当存量资产盘活成为城市内生发展的主题，从平面向立体转变，开始成为城市空间焕新的关键。而在实现集约化用地的基础上，作为城市人流的枢纽，近年来大量的轨交站点成为了城市更新的首选。
而随着轨道交通在城市焕新发展扮演着愈发重要点角色，一些标志性TOD项目，逐渐成为区域发展活力的重要来源。正如重庆龙湖光年项目的网红景观“高铁穿楼”，不仅将高铁、地铁、轻轨三轨合一，更成为川渝双城生活的重要节点。在交通与生活空间更紧密相关的未来，TOD项目会成为人们聚合生活空间的桥梁，围绕轨道站点实现多业态融合发展，也对项目自身的设计、建设、运营，提出更高的要求。
所以，当重庆高铁呼啸穿楼震撼世人时，更多连接复合空间的TOD项目，正在全国各地正如火如荼地建设。
在广州番禺客运站地铁站之上，龙湖金地天峯的复杂程度便远高于一般的地铁上盖商业。坐落于番禺市区的黄金地段的龙湖金地天峯TOD综合体项目，在建设中将融合轨道交通、番禺客运站、公交首末站三种交通方式，并在空间内链接商业、居住、教育、公交站场、客运站场、地产接驳等诸多功能业态。
更值得一提的，是项目将建设约8万方广州首座龙湖天街，并配套24班小学及6班幼儿园，配建约2万方番禺客运站及一个公交首末站等交通衔接设施，实现从轨道交通到集中商业、公交客运站、住宅区，都可达到风雨无阻的无缝衔接。
广州人所追求的，是TOD综合体的建筑集群带来的高品质生活。而首入羊城的天街，更是被不少年轻人看好可以收获未来生活的N种可能。从关注空间到关注场景、关注业态复合、关注服务，龙湖的“空间即服务”战略，借助TOD开发的空间载体，得以不断延伸。不难看出，TOD既是一个城市的节点，又是龙湖各业务各航道协同、融合、共生的锚点。
如今，龙湖更是通过“高效”、“智能”、“IP”等核心能力，争做国内TOD行业先行者，聚焦于大流量、大容量的客户，占据城市及交通的重要节点，打造生活圈消费地，塑造下一代“TOD城市综合体”样本，为后开发时代积蓄可持续发展能力。
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本文来源：网易房产
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