<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

顺德万象汇要来了?华润38.6亿斩获大良地铁靓地

0
分享至

沉寂已久的佛山土拍市场,迎来重量级地块出让,这一次,又是央企霸气吞下。

3月2日,华润底价斩获顺德大良近25万方巨无霸地块,成交价38.6亿元,折合楼面价8221元/㎡(扣除文化活动中心配建)。

地处大良传统富人区,南望顺峰山

出让地块位于顺德区大良街道云近东区东乐路以南、桂峰路以东,是富豪聚集地大良东区最后一宗城央宅地。

地块周边有多个高端住宅社区包围,包括千万豪宅金地天玺,以及桂畔上东区、宏宇海山壹号、天悦湾花园、美的广场、敏捷畔海御峰、金辉岭南云著等等,二手房价普遍不到3字头。

纵观整个大良,除德胜新城核心区外,地块所在的大良东区地段最优质,这里高端楼盘林立,优质学校遍布周边,有顺峰小学、顺峰中学、李兆基中学,还有顺德第一中学;商业方面,有顺德印象城、顺成大融城,以及华侨城永旺梦乐城。

景观同样优秀,宗地南望顺峰山公园,东侧为云近滨河公园,不远处还有桂畔海湿地公园,华侨城欢乐海岸近在家门口。

重要的是,地块西北角即为佛山3号线驹荣北路站,该线路最快在今年年底开通,建成后可在东乐路站一站换乘佛山11号线,直达三山新城和广钢新城。

分五区开发,总建面超50万方

宗地总占地面积247896.57㎡,将分为五区开发,其中,A区占地面积63692.35㎡,B区占地29129.61㎡,C区占地99058.95㎡,D区占地34293.03㎡,E区占地21722.63㎡。

A区和C区位住宅兼容商业用地,容积率≤3.1,建筑限高140米,总计容建面约504529.03㎡,其中住宅计容建面不超34万方。

B区和D区为公园和绿地,E区为城镇村道路用地。B、D区须建设面积63422.64㎡(含水体面积)的绿地公园,在 E 区两侧地块还须设置空中步道,并与 A 区和 C 区的文体活动中心、商业中心相连,公园的总投入成本不少于9500万元。

须配建文体活动中心和购物中心

作为市中心综合体项目,宗地范围内须配建相关城市配套,包括文体活动中心和购物中心等。对于相关配建要求,出让文件也做了详细规定。

1)文体活动中心

须设置在A区,计容建筑面积不低于3.5万㎡,总投入成本不低于4亿元。规模业态包括有游泳馆、羽毛球场、多功能赛事馆、全素质成长培训中心、七人制屋顶足球场、文化体验馆等。

该中心须在国家法定节假日、全民健身日等节日限时免费对外开放。建成后无偿交付给政府,且将委托竞得人引入的运营方进行管理和运营,管理和运营期限为20年。

其中,运营方要求其或其所属集团的控股关联公司需具备数量不少于3个建筑面积均不少于3.5万㎡或单个建筑面积15万㎡及以上的文体类场馆运营管理经验,且其中至少1个场馆运营时间不少于10年。

同时,运营方或其集团控股的关联公司还须具有参与市级及以上综合性运动会的赛事场馆工程建设、赛事场地保障服务以及赛事服务期内的管理服务的经验。

2)超12万㎡的购物中心

竞得人在项目地块内建设商业、娱乐康体设施计容不低于13万㎡,其中须集中设置计容不低于12万㎡的购物中心。购物中心要求支持期限不低于20年,且购物中心须整体确权、不得分割销售,前10年零售额不低于100亿元,在顺德区缴纳税收不低于5亿元。

购物中心须为太古汇、SKP、K11、嘉里城、德基广场、国金中心(IFS)、万象汇、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场中的其中一家。

购物中心须在4年内开业,开业率不低于90%,开业1年内,购物中心引入商家中至少10%须为佛山市首进品牌,至少30%为顺德区首进品牌。购物中心开业1年内,须引入数量不少于10个独立法人公司的商户。

3)18班幼儿园一所

竞得人须按要求出资建设一所不少于18班的幼儿园,计容建面不少于5637㎡,总投入不低于4000万元。

此外,A区需结合文体活动中心设置计容不低于2000㎡的公交首末站和不低于2500㎡标准化菜市场。

宗地还要求地块内设置的商品住房须采用装配式建筑的建造方式,大于等于3层的住宅须100%实施装配式建筑。

@@AUTODEALER="金地天玺"ADDRESS="顺德大良云近东区驹荣北路2号(清晖园附近)"TEL="4001-666-163"EXT="29407"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BQLD.html?source=kapian&id=BQLD&city=fs"PRICE="16000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-02-01/400x300_BEOKT7R26PJ10007.jpg"@@

@@AUTODEALER="天悦湾花园"ADDRESS="顺德大良街道云近东区海山路2号"TEL="4001-666-163"EXT="29370"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BPcI.html?source=kapian&id=BPcI&city=fs"PRICE="18000元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2015-12-11/400x300_BAIG58DH6O7R0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="美的广场"ADDRESS="顺德区大良南国东路388号"TEL="4001-666-163"EXT="29210"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/0WA2.html?source=kapian&id=0WA2&city=fs"PRICE="16000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-04-07/400x300_AMJNB2IA66GS0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="敏捷畔海御峰"ADDRESS="顺德大良云近东区锦上路顺峰小学旁"TEL="4001-666-163"EXT="29239"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BCVB.html?source=kapian&id=BCVB&city=fs"PRICE="20000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-09-10/400x300_B3550A1867RK0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="金辉岭南云著"ADDRESS="顺德大良东区顺峰小学旁"TEL="4001-666-163"EXT="29840"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CKGb.html?source=kapian&id=CKGb&city=fs"PRICE="26000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-06-03/FE6JI294PQVM0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
骑士逆转步行者巩固前三:勒维尔23+8+11 哈利伯顿丢关键三分

骑士逆转步行者巩固前三:勒维尔23+8+11 哈利伯顿丢关键三分

醉卧浮生
2024-03-19 09:28:46
为什么海员工资那么高?因为一旦上了船,一条腿就跨进了阎王殿!

