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顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

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大良驹荣北路TOD地块成功出让后,顺德趁热打铁,一次性推介13宗商住靓地。

近日,顺德举行线上土地推介会,计划2022年推出三大片区共14宗靓地,总面积2278亩,其中就包括本周刚出让的驹荣北路TOD地块,也是年度最大地块,由央企华润以38.9亿底价霸气吞下。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

该项目未来将引入华润高端商业系列——万象汇,打造成为顺德大良规模最大的TOD商业综合体项目。项目透露,顺德万象汇开业一年内,将引入10%佛山首进品牌及30%顺德首进品牌,助力顺德商业的升级迭代。

70%地块集中顺德北部

从地块分布图上看,推介地块主要集中在北部三镇,仅陈村、乐从和北滘就有9宗,占比70%,其中以北滘会展中心最为集中。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

除大良驹荣北路地块外,14宗推介地块中最大的是北滘潭洲会展中心西南侧地块,用地面积368亩,规划为商服兼住宅用地。

此外,北滘会展东TOD地块也将在今年年内入市,区域住宅、商业配套将逐步完善。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

相对而言,顺德南部待出让地块锐减,包括伦教2宗、容桂1宗和杏坛1宗。目前,对南部非限购区来说,去库存才是当务之急。

重点推介13宗靓地详细资料:

顺德水道伦教段百里芳华沿江地块

地块位置:伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南

土地用途:住宅;用地面积46亩;容积率3.0

天赋滨江:临近顺德水道,坐享稀缺一线北向江景。北接“百里芳华”乡村振兴示范带精华段,含4米碧道慢行系统和百亩绿地,是目前伦教最大的公园生态休闲场地,享一线滨河景观示范带。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

轨道加持:邻近佛山地铁3号线伦教站,交通路网完善,105国道、⼯业大道贯通,是伦教乃⾄顺德中心城区重要的对外展示门户,地理位置优越,发展潜力大。

配套⻬备:附近将新建一所小学,周边已有羊额医院、北海小学、伦教体育中心等丰富的配套资源,已建成万科沁园、领御花园等住宅小区,东面和南面为在建的大型商住项目。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

伦教北城水轴片区鸡洲大涌以南地块

地块位置伦教街道永丰碧桂路以西、鸡洲大涌以南

土地用途:住兼商;

用地面积160亩;容积率3.0

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

双站点加持:紧邻佛山地铁13号线(规划)永丰⼯业区站、永丰市场站,规划双站点福利,广州绕城高速、碧桂路、新市良路主要干道贯穿,交通便利。

水道润泽:丰沛的鸡洲大涌浸润,地块尽享滨河资源,鸡洲公园近在咫尺。

城芯配套:离顺德文德学校仅10分钟车程,一河之隔可尽享大良东部成熟配套。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

容桂容里小学东侧地块

地块位置容桂街道容辉中路以东、新发路以南

土地用途:住兼商;

用地面积159亩;容积率3.0

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

东部品质:位于容桂东部,定位为高品质生活区。

交通要道:5分钟到达广珠轻轨容桂站,直通广州。佛山地铁13号线(规划)经过,距离容奇港约3.5公里。桂洲大道、碧桂路贯穿,紧邻广珠西线高速出入口。

公园加持:步行即达容桂东部最大文化休闲公园盓东湖公园,水道蜿蜒相绕。

配套优质:紧邻暨南大学附属顺德医院、容里中学、容里小学等医疗教育资源,可享城光购物广场、南宏汽车文化创意产业园生活配套,已建有时代倾城、城光荟景、朗宁郡、佛罗伦斯、东湖学府等成熟住宅区。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

北滘会展东TOD地块

地块位置北滘镇佛山一环以东、裕和路以南

土地用途:住兼商;

用地面积:196亩;容积率2.0

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

一线江景:尽享潭洲水道南向一线江景和水道景观带,环境宜人。

站点上盖:位于广佛环线北滘西站检修基地上盖,设置广佛环线与佛山地铁3号线换乘站,还可换乘广州地铁7号线,拥有佛山稀缺的城际铁路、地铁互换站点资源。5分钟即达佛山一环、荷岳路,同享佛山新城、北滘新城优越资源,北侧横五路可直达广州南站,对接湾区交通网络。

资源高配:毗邻潭洲国际会展中心产业载体,辐射整个大湾区。可享受市妇幼保健院、北滘医院、华南师范大学附属顺德北滘学校、西滘小学、东平小学等优质配套。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

北滘潭洲会展中心西南侧地块

地块位置北滘镇荷岳路以南、僚莘路西侧地块(1号地住宅+南侧住宅+商服)

土地用途:住兼商、商业;

用地面积:368亩;

容积率:商服3.5住宅3.0

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

新城核心:地处佛山新城核心,连接佛山新城、北滘新城,汇聚市妇幼保健院、东平小学、新城小学、北滘医院等优质公共资源。

轨道加持:紧邻佛山地铁3号线美旗站,经地铁可便捷前往广州地铁7号线、佛山地铁2号线及广佛线的换乘站点。5分钟即达荷岳路、佛山一环,快速直达湾区核心广州等城市。

产业高位:周边资源高配,潭洲会展中心会展经济、美的库卡、大疆⽆人机等高端产业项目将带动人才注入,带来持续旺盛的置业需求。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

