代表城市,成交环比涨32.3%;三线代表城市反而下跌了,城市分化持续加剧。

不过,与去年同期相比,整体仍然是有明显下滑。

同比去年3月,佛山新房成交量接近腰斩,跌幅在47.5%,也是2014年后的最低水平;二手同比下跌约36.3%。

当地产行业开始减速,告别高增长模式,供应和需求减少,房地产总体规模也会同步收缩。因此,大家要开始习惯,并不是成交量达到历史高峰期,才算回暖。

判断市场是否回暖,土拍热度是重要的参考。

在刚刚过去的3月,佛山土拍惨淡收官,挂牌的9宗商住地块中,仅有3宗底价成交,另有4宗延期,2宗延期后终止出让,涉及大沥、狮山、北滘、大良等核心区域地块。

目前,不是开发商躺平不拿地的问题,而是房企债务集中爆发,企业首先考虑如何生存下去,活着度过寒冬。

所以,有房企在变卖资产、出售合作项目,有房企在收并购项目,拿地积极性自然不高。

开发商不拿地,并不代表购房者也要观望,对于一些稳健运营的房企,或者国企、央企,有合适的高性价比产品,不妨趁早入手。

从去年四季度开始,佛山土拍总量断崖下跌,意味着今年供应量也会相应减少,未来可选择新盘不多。

据不完全统计,接下来4-5月,佛山仅有18个纯新盘入市,其中有8个新盘迎来首开,平均每个区域不到2个。

禅城区:大平层集体亮相

今年禅城主城区豪宅项目,将集中在4-5月面市,保利秀台天珺4月9日开放洲际酒店外展点,预计6月开放销售中心。

鹏瑞三龙湾1号最快5月初举行发布会,5月中开放售楼部;建投恒福壹号售楼部预计4月开放,现已拆除了围挡,可见部分园林实景。

大华佛山首盘——大华紫樾府,最快5月初开放外展点,规划有88-143㎡洋房和143-199㎡叠墅,总户数1737户。

*大华紫樾府效果图(来源:项目)

从披露的效果图上看,洋房有11栋,位于禅西大道旁,叠墅货量充足,临近海湾城。

南海:桂城再添保利新盘

2021年最后一天,保利以50亿总价拿下桂城夏南村地块,楼面价17663元/㎡。拿地不到一个月,项目配建学校就举行了动工仪式。

如今,拿地刚满3个月,项目就火速开放了南海万达外展点,预计最快在4月举行产品发布会。

地处同一条清风路,与保利天悦相距2公里,同样都是改善大平层,保利天汇堪称天悦的姐妹盘,只不过是低配版的天悦,周边没有地铁口,环境也有待提高改善。

不过,项目好歹是桂城,又是金融高新区核心地段,价格自然不会便宜。

顺德:新盘供应量最多

2022年的顺德,依然会是成交大区,毕竟供应量也很大,4月就有多个新盘有动作。

龙光玖龙玺、建发和鸣相继清货,佛山新城现已处于缺货状态,准备迎接新盘。首开佛山第一盘,预计4月中开放销售中心;华发产品终于要在佛山面市了,华发滨江府4月2日开放外展点。

不限购的伦教、容桂和杏坛,货量供应仍然很大,港龙滨江公园预计4月开放,还有容桂保利铂悦府和杏坛保利智慧云城,多盘厮杀之下,价格战是必然,自住可以多多对比一番,短期投资一定要避开。

三水高明:仅2新盘入市

自去年下半年后,三水高明基本已处于“失联”状态,在销售的朋友圈销声匿迹。

原因无它,佛山主城区领衔降价,1.3买禅城、1.1买大沥......给三水高明带来的是降维打击,一个渠道都放弃的地方。

换个角度看,有自住需求的,此时在三水高明买房压力最小,100万内精装三房任意挑,房价穿越回10年前。

最后,还是小编一贯坚持的,有自住需求的刚需,不要去等一个不确定的谷底,每个周期都有谷底,但扎心的是,谷底越来越高,核心区域房价不会回头。

对刚需而言,买房时机其实是个伪命题。

眼下救市政策越来越多,连最狠的限购都取消了,可见房价不涨、楼市低迷,最急的不算开发商,而是地主。

@@AUTODEALER="保利秀台天珺"ADDRESS="佛山岭南大道东平河城市秀台"TEL="4001-666-163"EXT="29986"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CQcN.html?source=kapian&id=CQcN&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-01-07/GT4JBL1ERVD10007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="大华紫樾府"ADDRESS="广东省佛山市禅城区张槎街道大华紫樾府(张槎地铁站旁)"TEL="4001-666-163"EXT="29992"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CRDX.html?source=kapian&id=CRDX&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-03-09/H226UKB0S1FN0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="近海湾"ADDRESS="澄迈老城经济开发区北二环路"TEL="4001-666-163"EXT="30886"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BbHe.html?source=kapian&id=BbHe&city=hn"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-01-22/D8PB3JC7JTSO0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="天悦"ADDRESS="徐汇区虹漕南路128弄"TEL="4001-666-163"EXT="15277"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CIBL.html?source=kapian&id=CIBL&city=sh"PRICE="850万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-03-12/F7HI91V4P54E0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="保利天汇"ADDRESS="辽源西路169弄"TEL="4001-666-163"EXT="15031"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CKUV.html?source=kapian&id=CKUV&city=sh"PRICE="109900元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-07-06/FGRLF6RPPV9T0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
别再忽视!蒙古国的暗中操作,正在吞噬中国人40年的奋斗成果!

