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临近禅城第一旧改村!东建2.08亿拿下祖庙迷你宅地

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佛山土拍市场尚未复苏,蛰伏已久的本土金主重出江湖。

2月28日,禅城祖庙板块出让一宗迷你宅地,由东建集团旗下佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司,以20832万底价拿下,折合楼面价13050元/㎡。

该地块位于禅城区兆祥路南侧、中小学用地西南侧,占地面积3990.77㎡,容积率≤4.0,土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地,地上建筑总面积为≤15963.08㎡,建筑限高180米。

地块须按规划要求配套配电房(含公共电房、开关房等)、通讯基础设施、物业管理用房、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等公共配套设施,其对应的土地使用权性质为出让。

从位置上看,项目地块位于培立实验小学西南侧,地处果房整村改造项目旁,周边在售有星河云颂府、朝安金茂悦桂府、龙湖越秀傲云等,均价2.7-3.2万/㎡左右。

据悉,果房村为禅城区首个旧村居整村改造正式落地项目,用地范围为东至佛山涌、南至丰收涌、西至朝安路、北至果房雅苑南侧,改造范围内土地面积约245714㎡,市场改造主体即为东建集团,已于2021年3月动工,预计动工后3年半内完工实现回迁。

改造后的果房项目,总建筑面积超100万㎡,规划功能有居住、商业、公寓办公、幼儿园等公共配套设置齐全大型综合性社区。

@@AUTODEALER="星河云颂府"ADDRESS="禅城区朝安路与兆祥路交界广佛线朝安站B出口"TEL="4001-666-163"EXT="29804"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CLVO.html?source=kapian&id=CLVO&city=fs"PRICE="30000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-09-10/FM6JD2E5Q96I0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="傲云"ADDRESS="朝阳孙河,傲云体验馆"TEL="4001-666-163"EXT="11607"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPJC.html?source=kapian&id=CPJC&city=bj"PRICE="2400万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-06-21/GD17VS71RF7N0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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