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广深租房群体合计或超2300万人 租赁住房市场潜力巨大

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据广深两地城市常住人口数据、户均人口数量和租赁人口占比调研数据显示,广州市目前常住人口1876.6万人,租房率约为53%,测算广州当下约有995万人租房居住,需要租赁住房约448万套(间);深圳市目前常住人口1756万人,租房率约为77%,测算深圳当下约有1350万人租房居住,需租赁住房约600万套(间)。可以看出,两地的租赁人口均在“千万级”。

具体到长租市场来看,成交量方面,两地住房租赁需求集中度高、季节性明显,全年需求在上半年就集中释放,同时,均有春节后“白领季”和夏季“毕业季”两次租赁高点。对于在大城市打拼的年轻人,没什么比住得舒适更重要了。新居住时代下,“住得好”的标准不断刷新。长租公寓所提供的产品不再局限于单一的居住空间,更在于以居住为入口的生活服务与资源的集合。

龙湖冠寓就是这样一个通过集团内部各大职能之间的资源互通及各业态协同运作,为年轻人聚集城市优质资源,从而最大限度为租客提供优质产品和服务的公寓企业。龙湖冠寓独有的CityHub(城市资源聚落)理念倡导“去孤岛化”的租住生态,强调以租住为核心,建立综合租住生态模式,满足年轻群体更多元化的租住需求。

值得注意的是,广州龙湖冠寓三元里旗舰店,首次在现代轻奢风格上进行了尝试。从门店初探过程中可以发现,门店首层设置的超大公区,无论在前台背景、墙面书柜还是储物空间,运用了暖色系的原木色,不同的功能区运用玻璃、地毯、大理石等材质进行自然区隔,适当的纯白色和蓝色为不同空间点缀,既突显了时尚感又避免刻板单调。

色彩对人的体验感有很重要的影响因素,而一些小细节的亮点,则能够让人眼前一亮。“讲究舒适是我们这一次最大的目标。”网红设计师Ben Lai透露,“桌子和椅子的搭配需要讲究舒适,符合人体工学的设计能够舒缓一天的疲劳;也特别设置了懒人沙发、奇妙规划的娱乐区、特色的小酒柜、咖啡桌。”

龙湖冠寓广州三元里旗舰店公区

在冠寓三元里期间店展现的客户体验感至上与龙湖秉承的“善待你一生”的理念不谋而合。相关负责人表示,现代的都市年轻人大多忙忙碌碌,疲于奔波,恰好利用了三元里店超大公区空间,设置更多的带来舒适感的区域,希望能让冠寓成为这些忙碌奔波的年轻人体验悠闲,享受生活的空间。

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