别再忽视!蒙古国的暗中操作,正在吞噬中国人40年的奋斗成果!

鲸探所长
2025-07-11 21:12:28
东北人在用生命搞笑吗?网友:你们外地人不懂,东北的梗是世袭制

东北人在用生命搞笑吗?网友:你们外地人不懂,东北的梗是世袭制

解读热点事件
2025-07-11 00:15:03
丢人丢到全世界了,国足大包小包回家,140件行李扯下国足遮羞布

丢人丢到全世界了,国足大包小包回家,140件行李扯下国足遮羞布

北纬的咖啡豆
2025-07-12 08:23:55
这个即将靠近上海的好台风胚胎,正在保护江浙沪

这个即将靠近上海的好台风胚胎,正在保护江浙沪

中国气象爱好者
2025-07-12 07:00:06
正式退出!全红婵做出意外决定,世界泳联批准,一切有迹可循

正式退出!全红婵做出意外决定,世界泳联批准,一切有迹可循

涵豆说娱
2025-07-09 16:59:10
农业农村部国际合作司原司长隋鹏飞被查

农业农村部国际合作司原司长隋鹏飞被查

新京报
2025-07-11 17:23:27
养老金上涨来了!江苏退休人员人均养老金多少?今年可以涨多少?

养老金上涨来了!江苏退休人员人均养老金多少?今年可以涨多少?

兴史兴谈
2025-07-11 11:34:21
2025年养老金调整通知正式出炉!工龄30年养老金3000元,涨多少?

2025年养老金调整通知正式出炉!工龄30年养老金3000元,涨多少?

博览历史
2025-07-11 11:21:48
阿卡和辛纳会师温网决赛,为何风头被拉杜卡努抢走了一半?

阿卡和辛纳会师温网决赛,为何风头被拉杜卡努抢走了一半?

网球之家
2025-07-12 10:39:20
泰山队跟队记者:已通知崔康熙系4、5名球员另找下家!

泰山队跟队记者:已通知崔康熙系4、5名球员另找下家!

动漫里的童话
2025-07-12 09:20:56
高铁一女乘客脱鞋搭桌板上晾脚

高铁一女乘客脱鞋搭桌板上晾脚

观威海
2025-07-12 07:41:35
比“泡泡玛特”还赚钱!浙江夫妻一年净赚44亿,顾客全是小学生

比“泡泡玛特”还赚钱!浙江夫妻一年净赚44亿,顾客全是小学生

白面书誏
2025-07-10 00:22:08
大牛市!国家,下场买股票

大牛市!国家,下场买股票

米筐投资
2025-07-12 07:07:09
38岁天津北漂男子下班后住车里近3年:不比住酒店差,除了上厕所,其余都很方便

38岁天津北漂男子下班后住车里近3年:不比住酒店差,除了上厕所,其余都很方便

潇湘晨报
2025-07-11 17:16:24
2025年养老金调整细则,计算公式,企退人员上调100元容易吗?

2025年养老金调整细则,计算公式,企退人员上调100元容易吗?

云鹏叙事
2025-07-12 08:58:07
世界女排联赛:中国队3-1战胜加拿大队,锁定总决赛资格

世界女排联赛:中国队3-1战胜加拿大队,锁定总决赛资格

懂球帝
2025-07-12 10:40:29
欧洲议会否决对冯德莱恩不信任投票,波兰总统威胁关闭军援枢纽

欧洲议会否决对冯德莱恩不信任投票,波兰总统威胁关闭军援枢纽

鹰眼Defence
2025-07-11 15:47:44
双雄时代!辛纳、阿卡会师温网决赛,两人将连续包揽7个大满贯!

双雄时代!辛纳、阿卡会师温网决赛,两人将连续包揽7个大满贯!

直播吧
2025-07-12 02:23:09
郭焱黑历史被网友扒出,除了让“陈熠懂点事”,她还做过这些事

郭焱黑历史被网友扒出,除了让“陈熠懂点事”,她还做过这些事

梦史
2025-07-12 09:18:35
决定4上演!NBA大戏来了,老詹、东契奇权利之争,詹姆斯交易升温

决定4上演!NBA大戏来了,老詹、东契奇权利之争,詹姆斯交易升温

小彭美识
2025-07-12 00:46:04
2025-07-12 12:23:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
艺术
游戏
家居
旅游

教育要闻

张雪峰:本科已严重饱和五个专业,临床医学,法学,计算机…

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

又要重新开始玩了 《博德之门3》主机版新增一批MOD

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版