进入三月，气温开始回升，已经有了夏天的感觉，而地产人期盼的小阳春，在数据上还没体现出来。
根据佛山房地产信息网统计，上周（2月28日-3月6日）佛山新房网签1342套，总面积14.64万方，环比上周还降了1%。
尽管禅城、高明、三水等区域有所回温，但成交大户南海和顺德环比下跌，拉低了总体数据。
相对而言，地产人的朋友圈总是比市场先热起来。
尤其是近日，越来越多城市开启救市，佛山两成首付重出江湖，郑州限购限价政策放松......各项宽松政策，增加了业内对市场回暖的预期。
众所周知，网签是有滞后的，在房贷利率不断下调的过程中，部分客户与楼盘签约后，也有延迟网签的打算。
所以，仅用一周的数据，判断小阳春是否已来，并不科学。
不过，对比去年同期，市场仍然比较冷，但与低谷期相比，看房的积极性正在慢慢调动起来。二手市场最能体现真实的市场行情。
从数据上看，上周二手网签717套，总面积8.66万方，环比上涨6%，除禅城区外，其他四区均有不同程度上升。
从带看量来看，2月新增房源变化不大的情况下，新增带看有明显上升趋势。
据德佑相关工作人员称，近日禅城和南海贝壳交易中心开始热闹了，高峰期甚至需要排队办理签约手续。
贝壳APP显示，昨日（3月6日）平台成交二手房54套，回到了去年上半年同期水平。春节前后，日均成交最高也仅有20多套。
小编分析认为，二手房热度回升有三个主要原因：
首先，房贷利率下调到4字头起，利好基本已筑底，让原本观望的准客户加快入市步伐，毕竟好房源是不会等的；
其次，去年11月，佛山二手房个税降了1个点，对300万总价的房子来说，税费少了3万，为二手买家省了大笔预算。
最后，房企风险尚未解除，交楼逾期和豆腐渣工程屡见报端，买期房会烂尾的风险大大增加，人们更倾向于所见即所得的二手房。
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本文来源：网易房产原创
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刘霞_NG11723
