随着各行各业陆续复工，楼市成交量也在稳步攀升。
据佛山房地产信息网数据，上周（2月7日-2月13日）佛山新房成交813套，合计总面积8.75万方，环比春节一周大涨973%。
2月前两周处于正月春节，第一周成交低迷，第二周复工后的大涨，都属于正常现象，涨跌幅度不具备参考价值。
不过，对比2021年春节复工后的楼市，今年开年的表现，如同天气一样，仍有丝丝寒意。回顾去年春节后一周，新房成交高达2345套，总建面26.4万方。
三水个盘集中网签推高成交
从区域来看，三水以252套网签，问鼎五区之首，主要依靠融城半岛壹号、金科集美山水、碧桂园印象北江、建发融创雅居乐和玺等项目集中网签。
其中，融创半岛壹号以90套网签套数，跻身上周佛山成交TOP1。
从备案均价来看，三水房价已普遍跌回9字头，在新盘扎堆的情况下，未来仍是以价换量的主流市场。
中原佛山表示，春节后一周尚属假期“缓冲期”，而且仍处于正月春节期间，佛山全市均无项目取得新货预售证，以消化年前余货为主，元宵后或是开发商入市新产品较有利的时段。
房贷政策全面回归正常化
从2021年四季度开始，政策宽松已成为主基调，进入2022年，“复苏”楼市的举措还在继续。
根据中原地产研究中心统计，2022年1月份，中国各地出台的房地产相关政策超过66次，其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主。这是多月来中国房地产相关政策出台最为密集的时段，比2021年1月份上涨57%。
与楼市息息相关的房贷利率，也在持续下调。
同样是中原地产研究院统计，在全国28个城市中，房贷政策春节后全面宽松，已基本恢复正常水平。
相比去年四季度初按揭贷款放款周期以3个月以上为主，当下新房、二手房贷款基本集中在2个月以内，市场整体房贷放款时间已经接诉2020年市场正常状态。
中原同时预测，市场在3月份后有望逐渐走出低迷，走出一波小阳春行情。
另一方面，佛山隔壁的广州，开年迎来首波利好，一手房限价政策有所松动。
广州市住建局回应称，限价仍在严格执行，但各楼盘备案价仍实施动态价格指导，并为按价格专门设置一条红线。
种种举措显示，在房企断臂减速的周期，适度的宽松政策还将不断释放，保住基本的购房需求，将房住不炒贯彻到底。
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本文来源：网易房产原创
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