春节后的第二个工作日，楼市正在缓慢回温中。
根据佛山房地产信息网数据，上周（2月14日-2月20日）佛山新房成交1355套，网签面积约14.9万方，环比前一周上涨70%。
尽管成交量有所提升，但与去年同期和春节前对比，整体数据仍处于低位。
分区来看，除了三水区环比下跌，其他四区均有不同程度涨幅，包括禅城和南海涨幅在100%以上。
从佛山中原战略中心发布的数据来看，南海主要由佳兆业广雅院贡献，单周集中网签160套，均价31000元/㎡。
此外，上周成交TOP10榜单中，一半来自三水和高明，以及降价促销项目，包括顺德容桂雅居乐万象郡、北滘合景天銮。
雅居乐大湾区项目集体大跳水，楼价跌破地价，其中位于顺德容桂的雅居乐万象郡，推出一口价特惠，毛坯复式最低9字头起。
回顾7月26日，雅居乐以总价171656万元+900㎡配建竞得顺德容桂高黎村一宗占地约6.25万㎡的商住地，折合楼面地价约11047元/㎡。
拿地近五年，只能血亏离场。
还有让北滘同行头疼的合景天銮，年后再次祭出区域最低价，一次性付款1.9万，五成首付2.2万，三成首付2.5万，拦截了不少潜在客户。
地产寒冬之下，资金链紧张的楼盘，大多会降价抢跑，购房者应该擦亮双眼，一方面是关注有关开发商的报道，另一方面实地看盘，部分特价房源也许只是吸引客户登门的手段，多盘比较后，选择性价比高的房源，不要只为低价出手，忽视了房源本身的价值。
至于二手房，成交量虽然稳步回升中，但成交基数仍然较低，一方面，春节后天气乍暖还寒，看房意愿不高，另一方面，市场信心还在修复中。
据贝壳内部人士反馈，春节后租房需求比买房需求升温快，反应了当下的购房心态，仍然是观望为主。
距离阳春三月还有一周，2月最后一周面临10°以下罕见低温，市民出门看房意愿低，对接下来的成交势必有影响，全行业都在等的小阳春，大概率要迟到了。
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刘霞_NG11723
