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再涨70%!佛山一周成交1355套,顺德有盘血亏清场

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春节后的第二个工作日,楼市正在缓慢回温中。

根据佛山房地产信息网数据,上周(2月14日-2月20日)佛山新房成交1355套,网签面积约14.9万方,环比前一周上涨70%。

尽管成交量有所提升,但与去年同期和春节前对比,整体数据仍处于低位。

分区来看,除了三水区环比下跌,其他四区均有不同程度涨幅,包括禅城和南海涨幅在100%以上。

从佛山中原战略中心发布的数据来看,南海主要由佳兆业广雅院贡献,单周集中网签160套,均价31000元/㎡。

此外,上周成交TOP10榜单中,一半来自三水和高明,以及降价促销项目,包括顺德容桂雅居乐万象郡、北滘合景天銮

雅居乐大湾区项目集体大跳水,楼价跌破地价,其中位于顺德容桂的雅居乐万象郡,推出一口价特惠,毛坯复式最低9字头起。

回顾7月26日,雅居乐以总价171656万元+900㎡配建竞得顺德容桂高黎村一宗占地约6.25万㎡的商住地,折合楼面地价约11047元/㎡。

拿地近五年,只能血亏离场。

还有让北滘同行头疼的合景天銮,年后再次祭出区域最低价,一次性付款1.9万,五成首付2.2万,三成首付2.5万,拦截了不少潜在客户。

地产寒冬之下,资金链紧张的楼盘,大多会降价抢跑,购房者应该擦亮双眼,一方面是关注有关开发商的报道,另一方面实地看盘,部分特价房源也许只是吸引客户登门的手段,多盘比较后,选择性价比高的房源,不要只为低价出手,忽视了房源本身的价值。

至于二手房,成交量虽然稳步回升中,但成交基数仍然较低,一方面,春节后天气乍暖还寒,看房意愿不高,另一方面,市场信心还在修复中。

据贝壳内部人士反馈,春节后租房需求比买房需求升温快,反应了当下的购房心态,仍然是观望为主。

距离阳春三月还有一周,2月最后一周面临10°以下罕见低温,市民出门看房意愿低,对接下来的成交势必有影响,全行业都在等的小阳春,大概率要迟到了。

@@AUTODEALER="佳兆业广雅院"ADDRESS="佛山市南海区桂城夏平路与佛山一环交界"TEL="4001-666-163"EXT="29918"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CMUU.html?source=kapian&id=CMUU&city=fs"PRICE="31000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-11-27/FSEC9B59QKFQ0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="雅居乐万象郡"ADDRESS="顺德区容桂镇外环路3号"TEL="4001-666-163"EXT="29610"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BdNK.html?source=kapian&id=BdNK&city=fs"PRICE="11000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-04-27/DGDCI0M6L1280007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="合景天銮"ADDRESS="北滘镇君兰社区居民委员会木华路2号天銮花园"TEL="4001-666-163"EXT="29828"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BXOR.html?source=kapian&id=BXOR&city=fs"PRICE="25000元/㎡"@@

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