北滘会展片区市妇幼保健院东南侧地块

地块位置北滘镇华阳路以东、规划银桂路以北

土地用途住兼商;

用地面积66亩;容积率2.6

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

一线江景:紧邻佛山地铁3号线岳步站、潭洲会展站,华阳路、荷岳路、银桂路、永兴路经过,快速连接广佛。

站点上盖:地块邻近华英新城实验学校,周边还将规划建设2所小学和1所初中学校,教育资源⼗分丰富,并邻近佛山市妇幼保健院等优质医疗资源。

资源高配:潭洲国际会展中心、库卡、大疆三大产业载体加持,将持续带来强有力的置业需求,目前已建有⾦辉优 步大道、丽莎上苑、中南春⻛南岸等住宅项目。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

北滘中心城区华东师范附中以南地块

地块位置北滘镇规划环镇西路(伦桂路北延线)以东

土地用途:住宅;

用地面积:115亩;容积率3.0

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

轨道叠加:地块距广州地铁7号线南延顺德段美的大道站5分钟,步行15分钟可达佛山地铁3号线三洪奇站,5分钟即上105国道,直达广佛核心。

名校加持:与北滘重点名校华师附属北滘学校咫尺之隔,并可享君兰中学资源。

新城配套:与顺德未来城相邻,尽享北滘新城区完善的资源,包括北滘体育公园、君兰高尔夫球场绿色资源,北滘图书馆、北滘公园、文化中心、和园等文化、旅游等公共空间。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

北滘新城美的大道站西南侧地块

地块位置北滘镇规划环镇西路(伦桂路北延线)东南、美的大道西南侧

土地用途:住兼商;

用地面积:117亩;容积率3.0

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

轨道加持:紧邻广州地铁7号线顺德西延线美的大道站,可换乘佛山地铁3号线,快速通达广佛。

配套完善:北滘体育主题休闲公园、北滘医院、北滘文化中心、北滘图书馆等公建配套一应俱全,2公里范围内分布有学校君兰中学、北滘中学2所省级学校以及华师附中等3所优质学校。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

陈村三龙湾学校南侧沿江地块

地块位置陈村镇潭洲水道北侧、三龙湾学校南侧

土地用途:住兼商;

用地面积:193亩;容积率3.0

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

一线江景:坐享潭洲水道宝贵的一线江景资源,推窗即见。沿着潭洲水道将建成景观休闲长廊,出门即公园。

地铁叠加:位于交通路网最为密集的陈村,紧邻佛山地铁2号线花卉世界站,华阳路、滨江大道要道通过,地块旁建有多条便利通道。

名校加码:省一级九年一贯制的三龙湾学校等名校资源紧邻,建成84个班的办学规模,提供3900个优质学位,实现小学、初中全寄宿,预计2022年9⽉投入使⽤。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

乐从佛山一环南侧北围地块

地块位置:乐从镇纵三路以东、横三路以北

土地用途:住兼商;

用地面积:125亩;容积率3.0

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

产业驱动:由乐从智慧创意家居产业聚集区、创新转化生物产业聚集区双核驱动。

优越资源:临近多所中小学,其中乐从第一实验学校是顺德一中集团旗下的九年一贯制学校,周边还有乐从文化公园、 沙良河公园等生态景观资源。

乐从佛山3号线岳步站东侧地块

地块位置:乐从镇规划银桂路以北、百合道以东

土地用途:住兼商;

用地面积:87亩;容积率2.5

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

地铁叠加:邻近佛山地铁3号线岳步站,2公里范围建有乐从第⼆实验小学、华英新城实验学校等8所学校以及市妇幼保健院等配套辐射。

规划红利:区域定位为千亿配套加持的新城市商住核心区,未来将吸引大量的⾦融、总部企业聚集,高素质人才汇集于此。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

乐从镇文化公园南侧沿江地块

地块位置:乐从镇镇安路东侧、横⼆路以南

土地用途:住兼商;

用地面积:194亩;容积率2.5

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

中心资源:位于乐从中心区域,享有非常成熟、完善的配套资源,包括学校、道路、商业、消费配套、行政服务等一应俱全。

城市绿心:地块门口即达乐从文化公园、沙良河公园、乐从文化广场、体育馆等,休闲、文化享受、自然景观随时可及。沙良河沿着地块南面而过,赋予了更为灵动而柔和的生活气息。

交通通达:地处成熟区域,围绕地块道路基础较好,毗邻佛山一环、连接佛山大道南,镇安路、振安路、⼯业路通达主干 道,5分钟即达佛山大道。

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

顺德高新区高赞大桥、公交枢纽站北侧

地块位置:高赞大桥、公交枢纽站北侧

土地用途:住兼商;

用地面积:80亩;容积率2.5

顺德重磅推介13宗商住靓地 70%集中在北部片区

完善配套:地块位于智域城核心区,与美丽的容桂水道偎依相伴,周边已有恒大江湾、美的中交翰诚、中交诚湾悦府、荣盛·文博府等住宅楼盘,并建成体育公园及休闲文化广场等生活配套设施。

中心资源:周边还规划有众多高端住宅、绿地公园,人气最旺。南⽅医科大学顺德校区、重建的广东医科大学顺德妇⼥⼉童医院(顺德区妇幼保健院)也可带来大量人流。

交通通达:地块紧邻顺德一中西南学校、西山小学高新区学校,附近还将建设超过10000平⽅米的公交枢纽站。

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