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虎年首拍!美的7.9亿北滘摘地 最高售价1.7万+/㎡

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网易房产讯 2月14日,佛山虎年首宗商住地成功出让,宗地位于顺德北滘新城和祐医院旁,占地面积55957.81㎡,竞得人为广东和智建设工程有限公司,成交总价79041万元,折合楼面价5650元/㎡,将全部建成人才房,最高售价为17487.2元/㎡。

小编查询获悉,广东和智建设工程有限公司为美的控股旗下的广东和康医疗管理有限公司100%控股,后者曾于2020年拿下北滘一宗医疗用地,也即北滘和祐医院所在地。

须建设12班幼儿园一所

根据土地出让文件,宗地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地,容积率≤2.5,计容总建面约139894.53㎡,建筑物限高80米。

配建方面,竞得人须设置一所12班级幼儿园,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥3900㎡,此外,地块还须设置若干公共服务用房,包括托老所,社区警务室,社区居委会,文化活动室,社区服务中心,社区卫生服务站。

全部住宅用作人才专卖房

值得关注的是,宗地内建设的住宅须全部用作人才专卖房,人才房须“先自持,后销售”,即首期人才房取得房屋所有权首次登记之日起3年内,须由竞得人自持;须在首期人才房登记之日起13年内完成全部人才住房的销售。

至于价格,人才房装修标准不低于1300元/㎡,带装修交付的人才房最高销售价格为17487.2元/㎡。

此外,竞得人还须在地块内设置建面不低于6000㎡酒店物业,且须自持不低于10年。

本宗地的人才房租赁对象为北滘镇内已建成或在建投资规模超过50亿元、总建筑面积超过35万㎡的综合性医院中工作的综合管理类人才及医护技类人才。

这就意味着,该住宅项目将成为北滘和祐医院员工的专属人才房。

根据公开报道,北滘和祐医院由美的控股投资约100亿元建设,总建面约35万㎡,规划为高水平的非盈利国际医院,目前已动工建设,预计一期将在2024年投入使用。

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