早春三月，一年一度的南海土地推介会如约而至。
地产寒冬之下，房企为了稳住现金流，对拍地的热情降至历史冰点，自去年10月后，民企就已消失在佛山土拍市场中。
对此，南海将用何诚意打动开发商，又会拿出哪些压箱底地块呢？
经济综合实力强，GDP增速全市第一
就五区经济总量而言，2021年顺德区GDP总量达到4064.38亿元，首次突破4000亿大关，总量稳居全市第一；南海区GDP3560.89亿元，并以增速8.8%，排名全市第一。
地铁路网初步成网，
推进佛穗莞城际和广佛西环建设
南海区是第一个坐拥两条轨道的区域，广佛线与南海有轨电车1号线初步交织成网。
不过，从佛山在建和已批复线路来看，南海区线路并不密集，主要站点集中在禅城中心区域、顺德北部片区。必须加紧3号线后通段、4号线，以及佛穗莞城际建设。
以实业夯实基础，
各镇街优势产业突出
镇街经济是南海区的特色，区域内七大镇街各有独特优势产业基础。
不过，在房住不炒的时代背景下，能够吸引房产投资的除了临广强镇街，比如桂城、大沥和里水部分区域，以及千亿大镇狮山，其他区域的投资属性已非常弱。扎实的产业环境，只是本地住房需求的保证。
五年房价涨99%，
商品房销售面积逐年下降
从2017年到2021年，五年间南海区商品住房销售面积逐年下降，与行业整体规模收缩保持一致。
至于房价，五年房价从11527元/㎡，上涨到2021年的23007元/㎡，涨幅领跑佛山。
涵盖全部七大镇街，
2022年重点推介商住地20宗
据悉，南海区2022年将推出商住地20宗，涵盖全部七大镇街，以桂城和大沥为主。
桂城：4宗；大沥：4宗；里水：3宗；狮山：3宗；丹灶：2宗；西樵：2宗；九江：2宗。
桂城街道：石肯成供应主力
地块主要分布在石肯3宗，平洲1宗。
大沥：主要分布于沥桂交界处
里水：3宗地块待出让
狮山：孝德湖新地块释放
丹灶：两湖再挂新地块
西樵：2号线二期延线地块释放
九江：新城区推出2宗相邻地块
本文来源：网易房产原创
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刘霞_NG11723