为什么海员工资那么高?因为一旦上了船,一条腿就跨进了阎王殿!

玛丽姬丝
2024-03-18 22:36:49
其实台湾的整个海军的情况,相比大陆海军呢确实是不在一个层次上

其实台湾的整个海军的情况,相比大陆海军呢确实是不在一个层次上

楚楚的留香
2023-12-01 10:17:23
刘跃进(副部长级)被查!他曾是“湄公河案”专案组组长

刘跃进(副部长级)被查!他曾是“湄公河案”专案组组长

鲁中晨报
2024-03-18 16:25:17
外籍男孩安德烈医院就医仅需支付24元人民币,中国的医院真棒!

外籍男孩安德烈医院就医仅需支付24元人民币,中国的医院真棒!

百角城
2024-03-18 07:59:48
普京:考虑建立缓冲区

普京:考虑建立缓冲区

鲁中晨报
2024-03-18 22:13:08
美国无耻行径曝光:抢夺TikTok令犹太集团控制国际媒体霸权引众怒

美国无耻行径曝光:抢夺TikTok令犹太集团控制国际媒体霸权引众怒

淡然小司
2024-03-18 12:51:10
怎么能有日本元素!女子指出某寺院墙版画画着木屐,但真相让人觉得很荒诞!

怎么能有日本元素!女子指出某寺院墙版画画着木屐,但真相让人觉得很荒诞!

可达鸭面面观
2024-03-18 23:42:15
重大进展!被害初中生父亲放出狠话,想判凶手死刑,只有一个办法

重大进展!被害初中生父亲放出狠话,想判凶手死刑,只有一个办法

独眼老李
2024-03-18 21:07:38
白宫批评俄罗斯选举“不公平”,普京在胜选记者会回应:全世界都在嘲笑美国发生的事

白宫批评俄罗斯选举“不公平”,普京在胜选记者会回应:全世界都在嘲笑美国发生的事

环球网资讯
2024-03-18 13:14:08
四川眉山19岁男生下水勇救多人后溺亡 家属:“不是第一次救人”

四川眉山19岁男生下水勇救多人后溺亡 家属:“不是第一次救人”

封面新闻
2024-03-18 22:00:16
港媒:梅西香港表演赛“缺阵”事件,主办方今日正式公布退款安排

港媒:梅西香港表演赛“缺阵”事件,主办方今日正式公布退款安排

环球网资讯
2024-03-18 16:57:22
女生屁股太翘,有多危险?!

女生屁股太翘,有多危险?!

增肌减脂
2023-12-24 22:52:20
正式“拥抱”华为!万亿市值巨头突然宣布,全力支持鸿蒙系统

正式“拥抱”华为!万亿市值巨头突然宣布,全力支持鸿蒙系统

奉壹数码
2024-03-19 00:02:57
315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

大风文字
2024-03-18 17:12:16
威廉王子夫妇终于合体了!凯特穿休闲装拎着购物袋,依然活力满满

威廉王子夫妇终于合体了!凯特穿休闲装拎着购物袋,依然活力满满

八八尚语
2024-03-19 07:11:41
美国球迷愤怒!香港争议43天后,梅西真的伤了,退出阿根廷队!

美国球迷愤怒!香港争议43天后,梅西真的伤了,退出阿根廷队!

风过乡
2024-03-19 06:33:39
“一箭双星”宣告失败,点火8分钟后偏离轨道,24.5亿打水漂!

“一箭双星”宣告失败,点火8分钟后偏离轨道,24.5亿打水漂!

星辰故事屋
2024-03-08 21:12:51
中泰证券资管李玉刚:量化只是工具,基于归纳的决策很难避免黑天鹅

中泰证券资管李玉刚:量化只是工具,基于归纳的决策很难避免黑天鹅

中国基金报
2024-03-19 07:57:11
“几乎没男人了,人们像狗一样当街被抓去当兵”

“几乎没男人了,人们像狗一样当街被抓去当兵”

观察者网
2024-03-17 19:17:21
2024-03-19 10:34:44

佛山房产

龙湖时隔4年佛山拿地:加码大湾区市场

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

湖南洞口多个棚改项目涉造假:大量安置房"建"在纸面上

头条要闻

湖南洞口多个棚改项目涉造假:大量安置房"建"在纸面上

财经要闻

两年虚增收入5641亿 恒大地产被罚41亿

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

英伟达发新构架,年内上市,1套或售20万美元

汽车要闻

售17.98万起 比亚迪护卫舰07荣耀版上市

态度原创

房产
亲子
家居
数码
公开课

房产要闻

最新!海南18市县,征地地价公布

亲子要闻

双胞胎吵架,终于还是爸爸扛下了所有,网友:别吵了爸爸吃不下了!

家居要闻

意境折叠,品质与细节拉满的质感

数码要闻

小米米兔儿童学习电话手表 7X 上架:4G 全网通,支持小爱同学

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版