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开局有利!返乡高峰杀到,佛山新房成交逆势大涨37%

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网易房产讯 新年的钟声即将敲响,一年一度返乡高峰如期而至,楼市也将进入春节的淡季。

然而,在年底优惠和降息政策刺激下,上周(1.17-1.23)佛山成交量出现逆势回暖,新房网签套数1726套,总建面约18.97万方,环比上周涨37%。

从区域看,南海区以超49万方体量,环比涨幅高达124%,成为拉动成交的主力;三水区涨幅也有40%,顺德涨幅为31%;禅城和高明没有明显变化。

截至1月23日,1月新房网签套数接近5000套,同比2021年1月的10382套,仍然有巨大差距,但与2020年1月网签相差不大。

除了春节期间的促销优惠,央行持续降息,相对提振了市场信心,若节后“小阳春”市场仍然低迷,不排除有进一步降息可能。毕竟此次LPR五年期仅下调了5个基点,200万30年的商贷,每个月房贷仅减少64元。

随着返乡高峰期到来,不少中介都回家过年了,二手成交开始走下坡路,上周仅网签775套,总建面约9.96万方,环跌4%。

其中,三水和高明区跌幅最大,南海区有小幅上涨。

虽然房地产市场即将进入春节“冬眠期”,楼市利好政策仍然不断释放,为来年小阳春市场提前铺垫。

一方面是,1月20日,关系房贷利率的五年期LPR,时隔21个月首次迎来下调。

另一方面是,同日举行的全国住房和城乡建设工作会议上,首次强调“增信心、防风险、稳增长”,提出在房地产领域“建立部省市调控责任机制”、2022年继续保持政策连续稳定,但讲究协调性、精准性。

基于工作会议上释放的内容,业内人士预计,2022年楼市调控政策会有松绑。

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