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2022年,南海区要卖这20块地!

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早春三月,一年一度的南海土地推介会如约而至。

地产寒冬之下,房企为了稳住现金流,对拍地的热情降至历史冰点,自去年10月后,民企就已消失在佛山土拍市场中。

对此,南海将用何诚意打动开发商,又会拿出哪些压箱底地块呢?

经济综合实力强,GDP增速全市第一

就五区经济总量而言,2021年顺德区GDP总量达到4064.38亿元,首次突破4000亿大关,总量稳居全市第一;南海区GDP3560.89亿元,并以增速8.8%,排名全市第一。

地铁路网初步成网,

推进佛穗莞城际和广佛西环建设

南海区是第一个坐拥两条轨道的区域,广佛线与南海有轨电车1号线初步交织成网。

不过,从佛山在建和已批复线路来看,南海区线路并不密集,主要站点集中在禅城中心区域、顺德北部片区。必须加紧3号线后通段、4号线,以及佛穗莞城际建设。

以实业夯实基础,

各镇街优势产业突出

镇街经济是南海区的特色,区域内七大镇街各有独特优势产业基础。

不过,在房住不炒的时代背景下,能够吸引房产投资的除了临广强镇街,比如桂城、大沥和里水部分区域,以及千亿大镇狮山,其他区域的投资属性已非常弱。扎实的产业环境,只是本地住房需求的保证。

五年房价涨99%,

商品房销售面积逐年下降

从2017年到2021年,五年间南海区商品住房销售面积逐年下降,与行业整体规模收缩保持一致。

至于房价,五年房价从11527元/㎡,上涨到2021年的23007元/㎡,涨幅领跑佛山。

涵盖全部七大镇街,

2022年重点推介商住地20宗

据悉,南海区2022年将推出商住地20宗,涵盖全部七大镇街,以桂城和大沥为主。

桂城:4宗;大沥:4宗;里水:3宗;狮山:3宗;丹灶:2宗;西樵:2宗;九江:2宗。

桂城街道:石肯成供应主力

地块主要分布在石肯3宗,平洲1宗。

大沥:主要分布于沥桂交界处

里水:3宗地块待出让

狮山:孝德湖新地块释放

丹灶:两湖再挂新地块

西樵:2号线二期延线地块释放

九江:新城区推出2宗相邻地块

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