民企忙着保命自救，国企和央企却在抄底拿地，佛山土拍市场亦如此。
2月28日，临广金沙洲岛内出让一宗商住地块，保利华南以90300万元底价拿下，折合楼面价16001元/㎡。这也是时隔十年，保利华南再度入主金沙洲。
须配建9班幼儿园1所
出让地块位于南海区大沥镇黄岐三乡路白沙市场地段，占地面积约22537.37㎡，容积率≤2.5，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，兼容商业服务业设施总计容建面≤5600㎡，开发投资总额不低于25400万元。
根据出让文件规定，宗地须配建1所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，建面≥2820㎡（不计入容积率），建成后须无偿移交大沥镇政府或其指定单位。
此外，还须配建社区常规配套，诸如体育健身场地、社区用房、物业管理用房、肉菜市场、公共厕所、市政道路、微型消防站、电动自行车充电桩等。
对于购地资金，必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。
周边房价已突破4万+
项目所在的白沙村地段，近年来陆续有旧改地释放，现周边环境以村屋和旧厂房为主，环境有待改善。
2019年8月，华侨城斥资11亿总价布局金沙洲，拿下白沙村地块，楼面价17481元/㎡，也即金沙洲华侨城天鹅堡项目，现在售87-128㎡三四房，售价3-4.1万/㎡。
今日出让地块，既没有地铁利好，也没有江景和公园，即使距离万达广场，步行也有1公里之远，并不算优质地块。
不过，整个金沙洲岛内地价已高达4万+，房价也集体奔三，加上白沙市场周边缺货已久，也只有不差钱的央企才敢兜底。
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刘霞_NG11723
