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最高院:不得划扣商品房预售资金 佛山华夏银行遭通报

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1月14日,最高人民法院发布关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见。

其中,《意见》指出,为保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益,商品房预售资金监管帐户不得采取划扣措施。

进入2021年四季度,全国多家标杆房企接连出现债务危机,楼盘工程停摆,购房者直面收楼风险。原本为了保障工人和购房者利益的商品房预售资金,也变得不安全了。

近日,佛山住建局发布一则通知,将华夏银行违规划出商品房预售金的丑闻暴露出来。

在《佛山市住房和城乡建设局关于暂停与华夏银行股份有限公司商品房预售款专用账户监管协议的通知》中,佛山住建局表示,华夏银行佛山分行未经监管各方统一,擅自将商品房预售款从专用账户划出,经多方约谈和警示仍拒不改正,为防范类似情形发生,各区住建局暂停与华夏银行签订商品房预售款专用账户监管协议。

据南方+报道,华夏银行违规划出的监管账户,来自于禅城佳兆业悦峰项目。小编查询佛山房地产信息网获悉,该项目预售资金开户银行,确实为华夏银行股份有限公司佛山分行。

另据相关媒体报道,华夏银行违规划出的资金高达2亿,导致佳兆业悦峰项目停工,业主无法如期收楼。

坊间猜测,华夏银行这般“骚操作”,可能与佳兆业理财暴雷事件有关,担心后者无法如期支付开发贷,直接釜底抽薪,包住自身利益。

据了解,商品房预售资金监管是由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。

业内人士认为,监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼,而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金。对购房者而言,是利好消息。

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